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Dompfaffstraße 121

Neubau von 9 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Dompfaffstraße 121, 91056 Erlangen / Zentrum
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis 328.552 € - 679.730 €
Zimmeranzahl2 - 4 Zimmer
Wohnfläche 52 m² - 113 m²
Bezugsfertig30.06.2020
Einheiten9
KategorieGehoben
Objekt-ID 16223

Merkmale

Aufzug
Fußbodenheizung
Tiefgarage
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Einbauküche

Weitere Infos

Kaufpreise

  • 2-Zimmer-Wohnung ab 328.552 €
  • 3-Zimmer-Wohnung ab 511.809 €
  • 4-Zimmer-Wohnung ab 650.323 €
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Bilder Neubau Eigentumswohnungen Dompfaffstraße Erlangen

Wohnen am Europakanal -
Pures Wohngefühl und Charme

Im beliebtem Erlanger Stadtteil Alterlangen entsteht ein kleines Wohnensemble mit nur neun Eigentumswohnungen mit individuellen Grundrissen.

Der besondere Charakter der Dompfaffstraße wird maßgeblich von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten geprägt. Neben den Sportvereinen, Schulen, Spielplätzen und dem Westbad bietet der Wiesengrund oder der angrenzende Europakanal Naherholung direkt vor der eigenen Haustüre.

Leben Sie urban mit einer 1a Anbindung und erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten mit dem Fahrrad bequem die Innenstadt.
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Eigentumswohnungen
in Erlangen

Das Grundstück in der Dompfaffstraße liegt in einem gepflegten Wohnumfeld im Herzen von Alterlangen. Von Schulen und einem verkehrsberuhigten Wohnungsviertel umgeben, sind die neun Neubauwohnungen sehr ruhig und grün gelegen. Ob Sie ein glückliches Zuhause für Ihre Familie suchen, als Paar einen gemeinsamen Weg gehen möchten oder Ihren eigenen vier Wände genießen möchten – die Wohnungen in der Dompfaffstraße bieten für jeden Lebenstraum optimale Voraussetzungen.

Beim Interieur wurde nichts dem Zufall überlassen: So gehören unter anderem Einbauküchen mit Markengeräten, modernes Fliesendesign, luxuriöse Sanitärausstattungen mit edlen Armaturen, Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen mit komfortabler Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung zur Grundausstattung der Wohnungen. Diese können Sie selbstverständlich individuell gestalten, zusammen mit unseren erfahrenen Interieur Designern aus unserem Nürnberger Bauzentrum.
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Highlights
der Eigentumswohnungen

  • Hochwertige Massivbauweise
  • Moderne Einbauküchen der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer GmbH
  • Aufzug & Tiefgarage
  • Multimediapaket „homeway“
  • Geräumige Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
  • Natürliches Wohlfühlparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Individuelle Grundrissplanung


Kaufpreis: ab 328.552 € zzgl. Stellplatz
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Die Umgebung

Das Wichtigste beim Kauf Ihrer Immobilie sind drei Kriterien: die Lage, die Lage und noch einmal die Lage.

Die Stadt Erlangen brilliert mit historischem Charme, modernen Business- und Einkaufsobjekten, Parkanlagen und zahlreichen Erholungsgebieten rings um die Stadt.

Direkt am rechten Ufer des Europakanals, nordwestlich der Erlanger Innenstadt, erstreckt sich der Stadtteil Alterlangen. Gerade Alterlangen ist wegen seiner traditionellen Strukturen und privilegierten grünen Lage am Kanal und der Nähe zur Regnitz ein sehr beliebter Wohnstandort. Die Freizeitgebiete rund um den Europakanal sowie Erlangens grüne Lunge, den Regnitzgrund sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein idealer Ausgangspunkt für diejenigen, die sich gern aufs Rad schwingen oder am Europakanal spazieren gehen wollen.

Ein entscheidender Mehrwert dieser Wohnlage ist zudem das breitgefächerte Schulangebot: Sowohl die Grundschule, die Hauptschule und Realschule sind ebenso fußläufig innerhalb von drei Minuten zu erreichen, wie das angrenzende Albert-Schweitzer-Gymnasium. Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs - in unmittelbarer Nähe - runden dieses Angebot ab.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Erlanger Innenstadt.

Entfernungen

  • Bushaltestelle Alb.-Schweitzer-Gymnasium 350 m
  • Anschlussstelle A73 Erlangen-Nord 2,4 km
  • Innenstadt Erlangen 5,4 km
  • Innenstadt Nürnberg 21,0 km

Sonstiges

Energiebedarfsausweis:
B, Erdgas H, 26,1 kWh/m²a, Eff. Kl. A+, Bj. 2019

Konzeptionelle Raumgestaltungen sind vor allem eines: Bekenntnisse zum Stil; urban, zeitlos, von führenden Designrichtungen inspiriert und dennoch geprägt von der eigenen Handschrift. Sie entstehen grundsätzlich mit Blick auf einen Gesamtentwurf, der die Besonderheiten des Produkts genauso in den Fokus stellt wie den ganzen Menschen und seine Ansprüche an Qualität und Harmonie. Für unsere Kunden kreieren wir gemeinsam mit unseren starken Partnerunternehmen ganzheitliche Konzepte aus einer Hand und schaffen damit bleibende Werte für die Zukunft. Denn: Auf dem Weg von der Vision zur Realisierung entsteht die Lebendigkeit und Schönheit eines jeden einzelnen Raumes.

Lassen Sie sich von unserem Produktportfolio auf rund 1.800 m² Ausstellungsfläche im Nürnberger Bauzentrum begeistern und schaffen Sie sich gemeinsam mit uns Ihren ganz privaten Wohlfühlort – Ihr eigenes Zuhause.

Unser Service
für Kapitalanleger

Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit sie ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die oftmals als lästig empfundenen Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Mit der von uns auf Wunsch gewährleisteten Mietgarantie gibt es zudem keine bösen Überraschungen auf Ihrem Konto. So können Sie sich entspannt zurücklehnen!

Für die Eigentumswohnungen in der Dompfaffstraße bieten wir Kapitalanlegern eine Mietgarantie von 13,00 €/m² zzgl. 50,00 € Tiefgaragenstellplatz für eine Dauer von bis zu 10 Jahren!

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Anzahl der Zimmer

Datenschutz-Garantie

Ihre persönlichen Daten werden vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben!

Schultheiß Projektentwicklung AG

Bauträger

Schultheiß Projektentwicklung AG

Ansprechpartner

Ansprechpartner Stefanie König
Stefanie König
  • +49 (0)911 93425309
  • +49 (0)157 53118259

Über dieses Objekt

Objekt-ID 16223

3.080 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 13.11.2018

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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