Dompfaffstraße 121

Neubau von 9 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Schlüsselfertig
Dompfaffstraße 121, 91056 Erlangen / Zentrum
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis 299.700 € - 690.286 €
Zimmeranzahl 2 - 4 Zimmer
Wohnfläche 49 m² - 110 m²
Bezugsfertig 30.06.2020
Einheiten 9
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 16223

Merkmale

Aufzug
Balkon
Dachterrasse
Fußbodenheizung
Privatgärten
Solaranlage
Terrasse
Tiefgarage
Fenster 3-fach verglast
Bodengleiche Dusche
Handtuchheizkörper im Bad
Badewanne
Tageslichtbad
Echtholz-Parkett
Abstellraum
Barrierefrei
Schwellenarm / Rollstuhlgerecht
Einbauküche
Teilw. Gartenanteil
Teilw. Gartenmitbenutzung
Gäste-WC

Weitere Infos

Kaufpreise

  • 2-Zimmer-Wohnung ab 299.700 €
  • 3-Zimmer-Wohnung ab 522.773 €
  • 4-Zimmer-Wohnung ab 677.411 €
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Dompfaffstraße Erlangen

Wohnen am Europakanal -
Pures Wohngefühl und Charme

Im beliebtem Erlanger Stadtteil Alterlangen entsteht ein kleines Wohnensemble mit nur neun Eigentumswohnungen mit individuellen Grundrissen.

Der besondere Charakter der Dompfaffstraße wird maßgeblich von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten geprägt. Neben den Sportvereinen, Schulen, Spielplätzen und dem Westbad bietet der Wiesengrund oder der angrenzende Europakanal Naherholung direkt vor der eigenen Haustüre.

Leben Sie urban mit einer 1a Anbindung und erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten mit dem Fahrrad bequem die Innenstadt.
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Grüne Oase in Alterlangen

Moderne Neubauwohnungen in sehr ruhiger Wohnlage

Wer die Vorzüge einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Lage zu schätzen weiß, der findet im Erlanger Stadtteil Alterlangen einensehr schönes Zuhause.

Über den Regnitzgrund sind Sie mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten in der Erlanger Innenstadt. Besonders attraktiv ist die sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzten, Schulen unddem Westbad bietet der Wiesengrund oder der angrenzende Europakanal Naherholung direkt vor der eigenen Haustüre.
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Highlights
der Eigentumswohnungen

  • KfW- 55-Effizienzhaus (KfW-Darlehen möglich mit 5.000€ Tilgungszuschuss und Top Zinssatz)
  • Erstklassige & individuelle Markeneinbauküche
  • Aufzug & Tiefgarage für maximalen Komfort
  • Hochwertige Massivbauweise
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Natürliches Wohlfühlparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Multimediapaket „homeway“
  • Geräumige Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung und bodengleicher Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung sowie Kristallspiegel in Gäste-WCs und Badezimmern
  • Dachterrassen und Sonnenbalkone mit Ausblick ins Grüne
  • Große Privatgärten mit Süd/West-Terrassen


Kaufpreis: ab 299.700 € zzgl. Stellplatz
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Die Lage

Naherholung direkt vor der Haustüre

Die naturnahe Lage zwischen den Regnitzwiesen und dem Main-Donau-Kanal ist prädestiniert für all diejenigen, die sich gerne dieJogging- oder Wanderschuhe schnüren, ausgedehnte Spaziergänge lieben oder mit dem Fahrrad unterwegs sind.

Die naturnahe Lage zwischen den Regnitzwiesen und dem Main-Donau-Kanal ist prädestiniert für all diejenigen, die sich gerne dieJogging- oder Wanderschuhe schnüren, ausgedehnte Spaziergänge lieben oder mit dem Fahrrad unterwegs sind.

Kurzum: Alle, die gerne absolut ruhig und naturnah wohnen, dennoch aber mit dem quirligen Innenstadtleben durch einen Spaziergangoder eine kurze Radtour verbunden sein möchten, finden hier ein wahres Refugium.

Die Umgebung

Das Wichtigste beim Kauf Ihrer Immobilie sind drei Kriterien: die Lage, die Lage und noch einmal die Lage.

Die Stadt Erlangen brilliert mit historischem Charme, modernen Business- und Einkaufsobjekten, Parkanlagen und zahlreichen Erholungsgebieten rings um die Stadt.

Direkt am rechten Ufer des Europakanals, nordwestlich der Erlanger Innenstadt, erstreckt sich der Stadtteil Alterlangen. Gerade Alterlangen ist wegen seiner traditionellen Strukturen und privilegierten grünen Lage am Kanal und der Nähe zur Regnitz ein sehr beliebter Wohnstandort. Die Freizeitgebiete rund um den Europakanal sowie Erlangens grüne Lunge, den Regnitzgrund sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein idealer Ausgangspunkt für diejenigen, die sich gern aufs Rad schwingen oder am Europakanal spazieren gehen wollen.

Ein entscheidender Mehrwert dieser Wohnlage ist zudem das breitgefächerte Schulangebot: Sowohl die Grundschule, die Hauptschule und Realschule sind ebenso fußläufig innerhalb von drei Minuten zu erreichen, wie das angrenzende Albert-Schweitzer-Gymnasium. Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs - in unmittelbarer Nähe - runden dieses Angebot ab.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Erlanger Innenstadt.

Entfernungen

  • Bushaltestelle Alb.-Schweitzer-Gymnasium 350 m
  • Anschlussstelle A73 Erlangen-Nord 2,4 km
  • Innenstadt Erlangen 5,4 km
  • Innenstadt Nürnberg 21,0 km
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Dompfaffstraße Erlangen

(Ansichten der Musterwohnungn in der Bunsenstraße)

Sonstiges

Energiebedarfsausweis:
B, Erdgas H, 25,7 kWh/m²a, Eff. Kl. A+, Bj. 2019

Konzeptionelle Raumgestaltungen sind vor allem eines: Bekenntnisse zum Stil; urban, zeitlos, von führenden Designrichtungen inspiriert und dennoch geprägt von der eigenen Handschrift. Sie entstehen grundsätzlich mit Blick auf einen Gesamtentwurf, der die Besonderheiten des Produkts genauso in den Fokus stellt wie den ganzen Menschen und seine Ansprüche an Qualität und Harmonie. Für unsere Kunden kreieren wir gemeinsam mit unseren starken Partnerunternehmen ganzheitliche Konzepte aus einer Hand und schaffen damit bleibende Werte für die Zukunft. Denn: Auf dem Weg von der Vision zur Realisierung entsteht die Lebendigkeit und Schönheit eines jeden einzelnen Raumes.

Lassen Sie sich von unserem Produktportfolio auf rund 1.800 m² Ausstellungsfläche im Nürnberger Bauzentrum begeistern und schaffen Sie sich gemeinsam mit uns Ihren ganz privaten Wohlfühlort – Ihr eigenes Zuhause.

Unser Service
für Kapitalanleger mit Mietgarantie

Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit sie ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die oftmals als lästig empfundenen Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen.
Mit der von uns auf Wunsch gewährleisteten Mietgarantie erhalten Sie jeden Monat Ihre garantierte Kaltmiete als sichere Kalkulationsbasis.Zudem müssen Sie sich um nichts kümmern – wir übernehmen die komplette Abwicklung für Sie.

Für die Eigentumswohnungen in der Dompfaffstraße 121 bieten wir unseren Kapitalanlegern eine Mietgarantie von 14,00 €/m² inkl. Tiefgaragenstellplatz für eine Dauer von 3,5 oder 10 Jahren.

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Anzahl der Zimmer

Datenschutz-Garantie

Wir behandeln Ihre Daten selbstverständlich vertraulich und geben Ihre Daten ausschließlich an den jeweiligen Anbieter weiter!

Schultheiß Projektentwicklung AG

Bauträger

Schultheiß Projektentwicklung AG

Ansprechpartner

Ansprechpartner Stefanie König
Stefanie König
  • +49 (0)911 93425309
  • +49 (0)157 53118259
  • sk@schultheiss-projekt.de

Über dieses Objekt

Objekt-ID 16223

4.739 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 04.04.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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