Franken Quadrat - KUB23

Neubau 23 Eigentumswohnungen

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof Nürnberg (ICE)
4.6 km
Flughafen München
127.8 km
Flughafen Nürnberg
8.9 km
Nürnberg (Stadtmitte)
4.9 km
Hauptbahnhof München (ICE)
145.6 km

Projektdetails

Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Nähe Löwensteinstraße, 90471 Nürnberg / Langwasser
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis Auf Anfrage
Zimmeranzahl 2 - 4 Zimmer
Wohnfläche 147 m²
Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten 23
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 3608

Franken Quadrat - KUB23

Naturnahes Stadtwohnen für Individualisten

Nur noch eine Penthousewohnung und ein Stadthaus verfügbar!

Sie haben die Wahl: Vier Stadthäuser, drei Maisonetten, zwei Penthouse-Wohnungen, vierzehn 3- und 4-Zimmer-Stadtwohnungen. Großzügige Gartenanteile inklusive.

Die Lage

Erholungswert plus Infrastruktur

Das Objekt KUB 23 liegt im attraktiven Wohngebiet FRANKEN QUADRAT in Nürnberg-Langwasser. Hier bieten der nahe gelegene idyllische Langwassersee und der beliebte Volkspark Dutzendteich zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für erholsame Pausen im Alltag.
Verkehrsanbingung
Optimale Verkehrsanbindung mit U1 und S2 in direkter Nähe. Sieben U-Bahn-Stationen bis zum Nürnberger Hauptbahnhof. Nur wenige Fahrminuten bis zur Autobahn.

Zur optimalen Infrastruktur des Objektes gehören U- und S-Bahn in direkter Nähe sowie die schnelle Verkehrsanbindung für Autofahrer. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf finden Sie im Franken Center. Für Ihre medizinische und soziale Versorgung ist in der Umgebung mit einem ausreichenden Angebot an Arztpraxen, Schulen und Kindertagesstätten gut gesorgt.

Ökologisch Wohnen

Komfort und Energiesparen in einem

Seit 50 Jahren ist Langwasser ein Stadtteil mit Wohnbebauung und damit das jüngste und modernste Quartier der Stadt Nürnberg. Heute hat Langwasser circa 35.000 Einwohner und gilt als ein gelungenes Beispiel moderner, lebensnaher Architektur und Landschaftsgestaltung.

Ökologisch Wohnen im Objekt KUB 23 in Langwasser bedeutet, Komfort und Energiesparen auf harmonische Weise miteinander zu vereinbaren. Im Stadtteil Langwasser profitieren Sie von der ausschließlichen Versorgung durch Fernwärme. Das bedeutet Wärme rund um die Uhr, abgestimmt auf Ihre individuellen Bedürfnisse. Keine Bevorratung von Brennstoffen, bequeme Abrechnungsmodalitäten, reine Luft und niedrige Heizkosten. Ein wichtiger Beitrag zum Umweltschutz und für mehr Lebensqualität.

Das Haus ist als voll unterkellertes Massivhaus mit Vollwärmeschutz nach Energieeinsparverordnung 2009 konstruiert.

Bilder zum Neubau KUB 23
Bilder zum Neubau KUB 23

Die Architektur

Vielseitig. Individuell. Anspruchsvoll.

Der Objektname KUB 23 steht für ein vielseitiges Architektur-Konzept, das Ihre individuellen Wünsche erfüllt und gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Das zentrale architektonische Gestaltungselement dieser modernen viergeschossigen Riegelbauweise mit 23 unterschiedlichen Wohneinheiten ist der Kubus.

Einige Wohneinheiten des Gebäudes werden über eine Galerie erschlossen. Hier erleben Sie den Komfort einer Art "Haus-im-Haus-Wohnen". Diese Wohneinheiten haben eine individuelle Zugangssituation mit eigenem separaten Entrée. Alle Wohnungen verfügen über barrierearme Zugänge. Der Aufzug geht direkt von der Tiefgarage bis zur Etagen-Wohnung wie bis zum Penthouse. Die Stadthäuser 01, 02, 08 und 09 haben erdgeschossig jeweils einen eigenen "Haus"-Zugang.

Bilder zum Neubau KUB23

Das Besondere

Die KUB 23 Architektur ist klassisch modern und überzeugt innen wie außen durch zeitlose Ästhetik. Die großzügig konzipierten Wohneinheiten von 85 m2 bis 183 m2 verteilen sich auf vier Etagen und verfügen wahlweise über große Balkone, zum Teil über Eck, Loggien, Dachterrassen oder Gartenanteile im Erdgeschoss. Charakteristisch für alle Wohnungen sind großflächige Fenster, eine praktische Raumaufteilung mit großzügigen Zuschnitten und komfortable Bäder mit vielen individuellen Ausstattungsvarianten.

weiteres Preisbeispiel

Stadthaus

Grundriss zum Stadthaus KUB23
Zimmer: 7
Wohnfläche 183,41m²
Badezimmer 2
Endenergiebedarf: 104,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Hausgeld: 213 EUR
Kaufpreis: 475.950 EUR

Angaben gemäß EnEV:

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56 kWh/(m².a)
Primärenergiebedarf "Gesamtenergieeffizienz": 18,4 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2013
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Bilder zum Neubau in Langwasser

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Weitere Objekte in der Nähe

Objekttypen in Nürnberg

Stadtteile Nürnberg

Immobilien-Standorte nahe Nürnberg Entfernung zu Nürnberg bis 20 km