CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Fünf Eins Fünf - Stilvolle Stadthäuser
ZUHAUSE IN MARIENBURG
Projektdetails
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AdresseBonner Straße 515, 50968 Köln
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WohntypHaus
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Preis1.095.000 € - 1.267.500 €
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Zimmer4 - 5 Zimmer
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Wohnfläche123,23 - 140,14 m²
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Bezugsfertig1. Quartal 2027
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Einheiten29
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
ZUHAUSE IN MARIENBURG 515 – diese Adresse könnte schon zu Jahresbeginn 2027 Ihr neues Zuhause an der Bonner Straße sein.
5 stillvolle und gehobene Stadthäuser im Innenhof erwarten Sie in urbaner Lage und dennoch diskret und ruhig.
Das Projekt umfasst zusätzlich 24 Eigentumswohnungen im vorderen Gebäudekörper, welcher die Innenhoflage der Stadthäuser perfekt abschirmt. Die Vereinigung von Nachhaltigkeit und Komfort.
Stadthäuser und Eigentumswohnungen mit grüner Seele in Köln Marienburg - ästhetisch und harmonisch, urban und naturnah.
Zum Kölner Lebensgefühl gehören – neben der Liebe zum Rhein und dem eigenen Veedel – die Altstadt, der Dom und die urbane Vielfalt der Kulturmetropole. Nur ein paar Minuten bis zum Rheinufer, die Stadtbahnhaltestelle unmittelbar vor dem Haus und nur wenige Stopps bis in die Südstadt, gerade einmal fünf Minuten bis zum nächstgelegenen Park. Die Umgebung klingt schon vielversprechend – jetzt fehlt aber noch das gemütliche Dach über dem Kopf. Die gute Nachricht lautet: 515.
Im ruhigen, geschützten Innenbereich liegen vier elegante Stadthäuser mit jeweils ca. 123 m² Wohnfläche sowie ein Stadthaus mit etwa 140 m² Wohnfläche. Die auf den ersten Blick puristisch anmutenden Stadthäuser faszinieren durch die Verbindung traditionell inspirierter Reihenhaus-Architektur mit hochmodernem Design und Material. Beispielhaft sind die fugenlose Fassadenverkleidung und die edle Gaubenverkleidung aus Metall. Die Häuser verfügen über ein helles Studio im Dachgeschoss mit Freisitz.
Die Häuser mit vier oder fünf Zimmern eröffnen Freiheit – Platz für Familie und Zusammensein, aber auch Flächen für Arbeit und Rückzug. Jeder Raum ist durchflutet von Licht und zeichnet sich durch klare Linien und hochwertigen Materialien aus. Die offene Wohnküche wird zum Mittelpunkt des alltäglichen Lebens, während private Rückzugsorte bewusst gestaltet wurden.
Alle Stadthäuser verfügen über separate Hauseingänge, Terrassen, kleine Privatgärten und einen direkten Zugang zum Tiefgaragenplatz und bieten in Marienburger Innenhoflage den Luxus eines ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadthauses.
Nachhaltig gut Wohnen
Eine hochmoderne Wärmeisolierung und smart einkalkulierte Energieeffizienz sind ideale Voraussetzung für ein ökologisch und ressourcenschonendes Wohnen mit hoher Behaglichkeit:
• KfW 55-Standard, Energieeffizienzklasse A+
• Wärmeversorgung mit Luft- Wasser-Wärmepumpe
• Dezentrale Wohnraumlüftung
• Trinkwasserenthärtungsanlage
• Photovoltaik-Anlage
• Tiefgaragenplätz für E-Mobilität vorgerüstet
• Fahrradfreundliches Wohnen dank ausreichender Radabstellplätze und E-Bike-Lademöglichkeiten
• Regionale und insektenfreundliche Bepflanzung der Allgemeinflächen ...
5 stillvolle und gehobene Stadthäuser im Innenhof erwarten Sie in urbaner Lage und dennoch diskret und ruhig.
Das Projekt umfasst zusätzlich 24 Eigentumswohnungen im vorderen Gebäudekörper, welcher die Innenhoflage der Stadthäuser perfekt abschirmt. Die Vereinigung von Nachhaltigkeit und Komfort.
Stadthäuser und Eigentumswohnungen mit grüner Seele in Köln Marienburg - ästhetisch und harmonisch, urban und naturnah.
Zum Kölner Lebensgefühl gehören – neben der Liebe zum Rhein und dem eigenen Veedel – die Altstadt, der Dom und die urbane Vielfalt der Kulturmetropole. Nur ein paar Minuten bis zum Rheinufer, die Stadtbahnhaltestelle unmittelbar vor dem Haus und nur wenige Stopps bis in die Südstadt, gerade einmal fünf Minuten bis zum nächstgelegenen Park. Die Umgebung klingt schon vielversprechend – jetzt fehlt aber noch das gemütliche Dach über dem Kopf. Die gute Nachricht lautet: 515.
Im ruhigen, geschützten Innenbereich liegen vier elegante Stadthäuser mit jeweils ca. 123 m² Wohnfläche sowie ein Stadthaus mit etwa 140 m² Wohnfläche. Die auf den ersten Blick puristisch anmutenden Stadthäuser faszinieren durch die Verbindung traditionell inspirierter Reihenhaus-Architektur mit hochmodernem Design und Material. Beispielhaft sind die fugenlose Fassadenverkleidung und die edle Gaubenverkleidung aus Metall. Die Häuser verfügen über ein helles Studio im Dachgeschoss mit Freisitz.
Die Häuser mit vier oder fünf Zimmern eröffnen Freiheit – Platz für Familie und Zusammensein, aber auch Flächen für Arbeit und Rückzug. Jeder Raum ist durchflutet von Licht und zeichnet sich durch klare Linien und hochwertigen Materialien aus. Die offene Wohnküche wird zum Mittelpunkt des alltäglichen Lebens, während private Rückzugsorte bewusst gestaltet wurden.
Alle Stadthäuser verfügen über separate Hauseingänge, Terrassen, kleine Privatgärten und einen direkten Zugang zum Tiefgaragenplatz und bieten in Marienburger Innenhoflage den Luxus eines ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadthauses.
Nachhaltig gut Wohnen
Eine hochmoderne Wärmeisolierung und smart einkalkulierte Energieeffizienz sind ideale Voraussetzung für ein ökologisch und ressourcenschonendes Wohnen mit hoher Behaglichkeit:
• KfW 55-Standard, Energieeffizienzklasse A+
• Wärmeversorgung mit Luft- Wasser-Wärmepumpe
• Dezentrale Wohnraumlüftung
• Trinkwasserenthärtungsanlage
• Photovoltaik-Anlage
• Tiefgaragenplätz für E-Mobilität vorgerüstet
• Fahrradfreundliches Wohnen dank ausreichender Radabstellplätze und E-Bike-Lademöglichkeiten
• Regionale und insektenfreundliche Bepflanzung der Allgemeinflächen ...
Ausstattung im Überblick
515 Stadthäuser
• 5 viergeschossige Stadthäuser
• Bis zu 5 Zimmer und 140m² Wohnfläche
• Offener Erdgeschossgrundriss mit Gartenzugang
• Helles Studio im Dachgeschoss mit Freisitz
• Großzügige Schiebefenster von der Wohnküche zum Außenbereich und große Fensterflächen zur rückwärtigen sichtgeschützten Terrasse
• Offene Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohnbereiche
• Hochwertige Parkettböden
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Wände mit glattem weißen Malerflies
• Stilvolle Bäder mit großformatige Feinsteinzeug-Fliesen und geräumige Walk-in-Duschen mit Glasabtrennung
• Masterbadezimmer mit Dusche und Badewanne
• Gäste-WC und Dusche im EG
• Verschattung mit elektrischen Raffstores
• Videosprechanlage mit Option zur Smartphone-Aufschaltung
• Direkter Zugang von der Tiefgarage bis ins Haus
• Tiefgaragenstellplätze vorgerüstet für E-Mobilität ...
• 5 viergeschossige Stadthäuser
• Bis zu 5 Zimmer und 140m² Wohnfläche
• Offener Erdgeschossgrundriss mit Gartenzugang
• Helles Studio im Dachgeschoss mit Freisitz
• Großzügige Schiebefenster von der Wohnküche zum Außenbereich und große Fensterflächen zur rückwärtigen sichtgeschützten Terrasse
• Offene Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohnbereiche
• Hochwertige Parkettböden
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Wände mit glattem weißen Malerflies
• Stilvolle Bäder mit großformatige Feinsteinzeug-Fliesen und geräumige Walk-in-Duschen mit Glasabtrennung
• Masterbadezimmer mit Dusche und Badewanne
• Gäste-WC und Dusche im EG
• Verschattung mit elektrischen Raffstores
• Videosprechanlage mit Option zur Smartphone-Aufschaltung
• Direkter Zugang von der Tiefgarage bis ins Haus
• Tiefgaragenstellplätze vorgerüstet für E-Mobilität ...
Lage
Alltagsvergnügen direkt vor der Tür
Wer in der Stadt wohnt, schätzt die Nähe: Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind einfach die entspanntesten – ob zur Schule, zum Kindergarten, zur Arbeit, zum Supermarkt oder zum Italiener um die Ecke.
Marienburg – gediegene Ruhe & stilvolle Schönheit
Prachtvolle Parks und Villen machen Marienburg zu einem der begehrtesten Viertel Kölns. Sie genießen die ruhige, elegante Atmosphäre des Stadtteils, der direkt ans Rheinufer grenzt – mit eigenem Golfplatz inklusive.
Südstadt – Kölns Lebensart pur
Hier zeigt sich Köln von seiner lebendigen Seite: Restaurants, Kult-Kneipen, Cafés, Brauhäuser, kreative Boutiquen, internationale Feinkost, Wochenmarkt, Kunst und Kultur – in der Südstadt gibt es alles und für jeden Geschmack.
Kölner Süden – draußen zuhause
Ob zu Land oder auf dem Wasser: Im Kölner Süden wird Freizeit großgeschrieben. Golf, Hockey, Tennis, Wassersport oder einfach entspanntes Sonnen und Flanieren an der „Kölschen Riviera“ – alles ist möglich. Der nächstgelegene Park ist der zauberhafte Südpark.
Die neue Bonner Straße
Im Zuge der Verlängerung der Nord-Süd Stadtbahn bis zum Verteilerkreis Süd gewinnt die Bonner Straße in den nächsten Jahren weit mehr als nur eine bessere ÖPNV-Anbindung – sie gewinnt vor allem an Attraktivität und Lebensqualität. Denn das neue Gleisbett wird komplett begrünt, die Haltestellen barrierefrei und die Bonner Straße mit über 450 neu angepflanzten Bäumen zur einer Ahornallee. ...
Wer in der Stadt wohnt, schätzt die Nähe: Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind einfach die entspanntesten – ob zur Schule, zum Kindergarten, zur Arbeit, zum Supermarkt oder zum Italiener um die Ecke.
Marienburg – gediegene Ruhe & stilvolle Schönheit
Prachtvolle Parks und Villen machen Marienburg zu einem der begehrtesten Viertel Kölns. Sie genießen die ruhige, elegante Atmosphäre des Stadtteils, der direkt ans Rheinufer grenzt – mit eigenem Golfplatz inklusive.
Südstadt – Kölns Lebensart pur
Hier zeigt sich Köln von seiner lebendigen Seite: Restaurants, Kult-Kneipen, Cafés, Brauhäuser, kreative Boutiquen, internationale Feinkost, Wochenmarkt, Kunst und Kultur – in der Südstadt gibt es alles und für jeden Geschmack.
Kölner Süden – draußen zuhause
Ob zu Land oder auf dem Wasser: Im Kölner Süden wird Freizeit großgeschrieben. Golf, Hockey, Tennis, Wassersport oder einfach entspanntes Sonnen und Flanieren an der „Kölschen Riviera“ – alles ist möglich. Der nächstgelegene Park ist der zauberhafte Südpark.
Die neue Bonner Straße
Im Zuge der Verlängerung der Nord-Süd Stadtbahn bis zum Verteilerkreis Süd gewinnt die Bonner Straße in den nächsten Jahren weit mehr als nur eine bessere ÖPNV-Anbindung – sie gewinnt vor allem an Attraktivität und Lebensqualität. Denn das neue Gleisbett wird komplett begrünt, die Haltestellen barrierefrei und die Bonner Straße mit über 450 neu angepflanzten Bäumen zur einer Ahornallee. ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Clever Str. 36, 50668 Köln
Ansprechpartner
Alisa Ledwon
0221 429142 35
alisa.ledwon@cloudberry.de
