F.188 Nürnberg

Neubau von Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof Nürnberg (ICE)
3.5 km
Flughafen München
134.4 km
Flughafen Nürnberg
5 km
Nürnberg (Stadtmitte)
3.2 km
Hauptbahnhof München (ICE)
151.3 km

Projektdetails

Fahrradstraße 35, 90429 Nürnberg / Eberhardshof
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Investitionsobjekt ,   Kapitalanlage ,   Loft
Preis 329.000 € - 689.000 €
Zimmeranzahl 2 - 6 Zimmer
Wohnfläche 64 m² - 130 m²
Bezugsfertig 4. Quartal 2019
Einheiten 193
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 14216

Merkmale

Balkon
Dachterrasse
Loggia
Parkettboden
Privatgärten
Tiefgarage
Ladestation für Elektrofahrzeuge

Weitere Infos

Weitere Objekttypen:

  • Ateliers
  • Gewerbe

Aktuelle Informationen unter:

  • 0911.52 09 68 200

Preis/m² ab

  • 4.244 EUR

Baustatus

  • Im Bau
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Bilder Neubau Fürther Straße 188 Nürnberg

Urban leben, urban wohnen:

Neues Wohnquartier im

Nürnberger Westen

Am Puls der Stadt entsteht das Wohnquartier F.188 in Nürnberg-Eberhardshof mit zeitgemäßer Architektur in nachhaltiger KfW-55-Bauweise. Das Konzept wurde in einem städtischen Architekturwettbewerb zum Gewinnerentwurf gekürt. Fünf Gebäudekörper, vier Innenhöfe, eine gemeinsame Tiefgarage und straßenseitig zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss vereinen sich zu einem vielfältigen Wohnquartier mit städtischem Flair.

Individuelles Wohnen nach Ihrem Geschmack: In 4 Wohnkategorien haben Sie die Wahl zwischen Mikro-Apartments, Garten-, Balkon-, Loggia- oder Dachterrassenwohnungen, individuellen Townhäusern, außergewöhnlichen Atelierwohnungen und einzigartigen Lofts.

Wohnen in perfekter City-Lage: Das Grundstück von F.188 liegt im aufstrebenden Kreativbezirk nahe dem AEG-Gelände, drei U-Bahnstationen vom Szeneviertel Gostenhof entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den Pegnitzauen.

Ausstattung:

Elegant, Exklusiv, individuell

Modernes Wohnen bringt heutzutage genau den Komfort mit, den zeitgemäße Lebensumstände erfordern. Nach einem hektischen Tag bekommen Sie im gemütlichen Umfeld der eigenen vier Wände den Kopf wieder frei und finden die verdiente Erholung. Dafür ideal: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Markenfliesen, ausgewählte Sanitärausstattung namhafter Hersteller und viele weitere Details, auf deren hohe Qualität Sie sich verlassen können.

Die Highlights auf einen Blick

  • 191 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten
  • Tiefgarage mit E-Ladestationen
  • Vielseitige Wohnformen in 4 Kategorien
  • F.188 Quartiers-App mit digitalem Concierge
  • Nachhaltige KfW-55-Bauweise
  • Gehobene Ausstattung
  • 4 geschützte Innenhöfe
  • Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
  • Gefragte City-Lage im aufstrebenden Stadtwesten
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Alles andere als 08/15:

Lofts und Atelierwohnungen

Die Grundrisse der Kategorie Lifestyle geben Ihnen nicht vor, wie Sie zu wohnen haben.

Die Lofts in F.188 sind perfekt für Individualisten. Offenes Raumgefühl, hohe Decken, bodentiefe Fenster, viel Platz für Möbel und individuelle Designideen... Hier werden Wohnträume wahr! Es stehen Lofts mit Wohnflächen von 65 bis 119 m² zur Auswahl - entweder komplett offen gestaltet, oder mit abgetrennten Schlafzimmern. In den modernen Atelierwohnungen erwarten Sie zwei Etagen mit offener Galerie und raumhohen Fensterfronten für ein Maximum an Licht. Hier haben Sie jede Menge Platz, Ihre kreativen Einrichtungsideen nach Lust und Laune auszuleben. Die vielseitigen Atelierwohnungen reichen von 68 bis 128 m² Wohnfläche.
So außergewöhnlich wie Sie selbst: Um diese Wohnungen wird man sie beneiden!
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Klassische Gemütlichkeit:

Zeitlose Eigentumswohnungen

In der Kategorie Classic entstehen Eigentumswohnungen mit vielfältigen Grundrissen, großzügiger Raumaufteilung und gemütlichem Flair. In den 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 55 bis 123 m² finden Sie hier das Zuhause, das zu Ihnen, Ihren Ansprüchen und Ihren Bedürfnissen passt. Die Gartenwohnungen im Erdgeschoss werden Sie mit ihren Terrassen und privaten Gärten begeistern. Freuen Sie sich auf einen Rückzugsort im Freien - Ihre gemütliche Terrasse! Die gemütlichen Freisitze der Balkonwohnungen laden zum Verweilen, Sonnen und Entspannen an der frischen Luft ein. Wind- und wettergeschützt: Die Loggiawohnungen verfügen über gemütliche Außenbereiche mit toller Aussicht zu jeder Jahreszeit. Wohnen mit exklusiver Note: Erleben Sie den herrlichen Weitblick der Dachterrassenwohnungen in den obersten Etagen!
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100% verkauft

Familiendomizil:

Großzügige Townhäuser

Die Townhäuser der Kategorie Individual sind die perfekte Wahl für alle Familienmenschen, die viel Platz brauchen! Es stehen Varianten mit 5 oder 6 Zimmern bzw. 3 oder 4 Etagen zur Verfügung. Die Wohnflächen reichen von 129 bis hin zu großzügigen 151 m². Hier findet jeder genügend Möglichkeiten, um sich zu entfalten und rundum wohlzufühlen. Dazu ein Garten und/oder eine Dachterrasse und das Familiendomizil ist vollkommen!
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100% verkauft

Für Singles und Kapitalanleger:

Vollmöblierte Mikro-Apartments

Die Kategorie Studio ist perfekt für Singles oder Kapitalanleger: Vom 1. bis zum 5. OG entstehen in einem Eckgebäude an der Fürther und Spohrstraße insgesamt 71 zum Teil barrierefreie 1-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen von 24 bis 37 m². Breite bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Apartments. Für Komfort sorgen das moderne Bad mit Dusche, edles Parkett und die hochwertige Möblierung inklusive Küchenzeile. Sie haben die Wahl zwischen vier Grundrisstypen und zwei attraktiven Ausstattungslinien für die Möblierung.

Für vollen Komfort steht ein Vermietungs-Komplettservice zur Verfügung, der für Sie auf Wunsch alles von der Mieterauswahl über die Wohnungsübergabe bis hin zur Nebenkostenabrechnung übernimmt. Mit Personenaufzügen, zahlreichen Fahrradabstellplätzen, einem digitalen Concierge und der hochwertigen Ausstattung der Apartments haben Sie starke Argumente für eine erfolgreiche Vermietung an der Hand.

Perfekte City-Lage:

Rundum versorgt nahe AEG, Wiesengrund und GoHo

F.188 entsteht in idealer City-Lage mit kurzen Wegen zum Wiesengrund, nach Gostenhof und in die Innenstadt - und das alles mit bester Verkehrsanbindung! Alles Notwendige für den Alltag shoppen Sie bequem auf der gegenüberliegenden Straßenseite, wo sich ein großes SB-Warenhaus, Bäcker, Apotheke und Co. befinden.

Mit der U-Bahn-Station Eberhardshof fast vor der Tür sind Sie zur Nürnberger Innenstadt aber auch nach Fürth perfekt angebunden. Anschluss an den Frankenschnellweg besteht in rund 1,5 Kilometern.

Nur wenige Fahrradminuten (oder 3 U-Bahn-Stationen) vom Wohnquartier entfernt, erstreckt sich das Nürnberger Szeneviertel Gostenhof bis an den Rand der Altstadt. GoHo ist hip, vielseitig und individuell, ständig im Wandel und doch irgendwie traditionell. Hier sind dem kreativen Lifestyle von Kunst und Kultur bis hin zu Kneipen und Kulinarik keine Grenzen gesetzt. Sie wohnen und leben nahe dem ehemaligen AEG-Gelände, dem Kunst und Kultur-Hotspot der Nürnberger Weststadt. Bereits nach wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Kreativquartier Auf AEG, das mit einem spannenden Mix aus Bildung, Handwerk, Gastronomie und Kultur ein vielseitiges Freizeitangebot für Sie und Ihre Familie bereithält.

Über die Theodor-Heuss-Brücke gelangen Sie mit dem Fahrrad im Nu zum Wiesengrund - Ihrer urbanen Ruhezone der Pegnitzauen. Hier finden Sie Ihre neue Lieblingslaufstrecke, ein Plätzchen zum Grillen mit Ihren Freunden, eine grüne Oase zur Naherholung mitten in der Stadt.

Zeitlose Architektur:

Nachhaltige KfW-55-Bauweise

Das ehemalige Industrieareal rund um das AEG-Gelände hat sich in den letzten Jahren zum lebendigen Kreativquartier gewandelt. Was bleibt, ist das fabrikähnliche Flair und der industrielle Charakter der Bebauung, den F.188 mit seiner klassischen Architektur, den breiten Fensterfronten, der Fassade aus Naturstein, Putz und braunem Klinker und Designelementen im modernen Industriestil wieder aufgreift.

F.188 setzt auf eine umweltbewusste Bauweise im energieeffizienten KfW-55-Standard. Für Sie bedeutet das: Erhöhter Dämmungsgrad dank moderner Wärmeschutzverglasung, ein gesundes Raumklima und reduzierte Energiekosten. Die einzelnen Gebäudekörper werden durch begrünte Innenhöfe auf harmonische Weise miteinander verbunden.

Im Erdgeschoss entstehen entlang der Fürther Straße außerdem vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten, die in Zukunft das umfassende Nahversorgungsangebot vor Ort noch erweitern werden. Und von den 170 Pkw-Stellplätzen in der grundstückseigenen Tiefgarage werden 20 mit einer Ladestation für Elektroautos versehen.

Angaben nach EnEV 2014/2016:
Endenergiebedarf: 46,4-80,5 kWh/(m²a),
Energieträger: Fernwärme,
Baujahr: 2017-2018,
Effizienzklasse: A-C

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Anzahl der Zimmer

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PROJECT Immobilien - Niederlassung Nürnberg

Bauträger

PROJECT Immobilien - Niederlassung Nürnberg

Über dieses Objekt

Objekt-ID 14216

26.217 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 28.05.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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