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Herzo Base 3

Neubau von 12 Reihenhäusern

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Joseph-Stiftung Kirchliches Wohnungsunternehmen

Joseph-Stiftung Kirchliches Wohnungsunternehmen
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Projektdetails

Effizienzhaus 40 EE
Provisionsfrei
Schlüsselfertig

Adresse

Edith-Stein-Straße 1 - 14, 91074 Herzogenaurach

Wohntyp

Reihenhaus, Haus

Preis

850.000 € - 930.000 €

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

175,77 m² - 183,16 m²

Bezugsfertig

ab Dezember 2022

Einheiten

12

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Terrasse
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Bad raumhoch gefliest
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Tageslichtbad
  • Echtholz-Parkett
  • Abstellraum
  • Hobbyraum
  • Gäste-WC

Objekt-ID: 22709

Aufrufe: 5.374

Letztes Update: 06.10.2022


Weitere Infos

Kaufpreise inklusive Stellplätze:
Jedem Haus ist mind. 1 Carport zugeordnet.
Kombination aus 1 Carport + 1 offenem Stellplatz möglich
Kombination aus 1 Carport + 1 Garage möglich

Noch 5 Häuser verfügbar

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Herzo Base 3, Herzogenaurach

12 Reihenhäuser in Herzogenaurach, Herzo Base 3

... Short Facts und Einheimischen Modell

HOME IS WHERE MY HEART IS

Die 12 vollunterkellerten Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 175 - 183 m² und einer Nutzfläche von insgesamt rund 235 m² verfügen im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großen Terrassen und in den Garten.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinder- und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Neben einem Duschbad können sich die zukünftigen Bewohner im 2. Obergeschoss auf ein weiteres Highlight des Hauses freuen: Vom vielfältig nutzbaren Studio gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse.

  • Fußbodenheizung
  • Frei wählbare Fliesenausstattung und Echtholzparkett
  • Elektrische Raffstores
  • Design-Badausstattung
  • Hochwertige Türen
  • Umfangreiche Elektroausstattung
  • Carports und Garagen (Zeile Ost) bzw. Carports und Kfz-Stellplätze (Zeile West)

Das Einheimischen Modell der Stadt Herzogenaurach legt auf dem Neubaugebiet der Herzo Base konkrete Zugangsvoraussetzungen für den Erwerb von Wohneigentum fest.

Die Wohnungen und Reihenhäuser dürfen nur an Personen verkauft werden, die bereits in Herzogenaurach wohnen, dort arbeiten oder aus Herzogenaurach stammen und sich zum Selbstbezug verpflichten.

Für Detailfragen zum Bewerbungsverfahren stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Unsere Musterwohnung in unmittelbarer Nähe

... Überzeugen Sie sich selbst

Überzeugen Sie sich von der baulichen Qualität unserer Immobilien und einzelnen Ausstattungsmerkmalen bei einem persönlichen Beratungsgespräch in unserer Musterwohnung in der Carl-von-Ossietzky-Straße 1, 91074 Herzogenaurach.

Bild Neubauprojekt Herzo Base 3, Herzogenaurach
Bild Neubauprojekt Herzo Base 3, Herzogenaurach
Bild Neubauprojekt Herzo Base 3, Herzogenaurach

HERZO BASE – 3. Bauabschnitt

... vom amerikanischen Militärstützpunkt zum modernen Wohnquartier

Auf dem Gelände der ehemaligen Militärbasis der amerikanischen Streitkräfte entsteht seit 2007 ein modernes Wohnquartier. Der 1. und 2. Bauabschnitt ist mittlerweile vollständig bebaut und die Mehrzahl der Häuser, Eigentums- und Mietwohnungen sind bezogen.

Aktuell erfolgt die Erschließung und Bebauung des 3. Abschnitts der Herzo Base mit insgesamt ca. 150 Wohneinheiten. Die Joseph-Stiftung realisiert dort in der Edith-Stein-Straße insgesamt 12 Reihenhäuser. Es handelt sich hierbei um 2 Reihenhauszeilen mit je 5 bzw. 7 Häusern.

Weiterhin sind auf den Baufeldern GP 15, GP 22 und GP 24, verteilt auf drei Wohnungseigentümergemeinschaften, rund 90 Eigentumswohnungen in Planung.

Bild Neubauprojekt Herzo Base 3, Herzogenaurach

Herzogenaurauch

... in guter Nachbarschaft

Das Stadtbild ist geprägt durch seine historische Altstadt in ländlicher Umgebung. Die malerischen Altstadtgassen laden zum entspannten Bummeln ein. Mode- und Kaufhäuser findet man hier genauso wie kleine Boutiquen und Fachgeschäfte. Darüber hinaus laden Restaurants und Cafés zum Verweilen ein: Bei einem Kaffee in der Sonne oder einem fränkischen Bier und leckerem Essen im gemütlichen Gasthaus…

Interessante Veranstaltungen und Highlights aus Kultur und Sport runden das bunte und vielfältige Leben ab.

Im Zusammenspiel mit Nachbarstädten wie Nürnberg, Fürth, Erlangen und Forchheim entstand der Wirtschaftsstandort „Metropolregion Nürnberg“. Dieser sorgt für eine hohe Arbeitsplatzdichte verbunden mit einer geringen Arbeitslosenquote.

Bild Neubauprojekt Herzo Base 3, Herzogenaurach Bild Neubauprojekt Herzo Base 3, Herzogenaurach
Bild Neubauprojekt Herzo Base 3, Herzogenaurach

… Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zum Arbeitsplatz

Ihr neues Zuhause liegt im Neubaugebiet HERZO BASE. Dieses gewann durch die Fertigstellung und Nutzung des 1. und 2. Bauabschnittes zunehmend an Bedeutung als attraktiver Wohnstandort.

Das neue Wohnquartier befindet sich im 3. und letzten Bauabschnitt. Von hier aus erreichen Sie fußläufig Kindergärten und Kitas. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern und in Einkaufszentren am Ortsrand.

Natürlich laden auch die bekannten Nachbarstädte mit einem vielfältigen und attraktiven Angebot zum Einkauf und zur Freizeitgestaltung ein.

Zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung, wie z.B. das Freizeitbad Atlantis, Ausflüge in die gesamte umliegende Fränkische Schweiz mit Wander- und Fahrradwegen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Stadt Herzogenaurach bietet mit den Schulformen Grund-, Mittel- und Realschule sowie einem Gymnasium und einer Montessori Schule ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen.

HERZO BASE – Pressemitteilung

Joseph-Stiftung schafft rund 200 neue Wohneinheiten in Herzogenaurach

In den kommenden Jahren stellt die Bamberger Joseph-Stiftung insgesamt rund 200 neue Wohneinheiten im dritten und letzten Bauabschnitt in Herzogenaurach auf der Herzo-Base fertig. Den Schwerpunkt legt das kirchliche Wohnungsunternehmen hier auf den eigentumsbildenden Wohnungsbau und den geförderten Mietwohnungsbau.

Die Joseph-Stiftung engagiert sich weiterhin stark im neuen Stadtteil Herzo-Base. Im dritten Bauabschnitt hat das kirchliche Wohnungsunternehmen mehrere Grundstückpakete erwerben können. Geplant ist eine Mischung aus eigentumsbildendem Wohnungsbau und Mietwohnungsbau im geförderten und frei finanzierten Bereich sowie Sonderwohnformen.

Vollständige Pressemitteilung herunterladen [PDF]

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Joseph-Stiftung Kirchliches Wohnungsunternehmen
Hans-Birkmayr-Straße 65, 96050 Bamberg
Joseph-Stiftung Kirchliches Wohnungsunternehmen

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