Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Hey C
Zuhause auf der Mierendorff-Insel: Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Balkon in Süd-Ausrichtung
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AdresseWernigeroder Straße 2C-G, 10589 Berlin / Charlottenburg
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²7.716 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche119,1 m²
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Baujahr2026
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ProvisionJa
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Provision für Käufer3,57%
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Garage/ StellplatzTiefgarage
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Etagenzahl5
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ID168040921
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ObjektnummerQUED-WE11003
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
- 240 m zu Fuß zum Goslarer Platz
- 400 m zu Fuß zur Spree
- 600 m zu Fuß zum U-Bahnhof Mierendorffplatz
- 6 Minuten mit dem Fahrrad zum Schloss Charlottenburg
- 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Frische Paradies
- 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Savignyplatz
- 11 Minuten mit dem Auto zum Ku’damm
- 15 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
- 33 Minuten mit dem Auto zum Flughafen BER ...
- 400 m zu Fuß zur Spree
- 600 m zu Fuß zum U-Bahnhof Mierendorffplatz
- 6 Minuten mit dem Fahrrad zum Schloss Charlottenburg
- 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Frische Paradies
- 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Savignyplatz
- 11 Minuten mit dem Auto zum Ku’damm
- 15 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 919.000 €Eigenkapital: 183.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.033 €
Ausstattung im Überblick
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
- 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppel-Waschtisch
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung und Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Markensanitär im Bad (u. a. Hansgrohe, Villeroy & Boch)
- Tiefgarage mit Vorrüstung für E-Mobilität
- Wärmepumpe, PV-Anlage, extensive Dachbegrünung
- KfW-55-Effizienzhaus
- Energieeffizienzklasse A+
- Glasfaseranschluss
- Abstellraum
- Aufzug
- Keller ...
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
- 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppel-Waschtisch
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung und Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Markensanitär im Bad (u. a. Hansgrohe, Villeroy & Boch)
- Tiefgarage mit Vorrüstung für E-Mobilität
- Wärmepumpe, PV-Anlage, extensive Dachbegrünung
- KfW-55-Effizienzhaus
- Energieeffizienzklasse A+
- Glasfaseranschluss
- Abstellraum
- Aufzug
- Keller ...
Beschreibung
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie die Maisonette-Wohnung mit großen Fensterflächen, Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich geht fließend in die südlich ausgerichtete Terrasse über. Hier findet das Familienleben statt, wird die Nachmittagssonne genossen und an lauen Sommerabenden mit Freunden und der Familie gegrillt.
Auf der oberen Etage befinden sich die Rückzugsorte. Das großzügige Eltern-Schlafzimmer hat ebenso wie eines der Kinderzimmer Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon. Ergänzt durch ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer sowie zwei Bäder, eins davon mit Doppelwaschtisch, findet man hier Ruhe, Entspanntheit und Gelassenheit. Schnell wird klar: Hier wird aufgeatmet, entspannt und im Hier und Jetzt gelebt.
Der Verkauf und die Beratung erfolgen durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers. ...
Auf der oberen Etage befinden sich die Rückzugsorte. Das großzügige Eltern-Schlafzimmer hat ebenso wie eines der Kinderzimmer Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon. Ergänzt durch ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer sowie zwei Bäder, eins davon mit Doppelwaschtisch, findet man hier Ruhe, Entspanntheit und Gelassenheit. Schnell wird klar: Hier wird aufgeatmet, entspannt und im Hier und Jetzt gelebt.
Der Verkauf und die Beratung erfolgen durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 18,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
18.4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
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Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 919.000 €Eigenkapital: 183.800 €
Tilgungsrate: 1 %
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+49 30 44351960
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