Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Hey C
Willkommen Zuhause: Maisonette-Wohnung zwischen Spree, Schlosspark und Stadtleben
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AdresseWernigeroder Straße 2A-B, 10589 Berlin / Charlottenburg
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²7.596 €
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Zimmeranzahl3.5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche91,5 m²
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Baujahr2026
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ProvisionJa
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Provision für Käufer3,57%
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Garage/ StellplatzTiefgarage
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Etagenzahl5
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ID168041003
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ObjektnummerQUED-WE2004+2014
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
- 240 m zu Fuß zum Goslarer Platz
- 400 m zu Fuß zur Spree
- 600 m zu Fuß zum U-Bahnhof Mierendorffplatz
- 6 Minuten mit dem Fahrrad zum Schloss Charlottenburg
- 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Frische Paradies
- 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Savignyplatz
- 11 Minuten mit dem Auto zum Ku’damm
- 15 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
- 33 Minuten mit dem Auto zum Flughafen BER ...
- 400 m zu Fuß zur Spree
- 600 m zu Fuß zum U-Bahnhof Mierendorffplatz
- 6 Minuten mit dem Fahrrad zum Schloss Charlottenburg
- 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Frische Paradies
- 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Savignyplatz
- 11 Minuten mit dem Auto zum Ku’damm
- 15 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
- 33 Minuten mit dem Auto zum Flughafen BER ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 695.000 €Eigenkapital: 139.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.294 €
Ausstattung im Überblick
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Fußbodenheizung und Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Dusch- und Wannenbad mit Markensanitär (u. a. Hansgrohe, Villeroy & Boch)
- Wärmepumpe, PV-Anlage, extensive Dachbegrünung
- KfW-55-Effizienzhaus
- Energieeffizienzklasse A+
- Glasfaseranschluss
- 2 Abstellräume
- Aufzug
- Keller ...
- Fußbodenheizung und Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Dusch- und Wannenbad mit Markensanitär (u. a. Hansgrohe, Villeroy & Boch)
- Wärmepumpe, PV-Anlage, extensive Dachbegrünung
- KfW-55-Effizienzhaus
- Energieeffizienzklasse A+
- Glasfaseranschluss
- 2 Abstellräume
- Aufzug
- Keller ...
Beschreibung
Mit über 90 m² und 3,5 Zimmern überzeugt diese Maisonette-Wohnung mit einem durchdachten „Haus-im-Haus“-Konzept: Bereits der private Eingang bietet ein hohes Maß an Individualität und lässt das Gefühl eines eigenständigen Hauses entstehen.
Im Inneren entsteht auf zwei Etagen ein klar strukturiertes Wohngefühl mit idealer Trennung von Rückzug und gemeinschaftlichem Leben: Im Erdgeschoss befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer, die Ruhe und Privatheit versprechen – ergänzt durch ein komfortables Wannenbad.
Das Obergeschoss dahingegen bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt dazu ein, anzukommen und das Leben im Hier und Jetzt zu genießen. Ein weiteres Zimmer, nutzbar als Arbeits- oder Kinderzimmer, sowie ein zweites Bad runden das Raumangebot ideal ab.
Der Verkauf und die Beratung erfolgen durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers. ...
Im Inneren entsteht auf zwei Etagen ein klar strukturiertes Wohngefühl mit idealer Trennung von Rückzug und gemeinschaftlichem Leben: Im Erdgeschoss befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer, die Ruhe und Privatheit versprechen – ergänzt durch ein komfortables Wannenbad.
Das Obergeschoss dahingegen bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt dazu ein, anzukommen und das Leben im Hier und Jetzt zu genießen. Ein weiteres Zimmer, nutzbar als Arbeits- oder Kinderzimmer, sowie ein zweites Bad runden das Raumangebot ideal ab.
Der Verkauf und die Beratung erfolgen durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 18,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
18.4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
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Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 695.000 €Eigenkapital: 139.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.294 €
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Ihr Best Place Vertriebsteam
+49 30 44351960
anfrage@bestplace-living.de