Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Hey C - Hey Charlottenburg
Willkommen Zuhause: Maisonette-Wohnung zwischen Spree, Schlosspark und Stadtleben
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AdresseWernigeroder Straße 2A-B, 10589 Berlin / Charlottenburg
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WohntypEtagenwohnung
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Preis695.000 €
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Preis/m²7.596 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl3.5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche91,5 m²
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Baujahr2026
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ProvisionJa
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Provision für Käufer3,57%
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Garage/ StellplatzTiefgarage
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ID168981471
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Etagenzahl5
Lage
- 240 m zu Fuß zum Goslarer Platzbr /
- 400 m zu Fuß zur Spreebr /
- 600 m zu Fuß zum U-Bahnhof Mierendorffplatzbr /
- 6 Minuten mit dem Fahrrad zum Schloss Charlottenburgbr /
- 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Frische Paradiesbr /
- 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Savignyplatzbr /
- 11 Minuten mit dem Auto zum Ku’dammbr /
- 15 Minuten mit dem Auto zum KaDeWebr /
- 33 Minuten mit dem Auto zum Flughafen BER ...
- 400 m zu Fuß zur Spreebr /
- 600 m zu Fuß zum U-Bahnhof Mierendorffplatzbr /
- 6 Minuten mit dem Fahrrad zum Schloss Charlottenburgbr /
- 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Frische Paradiesbr /
- 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Savignyplatzbr /
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 139.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.326 €
Ausstattung im Überblick
•Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkonbr /
•Fußbodenheizung und Echtholzparkett in allen Wohnräumen br /
•Dusch- und Wannenbad mit Markensanitär (u. a. Hansgrohe, Villeroy & Boch)br /
•Wärmepumpe, PV-Anlage, extensive Dachbegrünung br /
•KfW-55-Effizienzhausbr /
•Energieeffizienzklasse A+br /
•Glasfaseranschluss br /
•Aufzugbr /
•Keller, 2 Abstellräumebr /
br /
Verkauf und Beratung durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers ...
•Fußbodenheizung und Echtholzparkett in allen Wohnräumen br /
•Dusch- und Wannenbad mit Markensanitär (u. a. Hansgrohe, Villeroy & Boch)br /
•Wärmepumpe, PV-Anlage, extensive Dachbegrünung br /
•KfW-55-Effizienzhausbr /
•Energieeffizienzklasse A+br /
•Glasfaseranschluss br /
•Aufzugbr /
•Keller, 2 Abstellräumebr /
br /
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Beschreibung
Mit über 90 m² und 3,5 Zimmern überzeugt diese Maisonette-Wohnung mit einem durchdachten „Haus-im-Haus“-Konzept: Bereits der private Eingang bietet ein hohes Maß an Individualität und lässt das Gefühl eines eigenständigen Hauses entstehen. Im Inneren entsteht auf zwei Etagen ein klar strukturiertes Wohngefühl mit idealer Trennung von Rückzug und gemeinschaftlichem Leben: Im Erdgeschoss befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer, die Ruhe und Privatheit versprechen – ergänzt durch ein komfortables Wannenbad. Das Obergeschoss dahingegen bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt dazu ein, anzukommen und das Leben im Hier und Jetzt zu genießen. Ein weiteres Zimmer, nutzbar als Arbeits- oder Kinderzimmer, sowie ein zweites Bad runden das Raumangebot ideal ab.br /
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 18,4
Energieträger : Keine Angabe
Ausstelldatum: vor dem 01.05.2014
Weitere Infos
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br /
Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA!br /
Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!
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Hey C - Hey Charlottenburg
Anbieter
Best Place Immobilien
Unter den Linden 39, 10117 Berlin
Ansprechpartner
Team Best Place Immobilien
anfrage@bestplace-living.de