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K40 Nürnberg - 2. Bauabschnitt

Neubau von 58 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof Nürnberg (ICE)
2.4 km
Flughafen München
134.2 km
Flughafen Nürnberg
2.7 km
Nürnberg (Stadtmitte)
2 km
Hauptbahnhof München (ICE)
151.7 km

Projektdetails

EnEV 2014
KfW 55
Keulstraße 40, 90408 Nürnberg / Maxfeld
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis ab 276.900 €
Zimmeranzahl 2 - 4 Zimmer
Wohnfläche 53 m² - 178 m²
Bezugsfertig

15.12.2022

Einheiten 58
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 17927

Merkmale

Dachterrasse
Fußbodenheizung
Loggia
Parkettboden
Terrasse
Tiefgarage
Video Gegensprechanlage
Bodengleiche Dusche
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Kellerraum

Weitere Infos

Kontakt

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  • +49 (0)911 8012990

Hier finden Sie Informationen zum 1. Bauabschnitt.

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Bilder Neubau Eigentumswohnungen Keulstraße Nürnberg

Daheim in der Nordstadt

2. Bauabschnitt, Baufeld Nord

Mit 58 Eigentumswohnungen, einer Kindertagesstätte sowie Büroräumen entsteht in der Kreulstraße 40 ein modernes und grünes Ensemble in bester und dennoch ruhiger Innenstadt-Wohnlage. Die geschickte Anordnung von geschützten Innenhofbereichen in Verbindung mit vorgelagerten Vorgartenzonen zur Kreulstraße hin ist für die Architekten und Planer auch eine Referenz an die ambivalente Lage des Quartiers – zwischen Wohnen innerhalb einer urbanen Blockrandbebauung und der eher geöffneten stangenartigen Struktur südlich und westlich des Grundstücks.

Die autofreien Innenhöfe werden großzügig und vielfältig bepflanzt und bilden so kleine private Erholungszonen. Großzügige Einzel-Tiefgaragen-Stellplätze ermöglichen ein autofreies Areal. Dort stehen auch zwei Stellplätze mit 22 kW-Schnellladestationen für E-Autos zur Verfügung.

Key Facts

  • 58 Eigentumswohnungen im zweiten Bauabschnitt, aufgeteilt auf sechs zusammenhängende Gebäude
  • Exklusive Ausstattung u.a. mit Parkettböden, Fußbodenheizung und Video- Türsprechanlage
  • Großzügige Terrassen mit Garten, Loggien oder Dachterrassen (je nach Geschoss)
  • Gebaut werden die Wohnungen als Effizienzhäuser nach der Energieeinsparverordnung EnEV 2014. Die Energieversorgung läuft über Fernwärme. Das Gesamtkonzept des Objektes entspricht einem KfW Energieeffizienzhaus 55. Mehr Informationen über mögliche Fördermaßnahmen erhalten Sie direkt bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).
  • Im zweiten Bauabschnitt entstehen eine Kindertagesstätte mit wertvollem pädagogischen Konzept sowie Büroräume
  • Großzügige Einzel-Tiefgaragen-Stellplätze für ein autofreies Areal sowie zwei E-Auto-Schnell-Ladestationen
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Keulstraße Nürnberg

K40 – Baufeld Nord: Innenausstattung

Das angenehme Gefühl, barfuß auf einem warmen Parkettfußboden zu laufen, im Wohnzimmer die Rollos elektrisch zu bedienen oder die Möglichkeit, im Bad in einer bodengleichen Walk-In- Dusche mit Regenfall-Kopfbrause zu duschen – das sind nur drei der vielen Annehmlichkeiten, die die umfangreiche und auf praktischen Komfort ausgerichtete Ausstattung der Wohnungen in der Kreulstraße bieten. Bei der Wärmeerzeugung kommt zudem Fernwärme zum Einsatz.

K40 – Ausstattungshighlights:

  • Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung
  • Komfortable elektrische Rollos im Bereich Kochen / Essen / Wohnen in den Erdgeschoss- und Obergeschoss-Wohnungen bzw. Raffstores (Penthaus)
  • Video-Türsprechanlage mit Farbbildmonitor
  • Überwiegend bodengleiche Walk-In-Duschen mit Regenfall-Kopfbrause
  • WPC-Terrassendielen
  • Feinstes Malervlies an allen Decken
  • Private Kellerabteile für alle Wohnungen
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Keulstraße Nürnberg

Nordstadt-Highlights

Der nördlich der Nürnberger Altstadt gelegene Stadtteil Gärten hinter der Veste gilt aus gutem Grund als bevorzugte Wohnlage der Stadt: Einerseits ist es nur ein kurzer Weg mit dem Rad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt von Nürnberg, andererseits kann man auch alle wichtigen Einkäufe und Dienstleistungen im unmittelbaren Umfeld zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

In der Nähe der Kreulstraße finden sich Supermärkte, ein Getränkemarkt, Ärzte und Apotheken sowie kleinere Ladengeschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs. Familien werden sich über den in der Nähe befindlichen Kindergarten freuen – eine Kindertagesstätte wird zudem im zweiten Bauabschnitt in der Kreulstraße 40 entstehen. Grund- und weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.

Nordstadt-Highlights Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten kann die U-Bahn-Haltestelle Kaulbachplatz der Linie 3 zu Fuß erreicht werden. Von dort erreichen Sie in wenigen Minuten den Hauptbahnhof oder den Plärrer, den zentralen Platz am südwestlichen Ende der Altstadt.

Bevorzugte Wohnlage in Nürnberg

  • Ruhige Wohnlage mit breiten Nahversorgungsangebot
  • Kurze Wege zur Nürnberger Innenstadt
  • Gewachsene Struktur mit Häuserreihen, die drei bis vier Stockwerke aufweisen

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Anzahl der Zimmer

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Bauträger

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Ansprechpartner Babette Wagner
Babette Wagner
  • Vertriebsmanager
  • +49 (0)911 80129999
  • b.wagner@bpd-de.de

Über dieses Objekt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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