Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Kampnagel Quartier
Energieeffizienz trifft urbanes Wohnen - Kampnagel Quartier Bad Oldesloe
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Adresse23843 Bad Oldesloe
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WohntypKeine Angabe
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Preis301.400 €
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Preis/m²5.108 €
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Etage2
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche59 m²
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Baujahr2025
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis30.000 €
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ID162833592
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Objektnummer643
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Bad Oldesloe, die Kreisstadt des Kreises Stormarn, liegt zwischen Hamburg und Lübeck im Herzen Schleswig-Holsteins und zählt rund 25.000 Einwohner. Eingebettet zwischen den Flüssen Beste und Trave verbindet die Stadt eine grüne, naturnahe Umgebung mit der Nähe zu zwei bedeutenden Metropolen. Die charmante Innenstadt mit historischen Fassaden, kleinen Boutiquen, Cafés und Wochenmärkten verleiht Bad Oldesloe eine besondere Atmosphäre. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, das Kultur- und Bildungszentrum (KuB) sowie Veranstaltungen im Kurpark oder an der Trave prägen das lebendige Stadtbild und schaffen ein attraktives Umfeld für Jung und Alt.
Die Stadt überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung mit Ärzten, Apotheken und der Asklepios Klinik. Durch das breite Freizeitangebot – von Sportvereinen über Rad- und Wanderwege bis hin zu kulturellen Angeboten – bietet Bad Oldesloe Lebensqualität auf hohem Niveau.
Verkehrstechnisch ist die Kreisstadt hervorragend angebunden: Über die Autobahn A1 erreichen Sie Hamburg in etwa 45 Minuten und Lübeck in rund 20 Minuten. Die Regionalbahn (RE8/RE80) verbindet Bad Oldesloe im Halbstundentakt mit beiden Städten. Der geplante Ausbau der S4-Bahnlinie wird künftig eine direkte Verbindung bis in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen ermöglichen. Dank ihrer zentralen Lage, der stetigen Bevölkerungsentwicklung und der gelungenen Verbindung von Tradition, Moderne und Natur zählt Bad Oldesloe zu den attraktivsten und zukunftsfähigsten Wohnstandorten im Kreis Stormarn. ...
Die Stadt überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung mit Ärzten, Apotheken und der Asklepios Klinik. Durch das breite Freizeitangebot – von Sportvereinen über Rad- und Wanderwege bis hin zu kulturellen Angeboten – bietet Bad Oldesloe Lebensqualität auf hohem Niveau.
Verkehrstechnisch ist die Kreisstadt hervorragend angebunden: Über die Autobahn A1 erreichen Sie Hamburg in etwa 45 Minuten und Lübeck in rund 20 Minuten. Die Regionalbahn (RE8/RE80) verbindet Bad Oldesloe im Halbstundentakt mit beiden Städten. Der geplante Ausbau der S4-Bahnlinie wird künftig eine direkte Verbindung bis in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen ermöglichen. Dank ihrer zentralen Lage, der stetigen Bevölkerungsentwicklung und der gelungenen Verbindung von Tradition, Moderne und Natur zählt Bad Oldesloe zu den attraktivsten und zukunftsfähigsten Wohnstandorten im Kreis Stormarn. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 60.280 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.021 €
Beschreibung
In zentraler Lage von Bad Oldesloe entsteht mit dem Kampnagel Quartier ein modernes Wohnensemble, das architektonische Klarheit, Energieeffizienz und urbanen Komfort vereint. Das Quartier wurde 2025 fertiggestellt und umfasst zwei spiegelbildlich angeordnete Mehrfamilienhäuser mit jeweils vier Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss, verbunden durch eine gemeinsame Tiefgarage.
Insgesamt entstehen auf ca. 3.010 m² Wohnfläche 76 hochwertig ausgestattete, barrierearme Wohnungen in unterschiedlichen Größen – ideal für Singles, Paare und Familien. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder Dachterrassen und überzeugen durch helle Räume, gut durchdachte Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung. Vier exklusive Penthousewohnungen im Staffelgeschoss bieten großzügige Dachterrassen mit Weitblick.
Die Tiefgarage mit 38 Stellplätzen je Gebäude ist bereits für Elektromobilität vorbereitet; zusätzliche Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Oberhalb der Tiefgarage wurde ein autofreier, begrünter Innenhof mit Aufenthalts- und Spielflächen geschaffen, der eine ruhige, parkähnliche Atmosphäre bietet. Das Projekt erfüllt den KfW-40-EE-Standard und wird über ein effizientes Fernwärmenetz (Kraft-Wärme-Kopplung, fossil) beheizt.
Innen überzeugen Vinyl-Designböden, hochwertige Fliesenbeläge, Fußbodenheizung sowie Glasfaseranschlüsse mit mindestens 100 MBit. Großzügige Fenster mit Dreifachverglasung, elektrisch bedienbare Rollläden und eine harmonische Fassadengestaltung aus Verblendmauerwerk und Putzflächen unterstreichen den modernen Charakter des Quartiers.
Das Kampnagel Quartier steht für nachhaltiges Wohnen mit Anspruch – ein Ort, an dem modernes Design, Funktionalität und Lebensqualität aufeinandertreffen.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung (WE 1.21) befindet sich im 2. Obergeschoss des ersten Gebäudes im neuen Kampnagel Quartier an der Kampstraße in Bad Oldesloe. Auf rund 59 m² Wohnfläche vereint sie eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Nolte-Einbauküche bildet auf ca. 25 m² das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Helligkeit und klare Linienführung. Von hier aus führt der Zugang auf den Balkon, der einen schönen Blick in den begrünten, autofreien Innenhof bietet – ein ruhiger Ort zum Entspannen.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 16 m² und bietet somit ausreichend Platz und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das moderne Duschbad ist mit zeitlosen Materialien und klarer Formsprache gestaltet. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung und Funktionalität im Alltag.
Die Wohnung ist barrierearm über den Aufzug erreichbar. Großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und schaffen ein angenehmes Raumklima.
Dank ihrer Kombination aus funktionalem Grundriss, zeitgemäßer Ausstattung und zentraler Lage eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und langfristige Wohnqualität legen.
Die hier angebotene Wohnung kombiniert moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und urbanen Wohnkomfort – ein Wohnkonzept, das Beständigkeit und Fortschritt vereint.
Kennziffern zum Energieausweis:
Bedarfsausweis von 2025, gültig bis 19.06.2035, Kennwert 48,7 kWh/(m²-a),
Kraft-Wärme-Kopplung (fossil) von 2025, Energieeffizienzklasse A
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Insgesamt entstehen auf ca. 3.010 m² Wohnfläche 76 hochwertig ausgestattete, barrierearme Wohnungen in unterschiedlichen Größen – ideal für Singles, Paare und Familien. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder Dachterrassen und überzeugen durch helle Räume, gut durchdachte Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung. Vier exklusive Penthousewohnungen im Staffelgeschoss bieten großzügige Dachterrassen mit Weitblick.
Die Tiefgarage mit 38 Stellplätzen je Gebäude ist bereits für Elektromobilität vorbereitet; zusätzliche Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Oberhalb der Tiefgarage wurde ein autofreier, begrünter Innenhof mit Aufenthalts- und Spielflächen geschaffen, der eine ruhige, parkähnliche Atmosphäre bietet. Das Projekt erfüllt den KfW-40-EE-Standard und wird über ein effizientes Fernwärmenetz (Kraft-Wärme-Kopplung, fossil) beheizt.
Innen überzeugen Vinyl-Designböden, hochwertige Fliesenbeläge, Fußbodenheizung sowie Glasfaseranschlüsse mit mindestens 100 MBit. Großzügige Fenster mit Dreifachverglasung, elektrisch bedienbare Rollläden und eine harmonische Fassadengestaltung aus Verblendmauerwerk und Putzflächen unterstreichen den modernen Charakter des Quartiers.
Das Kampnagel Quartier steht für nachhaltiges Wohnen mit Anspruch – ein Ort, an dem modernes Design, Funktionalität und Lebensqualität aufeinandertreffen.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung (WE 1.21) befindet sich im 2. Obergeschoss des ersten Gebäudes im neuen Kampnagel Quartier an der Kampstraße in Bad Oldesloe. Auf rund 59 m² Wohnfläche vereint sie eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Nolte-Einbauküche bildet auf ca. 25 m² das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Helligkeit und klare Linienführung. Von hier aus führt der Zugang auf den Balkon, der einen schönen Blick in den begrünten, autofreien Innenhof bietet – ein ruhiger Ort zum Entspannen.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 16 m² und bietet somit ausreichend Platz und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das moderne Duschbad ist mit zeitlosen Materialien und klarer Formsprache gestaltet. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung und Funktionalität im Alltag.
Die Wohnung ist barrierearm über den Aufzug erreichbar. Großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und schaffen ein angenehmes Raumklima.
Dank ihrer Kombination aus funktionalem Grundriss, zeitgemäßer Ausstattung und zentraler Lage eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und langfristige Wohnqualität legen.
Die hier angebotene Wohnung kombiniert moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und urbanen Wohnkomfort – ein Wohnkonzept, das Beständigkeit und Fortschritt vereint.
Kennziffern zum Energieausweis:
Bedarfsausweis von 2025, gültig bis 19.06.2035, Kennwert 48,7 kWh/(m²-a),
Kraft-Wärme-Kopplung (fossil) von 2025, Energieeffizienzklasse A
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 48,7
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A
48.7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Anbieter
Harring Immobilien GmbH
Manhagener Allee 85, 22926 Ahrensburg
Ansprechpartner
Hans-Jürgen Harring
+49 4102 50600
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