Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens KARLS GÄRTEN
Stark gefragt: 2-Zi.-EG-Wohnung mit Garten, QNG-zertifiziert
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AdresseJägerstraße 29-31, 85757 Karlsfeld
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WohntypTerrassenwohnung
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Preis524.000 €
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Preis/m²11.041 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl2
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Wohnfläche47,46 m²
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Nutzfläche55,7 m²
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Baujahr2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis1 €
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ID168967076
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Objektnummer5622-03
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Etagenzahl3
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
Grundriss 03_EG_Karls Gärten
Lage
Karlsfeld verbindet dörflichen Charme mit ausgezeichneter Infrastruktur – eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger schätzen. Direkt am Würmkanal gelegen, umgeben von Wiesen, Wald und Feldern, bieten die Karls Gärten Naturidylle vor der Haustür. Beliebte Naherholungsgebiete sind in wenigen Fahrradminuten erreichbar, während die Münchner Innenstadt dank S-Bahn und guter Anbindung ebenso schnell erreichbar ist. Bis zum Marienplatz sind es 23 Minuten.
Familienfreundlich und wirtschaftsstark
Die Umgebung überzeugt mit einem breiten Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, inklusive Gymnasium und Fachoberschule. Gleichzeitig profitiert Karlsfeld als bedeutender Gewerbestandort von namhaften Unternehmen wie MAN. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht Karlsfeld zu einem besonders attraktiven Standort. ...
Familienfreundlich und wirtschaftsstark
Die Umgebung überzeugt mit einem breiten Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, inklusive Gymnasium und Fachoberschule. Gleichzeitig profitiert Karlsfeld als bedeutender Gewerbestandort von namhaften Unternehmen wie MAN. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht Karlsfeld zu einem besonders attraktiven Standort. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 104.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.055 €
Ausstattung im Überblick
- Garten und Terrasse
- Tageslichtbad
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Stabparkett
- Privates Kellerabteil
- Tageslichtbad
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Stabparkett
- Privates Kellerabteil
Beschreibung
Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Tageslichtbad. Die praktische 2-Zimmer-Aufteilung sorgt für optimale Nutzbarkeit und Wohlgefühl. Helle, lichtdurchflutete Räume und die direkte Gartenanbindung machen die Wohnung besonders attraktiv für Mieter, ob Paare oder Singles. Dank QNG-Zertifizierung profitieren Investoren von zusätzlichen Abschreibungsmöglichkeiten und einer Investition, die sich zügig rentiert.
Investieren. Zurücklehnen. Profitieren. Denn 10 Jahre Mietgarantie und Vermietungsservice sind inklusive.
Investieren. Zurücklehnen. Profitieren. Denn 10 Jahre Mietgarantie und Vermietungsservice sind inklusive.
Energienachweis
Endenergiebedarf : 24,3
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
24.3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
KARLS GÄRTEN
Anbieter
Ansprechpartner
Team Krieger + Schramm K+S Verkaufsberatung vor Ort
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anfrage@krieger-schramm.de