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KARLS GÄRTEN

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens KARLS GÄRTEN

Für starke Rendite: 2-Zimmer mit großem Wohnbereich in Süd-Ost-Lage

Krieger + Schramm Wohnbau Münche
  • Adresse
    Jägerstraße 29-31, 85757 Karlsfeld
  • Wohntyp
    Keine Angabe
  • Preis
    479.000 €
  • Preis/m²
    10.754 €
  • Etage
    1
  • Zimmeranzahl
    2
  • Wohnfläche
    44,54 m²
  • Nutzfläche
    49,25 m²
  • Baujahr
    2026
  • Provision
    Nein
  • ID
    168967077

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Stufenloser Zugang

Lage

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Leben zwischen Natur und Stadt br /
Karlsfeld verbindet dörflichen Charme mit ausgezeichneter Infrastruktur – eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger schätzen. Direkt am Würmkanal gelegen, umgeben von Wiesen, Wald und Feldern, bieten die Karls Gärten Naturidylle vor der Haustür. Beliebte Naherholungsgebiete sind in wenigen Fahrradminuten erreichbar, während die Münchner Innenstadt dank S-Bahn und guter Anbindung ebenso schnell erreichbar ist. Bis zum Marienplatz sind es 23 Minuten. br /
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Familienfreundlich und wirtschaftsstark br /
Die Umgebung überzeugt mit einem breiten Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, inklusive Gymnasium und Fachoberschule. Gleichzeitig profitiert Karlsfeld als bedeutender Gewerbestandort von namhaften Unternehmen wie MAN. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht Karlsfeld zu einem besonders attraktiven Standort. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 95.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.538 €

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Ausstattung im Überblick

- Private Loggia br /
- Barrierefrei br /
- Fußbodenheizung br /
- Echtholz-Stabparkett br /
- Privates Kellerabteil

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch großzügiges Wohnen auf kompaktem Raum und optimale Süd-Ost-Ausrichtung. Die durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht lassen die Räume freundlich und einladend wirken. Die private Loggia sorgt für zusätzlichen Komfort und erweitert den attraktiven Wohnraum. Spannend für die Rendite: Dank QNG-Zertifizierung können Investoren zusätzliche Abschreibungen geltend machen. br /
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Investieren. Zurücklehnen. Profitieren. Denn 10 Jahre Mietgarantie und Vermietungsservice sind inklusive. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : keine Angabe
Endenergiebedarf : 55,4
Energieträger : Fernwärme

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KARLS GÄRTEN

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Anbieter

Krieger + Schramm Wohnbau Münche

Kanalstr. 17, 80538 München

Krieger + Schramm Wohnbau Münche
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Ansprechpartner

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Team Krieger + Schramm Wohnbau München GmbH & Co. KG
anfrage@krieger-schramm.de

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