Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens KARLS GÄRTEN
Wohntraum auf zwei Etagen und 121 Quadratmetern
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AdresseJägerstraße 29-31, 85757 Karlsfeld
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WohntypMaisonettewohnung
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Preis/m²9.953 €
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Etage1
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Zimmeranzahl4
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Wohnfläche121,47 m²
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Nutzfläche127,97 m²
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Baujahr2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis1 €
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Etagenzahl3
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ID168967080
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Objektnummer5622-22
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Leben zwischen Natur und Stadt
Karlsfeld verbindet dörflichen Charme mit ausgezeichneter Infrastruktur – eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger schätzen. Direkt am Würmkanal gelegen, umgeben von Wiesen, Wald und Feldern, bieten die Karls Gärten Naturidylle vor der Haustür. Beliebte Naherholungsgebiete sind in wenigen Fahrradminuten erreichbar, während die Münchner Innenstadt dank S-Bahn und guter Anbindung ebenso schnell erreichbar ist. Bis zum Marienplatz sind es 23 Minuten.
Familienfreundlich und wirtschaftsstark
Die Umgebung überzeugt mit einem breiten Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, inklusive Gymnasium und Fachoberschule. Gleichzeitig profitiert Karlsfeld als bedeutender Gewerbestandort von namhaften Unternehmen wie MAN. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht Karlsfeld zu einem besonders attraktiven Standort. ...
Karlsfeld verbindet dörflichen Charme mit ausgezeichneter Infrastruktur – eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger schätzen. Direkt am Würmkanal gelegen, umgeben von Wiesen, Wald und Feldern, bieten die Karls Gärten Naturidylle vor der Haustür. Beliebte Naherholungsgebiete sind in wenigen Fahrradminuten erreichbar, während die Münchner Innenstadt dank S-Bahn und guter Anbindung ebenso schnell erreichbar ist. Bis zum Marienplatz sind es 23 Minuten.
Familienfreundlich und wirtschaftsstark
Die Umgebung überzeugt mit einem breiten Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, inklusive Gymnasium und Fachoberschule. Gleichzeitig profitiert Karlsfeld als bedeutender Gewerbestandort von namhaften Unternehmen wie MAN. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht Karlsfeld zu einem besonders attraktiven Standort. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.209.000 €Eigenkapital: 241.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.876 €
Ausstattung im Überblick
- Eigener Eingang
- Zwei Balkone und Garten
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Stabparkett
- Privates Kellerabteil
- Barrierefrei
- Bodengleiche Dusche und Badewanne
- Zwei Balkone und Garten
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Stabparkett
- Privates Kellerabteil
- Barrierefrei
- Bodengleiche Dusche und Badewanne
Dokumente und Links
Grundrisse
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Erleben Sie Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt. Helle, wohngesunde Räume und zwei Badezimmer bieten Komfort und Freiraum für jeden Lebensmoment. Zwei Balkone und ein großzügiger Garten erweitern das Zuhause ins Freie und schaffen Rückzugsorte voller Licht, Ruhe und Natur. Stilvolles Wohnen und eine elegante Gestaltung vereinen sich zu einem ganz besonderen Ort, an dem jeder Tag dazu einlädt Träume zu verwirklichen.
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 24,3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
24.3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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089 232 387 18 0
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