Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens KARLS GÄRTEN
3 Zimmer-Traumwohnung über den Dächern von Karlsfeld
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AdresseJägerstraße 29-31, 85757 Karlsfeld
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WohntypKeine Angabe
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Preis989.000 €
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Preis/m²11.094 €
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche89,15 m²
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Nutzfläche111,97 m²
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Baujahr2026
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ProvisionNein
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ID168968105
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Stufenloser Zugang
Lage
Leben zwischen Natur und Stadt br /
Karlsfeld verbindet dörflichen Charme mit ausgezeichneter Infrastruktur – eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger schätzen. Direkt am Würmkanal gelegen, umgeben von Wiesen, Wald und Feldern, bieten die Karls Gärten Naturidylle vor der Haustür. Beliebte Naherholungsgebiete sind in wenigen Fahrradminuten erreichbar, während die Münchner Innenstadt dank S-Bahn und guter Anbindung ebenso schnell erreichbar ist. Bis zum Marienplatz sind es 23 Minuten. br /
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Familienfreundlich und wirtschaftsstark br /
Die Umgebung überzeugt mit einem breiten Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, inklusive Gymnasium und Fachoberschule. Gleichzeitig profitiert Karlsfeld als bedeutender Gewerbestandort von namhaften Unternehmen wie MAN. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht Karlsfeld zu einem besonders attraktiven Standort. ...
Karlsfeld verbindet dörflichen Charme mit ausgezeichneter Infrastruktur – eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger schätzen. Direkt am Würmkanal gelegen, umgeben von Wiesen, Wald und Feldern, bieten die Karls Gärten Naturidylle vor der Haustür. Beliebte Naherholungsgebiete sind in wenigen Fahrradminuten erreichbar, während die Münchner Innenstadt dank S-Bahn und guter Anbindung ebenso schnell erreichbar ist. Bis zum Marienplatz sind es 23 Minuten. br /
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Familienfreundlich und wirtschaftsstark br /
Die Umgebung überzeugt mit einem breiten Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, inklusive Gymnasium und Fachoberschule. Gleichzeitig profitiert Karlsfeld als bedeutender Gewerbestandort von namhaften Unternehmen wie MAN. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht Karlsfeld zu einem besonders attraktiven Standort. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 197.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.216 €
Ausstattung im Überblick
- Fußbodenheizung br /
- Echtholz-Stabparkett br /
- Privates Kellerabteil br /
- Marken-Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen, Design-Armaturen br /
- Bodengleiche Dusche und Badewanne br /
- Zwei Bäder (ein Tageslichtbad)
- Echtholz-Stabparkett br /
- Privates Kellerabteil br /
- Marken-Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen, Design-Armaturen br /
- Bodengleiche Dusche und Badewanne br /
- Zwei Bäder (ein Tageslichtbad)
Beschreibung
Diese barrierefreie 3-Zimmer-Staffelgeschosswohnung auf 89 m² bietet helle, lichtdurchflutete Räume und flexible Nutzungsmöglichkeiten wie Raum für Ankleide oder Home-Office. Zwei Bäder mit Dusche und Badewanne sorgen für ausreichend Komfort, die umlaufende Dachterrasse für Entspannung, gesellige Stunden und unvergessliche Ausblicke. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Privatsphäre und großzügige Außenflächen zu einem Zuhause, in dem jeder Tag zu etwas Besonderem wird.
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 55,4
Energieträger : Fernwärme
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
KARLS GÄRTEN
Anbieter
Krieger + Schramm Wohnbau Münche
Kanalstr. 17, 80538 München
Ansprechpartner
Team Krieger + Schramm Wohnbau München GmbH & Co. KG
anfrage@krieger-schramm.de