Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens KARLS GÄRTEN
Highlight: Penthouse mit umlaufender Dachterrasse & Panoramablick
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AdresseJägerstraße 29-31, 85757 Karlsfeld
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WohntypKeine Angabe
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Preis1.259.000 €
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Preis/m²11.095 €
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Etage3
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche113,47 m²
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Nutzfläche146,49 m²
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Baujahr2026
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ProvisionNein
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ID168968109
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Stufenloser Zugang
Lage
Leben zwischen Natur und Stadt br /
Karlsfeld verbindet dörflichen Charme mit ausgezeichneter Infrastruktur – eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger schätzen. Direkt am Würmkanal gelegen, umgeben von Wiesen, Wald und Feldern, bieten die Karls Gärten Naturidylle vor der Haustür. Beliebte Naherholungsgebiete sind in wenigen Fahrradminuten erreichbar, während die Münchner Innenstadt dank S-Bahn und guter Anbindung ebenso schnell erreichbar ist. Bis zum Marienplatz sind es 23 Minuten. br /
br /
Familienfreundlich und wirtschaftsstark br /
Die Umgebung überzeugt mit einem breiten Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, inklusive Gymnasium und Fachoberschule. Gleichzeitig profitiert Karlsfeld als bedeutender Gewerbestandort von namhaften Unternehmen wie MAN. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht Karlsfeld zu einem besonders attraktiven Standort. ...
Karlsfeld verbindet dörflichen Charme mit ausgezeichneter Infrastruktur – eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger schätzen. Direkt am Würmkanal gelegen, umgeben von Wiesen, Wald und Feldern, bieten die Karls Gärten Naturidylle vor der Haustür. Beliebte Naherholungsgebiete sind in wenigen Fahrradminuten erreichbar, während die Münchner Innenstadt dank S-Bahn und guter Anbindung ebenso schnell erreichbar ist. Bis zum Marienplatz sind es 23 Minuten. br /
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Familienfreundlich und wirtschaftsstark br /
Die Umgebung überzeugt mit einem breiten Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, inklusive Gymnasium und Fachoberschule. Gleichzeitig profitiert Karlsfeld als bedeutender Gewerbestandort von namhaften Unternehmen wie MAN. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht Karlsfeld zu einem besonders attraktiven Standort. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 251.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.094 €
Ausstattung im Überblick
- Fußbodenheizung br /
- Echtholz-Stabparkett br /
- Privates Kellerabteil br /
- Barrierefrei br /
- Bodengleiche Dusche br /
- Badewanne
- Echtholz-Stabparkett br /
- Privates Kellerabteil br /
- Barrierefrei br /
- Bodengleiche Dusche br /
- Badewanne
Beschreibung
Dieses Penthouse vereint auf rund 113 Quadratmetern großzügige Flächen, lichtdurchflutete Räume und exklusive Ausstattung zu einem einzigartigen Wohngefühl. Zwei Bäder, ein durchdachter Grundriss und die umlaufende Dachterrasse bieten Freiheit, Entspannung und maximale Privatsphäre. Genießen Sie Ihren persönlichen Ausblick und sonnige Stunden im Freien – ein Rückzugsort, der Ruhe, Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Hier wird jeder Moment zu einem besonderen Erlebnis.
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 55,4
Energieträger : Fernwärme
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
KARLS GÄRTEN
Anbieter
Krieger + Schramm Wohnbau Münche
Kanalstr. 17, 80538 München
Ansprechpartner
Team Krieger + Schramm Wohnbau München GmbH & Co. KG
anfrage@krieger-schramm.de