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Leyenhof

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Leyenhof

- reserviert - Exklusives 1-Zimmer-Neubau-Apartment im Herzen von Köln-Ehrenfeld

Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH
  • Adresse
    Leyendeckerstraße 6a, 50825 Köln / Ehrenfeld (Ortsteil)
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    259.900 €
  • Preis/m²
    7.644 €
  • Etage
    EG
  • Zimmeranzahl
    1
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    34 m²
  • Nutzfläche
    Auf Anfrage
  • Bezugsfertig ab
    2028
  • Provision
    Nein
  • ID
    165039026
  • Objektnummer
    7.706.002
  • Gruppennummer
    7706
  • Etagenzahl
    4

Merkmale

  • Keller
  • Personenaufzug

Lage

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Lage:
Der Leyenhof liegt in der Leyendeckerstraße im Herzen von Köln-Ehrenfeld, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Domstadt. Hier treffen urbaner Lifestyle, kreative Vielfalt und historischer Backsteincharme auf moderne Architektur.
Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants, kleinen Läden und kulturellen Angeboten, die Ehrenfeld seinen besonderen Charakter verleihen. Gleichzeitig bietet das Viertel grüne Rückzugsorte, die für eine gute Balance zwischen Dynamik und Entspannung sorgen.
Öffentlicher Nahverkehr: Die KVB-Haltestelle Leyendeckerstraße ist in nur ca. zwei Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Köln-Ehrenfeld liegt ca. 850 Meter entfernt und bietet Anbindungen an Regional- und S-Bahn-Verbindungen. Die KVB-Linien 3 und 4 sind an umliegende Stadtteile angebunden.
Auch für Familien ist die Lage attraktiv, denn Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Über die Äußere Kanalstraße oder den Ehrenfeldgürtel gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A 57 in Richtung Düsseldorf sowie A 1 und A4. ...

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Eigenkapital: 51.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
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Ausstattung im Überblick

Ausstattung:
Hochwertig, modern und durchdacht bis ins kleinste Detail – die Wohnungen im Leyenhof bieten einen zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer gehobenen Ausstattung und langlebigen Materialien.
Ausstattung Highlights:
- Zeitlos elegante Bäder mit Sanitärkeramik renommierter deutscher Marken
- Bodengleich geflieste Duschen in allen Bädern
- Fliesen in Format 30 x 60 cm in Bad, Küche, Diele und WC
- Edles Mehrschichtparkett in Eiche in allen Räumen
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung in allen Räumen
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Schalldämmende, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
- Fenster und Fenstertüren mit Pilzkopfverrieglung
- Abluftsystem mit intelligenter Feuchteregulierung für ein gesundes Raumklima
- Gehobene, langlebige Gesamtausstattung
- Umweltfreundliche & Energieeffiziente Wärmepumpen, unterstützt durch Photovoltaik ...

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive 1-Zimmer-Apartment mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Neubauprojekts in Köln-Ehrenfeld und wird im Jahr 2028 erstmals bezogen. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und eine moderne Wärmepumpenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Fertigstellung und der Erstbezug sind für 2028 geplant. ...

Weitere Infos

it der Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH haben Sie einen zuverlässigen und erfahrenen Partner an ihrer Seite, der den Traum von den eigenen vier Wänden wahr macht. Unsere Baulösungen richten sich an den aktuellen gesellschaftlichen Bedürfnissen aus. Das heißt, wir bauen für Singles, Paare und junge Familien sowie für ältere Menschen. Seit 1949 baute die Aachener in Verbund mit anderen Unternehmen über 80.000 Wohnungen, davon über 80 Prozent als Eigentumsmaßnahmen für Privatpersonen. Jährlich bauen wir mehr als 150 Einfamilienhäuser und Wohnungen. Dieser Erfahrungsschatz bietet höchste Sicherheit. Unsere Kunden können sich auf eingespielte Prozesse, hohe architektonische Qualität sowie einen finanziell soliden Bauträger verlassen. ...

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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