Leyenhof

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Leyenhof

Leyenhof- 4-Zimmer-Wohnung-3. OG in Köln- Ehrenfeld Erstbezug

Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH

Adresse

Leyendeckerstraße 6a, 50825 Köln / Ehrenfeld (Ortsteil)
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

855.900 €
Preis/m²

7.642 €
Etage

3
Zimmeranzahl

4
Badezimmer

2
Schlafzimmer

3
Wohnfläche

112 m²
Nutzfläche

7 m²
Bezugsfertig ab

2028
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

1 Carport
Stellplatzpreis

25.900 €
ID

165348255
Gruppennummer

7706
Etagenzahl

4

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Stufenloser Zugang

Lage

Der Leyenhof liegt in der Leyendeckerstraße im Herzen von Köln-Ehrenfeld, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Domstadt. Hier treffen urbaner Lifestyle, kreative Vielfalt und historischer Backsteincharme auf moderne Architektur.
Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants, kleinen Läden und kulturellen Angeboten, die Ehrenfeld seinen besonderen Charakter verleihen. Gleichzeitig bietet das Viertel grüne Rückzugsorte, die für eine gute Balance zwischen Dynamik und Entspannung sorgen.
Öffentlicher Nahverkehr: Die KVB-Haltestelle Leyendeckerstraße ist in nur ca. zwei Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Köln-Ehrenfeld liegt ca. 850 Meter entfernt und bietet Anbindungen an Regional- und S-Bahn-Verbindungen. Die KVB-Linien 3 und 4 sind an umliegende Stadtteile angebunden.
Auch für Familien ist die Lage attraktiv, denn Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Über die Äußere Kanalstraße oder den Ehrenfeldgürtel gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A 57 in Richtung Düsseldorf sowie A 1 und A4. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 171.180 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.881 €

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Ausstattung im Überblick

Hochwertig, modern und durchdacht bis ins kleinste Detail – die Wohnungen im Leyenhof bieten einen zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer gehobenen Ausstattung und langlebigen Materialien.
Ausstattung Highlights:
- Zeitlos elegante Bäder mit Sanitärkeramik renommierter deutscher Marken
- Bodengleich geflieste Duschen in allen Bädern
- Fliesen in Format 30 x 60 cm in Bad, Küche, Diele und WC
- Edles Mehrschichtparkett in Eiche in allen Räumen
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung in allen Räumen
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Schalldämmende, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
- Fenster und Fenstertüren mit Pilzkopfverrieglung
- Abluftsystem mit intelligenter Feuchteregulierung für ein gesundes Raumklima
- Gehobene, langlebige Gesamtausstattung
- Begrünte Carports
- Umweltfreundliche & Energieeffiziente Wärmepumpen, unterstützt durch Photovoltaik ...

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ehrenfeld! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche wird im Jahr 2028 fertiggestellt und bietet einen Erstbezug in gehobener Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts mit insgesamt 4 Etagen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Barrierefreiheit ist hier großgeschrieben, was Ihnen höchsten Wohnkomfort garantiert. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. ...

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Leyenhof

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Preis

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Merkmale

Lage

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Ausstattung im Überblick

Beschreibung

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Leyenhof

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