MO Immobilien GmbH Standort Deutschland
LINDEN13
Neubau von 11 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseLindenstraße 13B, 83043 Bad Aibling
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WohntypWohnung
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Preis298.000 €
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Zimmer1 - 4 Zimmer
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Wohnfläche35,31 - 122,98 m²
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BezugsfertigEnde 2028
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Einheiten11
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KategorieGehoben
Merkmale
- Aufzug
- Bodentiefe Fenster
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Raffstores
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Schallschutz
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
- Wärmepumpe
Projektbeschreibung
LINDEN13
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KfW-40 QNG Standard | 10 % AfA | € 150.000 zinsvergünstigtes KfW-Darlehen Jetzt höchste steuerliche Vorteile nutzen – Bis zu 28.000 € Abschreibungsmöglichkeit als Anleger!
Ankommen & Wohlfühlen
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KfW40 QNG Neubauprojekt
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In zentraler Lage von Bad Aibling, in der Lindenstraße 13b, entsteht eine harmonische, kleine Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 35 und 123 m².
Die Nähe zur Innenstadt, dem Kurpark, zur Therme Bad Aibling und zum Bahnhof macht das Projekt besonders attraktiv - ideal für alle, die das Kleinstadtleben schätzen und mitten im Geschehen sein wollen und dennoch zur Ruhe kommen möchten.
Realisiert wird das Projekt von RIEDERBAU Immobilien, einem etablierten Bauträger aus Kufstein. Die RIEDERBAU Firmengruppe überzeugt seit Jahren durch hohe Bauqualität, finanzielle Stabilität und ausgezeichnete Bonität - Ihr verlässlicher Partner für nachhaltige Immobilieninvestitionen.
Das Wohnensemble vereint moderne Architektur und ein nachhaltiges Energiekonzept im KfW40 QNG Standard mit hoher Lebensqualität. Der KfW40 QNG Standard ermöglicht für 150.000 € ein zinsvergünstigtes KfW-Darlehen, eine erhöhte degressive AfA von 10 % in den ersten vier Jahren sowie dauerhaft niedrige Nebenkosten - ein klarer finanzieller Vorteil.
Im Erdgeschoss entstehen Wohnungen mit privaten Gärten und im Obergeschoss verfügt jede Wohnung über gut ausgerichtete Balkone, während im Dachgeschoss zwei exklusive Einheiten mit großzügigen Panoramaterrassen entstehen, die einen Blick in die Berge ermöglichen.
Ein kleiner, hauseigener Spielplatz schafft zusätzlichen Freiraum für Familien, während großzügige Abstellflächen für Fahrräder und Lastenräder das Konzept perfekt abrunden. So entsteht ein Ort, der Urbanität, Komfort und Naturnähe harmonisch vereint - ein modernes Zuhause mitten in Bad Aibling.
Ausstattung
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Das Projekt wird im KfW40 QNG Standard errichtet und vereint höchste Energieeffizienz mit einer durchdacht hochwertigen Innenausstattung.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Grundwasserwärmepumpe mit Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage und dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - für ein angenehmes Raumklima bei dauerhaft niedrigen Nebenkosten.
Ein Lift bringt Sie barrierefrei in jedes Geschoss. Die ausreichend Fahrradabstellplätze sowie extra vorgesehenen Lastenfahrradstellplätze sorgen für die nötige Flexibilität im Alltag.
Für natürliches Licht und ein großzügiges Raumgefühl sorgen 3-fach verglaste, bodentiefe Schallschutzfenster und -türen. Alle Fenster- und Terrassentüren sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet welche über eine Funkfernbedienung steuerbar sind.
Weitere Informationen
Kaufpreise zzgl. Tiefgaragenstellplatz: 35.000 €
Lage
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Anbieter
MO Immobilien GmbH Standort Deutschland
Kloeckelstraße 12, 83022 Rosenheim
Ansprechpartner
Team MO Immobilien GmbH Standort Deutschland
jh@moimmobilien.com
