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LIVING 4|2

Neubau von 4 Zweifamilienhäusern

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Waldner Wohnungsbau GmbH

Waldner Wohnungsbau
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Projektdetails

EnEv 2016
KfW 55

Adresse

Opladener Straße 42, 40764 Langenfeld-Rheinland

Wohntyp

Eigentumswohnung, Zweifamilienhaus, Haus

Preis

798.900 € - 849.900 €

Zimmeranzahl

3 - 5 Zimmer

Wohnfläche

90 m² - 145 m²

Bezugsfertig

Juni 2022

Einheiten

4

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Fenster 3-fach verglast
  • Bodengleiche Dusche
  • Einbruchhemmende Haustür
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Garten

Objekt-ID: 20164

Aufrufe: 11.096

Letztes Update:


Weitere Infos

Besichtigungstermin am Sonntag, den 22.11.2020 von 11.00 Uhr - 13.00 Uhr vor Ort.

240.000 € KfW-Darlehen
36.000 € Tilgungszuschuss (ohne Rückzahlung)

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt LIVING 4|2, Langenfeld

Objektbeschreibung

Attraktive KfW 55 Zweifamilienhäuser in Langenfeld im südlichen Stadtteil Reusrath, Opladener Straße 42. Hier entstehen die 4 Häuser in einem ruhigen, naturverbundenen Umfeld mit dem gleichzeitigen Vorteil einer familienfreundlichen Infrastruktur.

Die Bauhaus-Architektur über 2 Etagen des Typs Twin Generation | 10.0 ist ein Haus mit zwei Wohneinheiten – ideal zum selbst Einziehen (EG) und Vermieten (OG) oder komplett zur Eigennutzung oder Vermietung.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat 4-5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 135 - 145 m2. Die Wohnung im Obergeschoss hat 3-4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 90 m2.

Bild Neubauprojekt LIVING 4|2, Langenfeld

Ausstattungsdetails

  • Nur 4 Zweifamilienhäuser
  • Bauhaus-Architektur über 2 Etagen
  • Energie-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2016, 36.000,- € Zuschuss
  • Massivbauweise Stein auf Stein
  • Keller
  • Fenster mit Dreifachisolierverglasung
  • Zukunftsorientierte Haustechnik mit moderner Luftwärmepumpe
  • Blower-Door-Test
  • Fußbodenheizung in allen Etagen
  • Elektrische Rollläden an allen Fassadenfenstern
  • E-Ladestation für E-Auto bis 11 KW
  • Breitband- und Multimediaanschluss für Internet, TV und Telefon
  • Erhöhter Einbruchschutz mit Sicherheitsbeschlägen im EG und UG
  • Garten mit Rollrasen angelegt
  • Große Dachterrasse
  • Garage und Stellplatz
  • Zusätzliche Grundrissvarianten
  • Fertigstellung 2022
  • Erstvermietung/Mietansatz
  • EG 10€ Kaltmiete pro m2 Wohnfläche
  • OG 11€ Kaltmiete pro m2 Wohnfläche
Bild Neubauprojekt LIVING 4|2, Langenfeld

Die Lage

Die besondere Lage direkt vor den Stadttoren von Düsseldorf und Köln am Fuße des Bergischen Landes, beschert den 60.000 Einwohnern von Langenfeld die ideale Kombination, um zentral und doch in ländlicher Umgebung leben zu können.

Zahlreiche Felder, Wälder und Grünanlagen geben Raum für Entspannung und Sport. Für Aktivität und Funsport der besonderen Art sorgt die Langenfelder Wasserskianlage, die im Sommer auch zahlreiche Badegäste willkommen heißt.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Waldner Wohnungsbau
Arnold-Höveler-Straße 2a, 40764 Langenfeld-Rheinland
Waldner Wohnungsbau GmbH

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