Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Ludwigsgarten
Ihre Chance in Speyer - Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil
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Adresse67346 Speyer / Ost
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis/m²5.748 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche111,65 m²
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Baujahr2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis28.800 €
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ID157128171
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ObjektnummerSP1-11985-D03
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Das Projekt ist verkehrsgünstig gelegen: Der Hauptbahnhof Speyer ist nur 800 m entfernt, die Bushaltestelle "Speyer, Am Roßsprung" erreichen Sie fußläufig in 100 m. Die Autobahnauffahrt Kreuz Speyer der A 61 ist 2,5 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. So finden Sie Supermärkte wie ALDI Süd, Kaufland und REWE in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Bildung ist ebenfalls gesorgt: Eine Schule und drei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und eine Hochschule ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar.
Für Ihre Gesundheit ist mit einer Arztpraxis in der Nähe und drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, ebenfalls gesorgt. Zahlreiche weitere (Fach)Ärzte sowie 2 Kliniken finden sich im Umkreis von nur 2 km.
Insgesamt bietet das Neubauprojekt in Speyer-Ost eine Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 641.800 €Eigenkapital: 128.360 €
Tilgungsrate: 1 %
2.094 €
Ausstattung im Überblick
- rollstuhlgerecht vorgerüstet
Attraktive Vorteile der Eigentumswohnungen:
• Energieeffizient mit KFW 55-Standard
• Gründächer mit PV-Vorbereitung
• Barrierefreier Wohnungszugang dank rollstuhlgerechtem Personenaufzug
• Tiefgaragen-Stellplätze mit E-Ladevorbereitung
• Verkehrsberuhigtes, familienfreundliches Quartier
• Zentrale Kernstadt-Lage
• Glasfaserversorgung und CAT7-Verteilung in den Wohnungen
• Seniorengerechte Wohnungen (barrierefrei oder rollstuhlgerecht)
• Mind. 1 Balkon oder (Dach-) Terrasse zu jeder Wohnung
• Separater Kellerraum zu jeder Wohneinheit
• Fassaden teils aus wertiger, pflegeleichter Klinkeroberfläche ...
Beschreibung
In zentraler Lage von Speyer entsteht das neue Wohnhaus mit insgesamt 10 hochwertigen Eigentumswohnungen.
Wie alle Bauteile wird auch das Bauteil 5.2 (Haus D) als energieeffizient zertifiziertes KfW-Effizienzhaus 55 errichtet, wodurch Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit gesichert sind.
Mit einem besonderen Fokus auf Lebensqualität bietet dieses zentral gelegene, verkehrsberuhigte Quartier seinen zukünftigen Bewohnern eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und wertigem, familien- und generationentauglichem Wohnumfeld.
Die lichtdurchfluteten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in Bauteil 5.2 (Haus D) überzeugen durch optimal konzipierte Grundrisse, die sowohl Rückzugsorte für Privatsphäre als auch großzügige Räume für gemeinsames Wohnen bieten.
Verfügbar in diesem Bauteil sind Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 67,34 und 115,66 m², diese Wohnung hat einen Gartenanteil von ca. 234 m³.
Für unsere Finanzierungskunden bieten wir ein Sonderkreditprogramm, welches extra auf die speziellen Zahlungsmodalitäten bei diesem Projekt abgestimmt wurde. Natürlich erfolgt nach Möglichkeit ebenfalls die Einbindung aktueller Förderdarlehen.
Sprechen Sie uns gerne an - wir vereinbaren gerne einen Beratungstermin mit unseren Finanzierungsspezialisten. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 55 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Wohnwünschen in unserer Interessentenkartei:
https://www.vvrbank-krp.de/immobilien/suchauftrag-erteilen.html
Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen ! ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Ludwigsgarten
Preis
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Wohnfläche
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4,5 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Matthias Groél - Ludwigsgarten
+49 6232 6185000
objektanfragen@vvrbank-krp.de