Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Ludwigsgarten
Bauteil 6 – Endhaus RH 05 – „Modernes KfW-Effizienzhaus in Endhauslage“
-
Adresse67346 Speyer / Ost
-
WohntypReiheneckhaus
-
-
Preis/m²5.360 €
-
Zimmeranzahl5.5
-
Badezimmer2
-
Schlafzimmer4
-
Wohnfläche153,14 m²
-
Grundstücksfläche178 m²
-
Baujahr2026
-
ProvisionNein
-
Garage/ Stellplatz2 Außenstellplatz
-
Stellplatzpreis36.000 €
-
ID168061728
-
ObjektnummerSP1-11988-SH05
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Projekt ist verkehrsgünstig gelegen: Der Hauptbahnhof Speyer ist nur 800 m entfernt, die Bushaltestelle "Speyer, Am Roßsprung" erreichen Sie fußläufig in 100 m. Die Autobahnauffahrt Kreuz Speyer der A 61 ist 2,5 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. So finden Sie Supermärkte wie ALDI Süd, Kaufland und REWE in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Bildung ist ebenfalls gesorgt: Eine Schule und drei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und eine Hochschule ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar.
Für Ihre Gesundheit ist mit einer Arztpraxis in der Nähe und drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, ebenfalls gesorgt. Zahlreiche weitere (Fach)Ärzte sowie 2 Kliniken finden sich im Umkreis von nur 2 km.
Insgesamt bietet das Neubauprojekt in Speyer-Ost eine Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 820.900 €Eigenkapital: 164.180 €
Tilgungsrate: 1 %
2.678 €
Ausstattung im Überblick
• Energieeffizient mit KFW 55-Standard
• Verkehrsberuhigtes, familienfreundliches Quartier
• Zentrale Kernstadt-Lage
• Glasfaserversorgung und CAT7-Verteilung bis in den Hausanschlussraum im Keller
• Real geteilte Hausgrundstücke
• Kleiner, pflegeleichter Garten mit Terrasse
• Großzügige, sonnige Dachterrasse
• Privater Stellplatz direkt vor dem Haus
• Zusätzliche Nutzfläche im eigenen Keller
• Moderne Architektur mit teilverklinkerten Fassaden
Beschreibung
Das Projekt umfasst insgesamt neun Bauteile bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern zur Vermietung, vier Mehrfamilienhäusern mit Eigentumswohnungen sowie drei Hausgruppen mit insgesamt 17 Stadthäusern.
Das hier vorgestellte Stadthaus liegt in zentraler Lage des Quartiers in direktem Anschluss an den Kinderspielplatz - ideal für Familien mit Kindern.
Das Haus bietet aufgrund der Lage als Reihenendhaus zusätzliches Fensterlicht, einen größeren Gartenanteil und mehr Privatsphäre. So entstehen 5,5 lichtdurchflutete Zimmer verteilt auf eine Wohnfläche von etwa 153 m².
Der vorhandene Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und ist somit ideal für Familien, Paare oder alle mit mehr Platzbedarf.
Ein weiteres Highlight besteht in der privaten Dachterrasse mit Ost-Ausrichtung, die herrliche Sonnenaufgänge bietet und eine besondere Atmosphäre bereits beim Frühstück schafft.
Wie alle Gebäude des Quartiers wird auch dieses Haus als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet – für optimale Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit.
Für unsere Finanzierungskunden bieten wir ein Sonderkreditprogramm, welches extra auf die speziellen Zahlungsmodalitäten bei diesem Projekt abgestimmt wurde. Natürlich erfolgt nach Möglichkeit ebenfalls die Einbindung aktueller Förderdarlehen.
Sprechen Sie uns gerne an - wir vereinbaren gerne einen Beratungstermin mit unseren Finanzierungsspezialisten. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 65,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Wohnwünschen in unserer Interessentenkartei:
https://www.vvrbank-krp.de/immobilien/suchauftrag-erteilen.html
Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen ! ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Ludwigsgarten
Preis
547.700 €
Wohnfläche
95,27 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
615.900 €
Wohnfläche
95,08 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
641.800 €
Wohnfläche
111,65 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
527.200 €
Wohnfläche
105,03 m²
Zimmer
4 Zi.
Preis
584.800 €
Wohnfläche
109,68 m²
Zimmer
4 Zi.
Preis
589.700 €
Wohnfläche
104,48 m²
Zimmer
4 Zi.
Preis
605.400 €
Wohnfläche
123,16 m²
Zimmer
4 Zi.
Preis
643.900 €
Wohnfläche
131 m²
Zimmer
4 Zi.
Preis
689.000 €
Wohnfläche
137,33 m²
Zimmer
4,5 Zi.
Preis
689.000 €
Wohnfläche
137,33 m²
Zimmer
4,5 Zi.
Preis
689.000 €
Wohnfläche
137,33 m²
Zimmer
4,5 Zi.
Preis
689.000 €
Wohnfläche
137,33 m²
Zimmer
4,5 Zi.
Preis
693.000 €
Wohnfläche
137,33 m²
Zimmer
4,5 Zi.
Preis
698.000 €
Wohnfläche
137,33 m²
Zimmer
4,5 Zi.
Preis
704.000 €
Wohnfläche
137,33 m²
Zimmer
4,5 Zi.
Preis
714.000 €
Wohnfläche
137,33 m²
Zimmer
4,5 Zi.
Preis
723.000 €
Wohnfläche
134,82 m²
Zimmer
4,5 Zi.
Preis
728.000 €
Wohnfläche
134,82 m²
Zimmer
4,5 Zi.
Preis
728.000 €
Wohnfläche
134,82 m²
Zimmer
4,5 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Matthias Groél - Ludwigsgarten
+49 6232 6185000
objektanfragen@vvrbank-krp.de