Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Ludwigsgarten
Traumhaus im Ludwigsgarten: Reihenendhaus in familienfreundlichem Neubau-Quartier
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Adresse67346 Speyer / Ost
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WohntypReiheneckhaus
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Preis/m²5.363 €
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Zimmeranzahl4.5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche134,82 m²
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Grundstücksfläche156 m²
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Baujahr2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Außenstellplatz
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Stellplatzpreis36.000 €
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ID168327637
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ObjektnummerSP-13540-RH01
Lage
Das Projekt ist verkehrsgünstig gelegen: Der Hauptbahnhof Speyer ist nur 800 m entfernt, die Bushaltestelle "Speyer, Am Roßsprung" erreichen Sie fußläufig in 100 m. Die Autobahnauffahrt Kreuz Speyer der A 61 ist 2,5 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. So finden Sie Supermärkte wie ALDI Süd, Kaufland und REWE in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Bildung ist ebenfalls gesorgt: Eine Schule und drei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und eine Hochschule ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar.
Für Ihre Gesundheit ist mit einer Arztpraxis in der Nähe und drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, ebenfalls gesorgt. Zahlreiche weitere (Fach)Ärzte sowie 2 Kliniken finden sich im Umkreis von nur 2 km.
Insgesamt bietet das Neubauprojekt in Speyer-Ost eine Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 723.000 €Eigenkapital: 144.600 €
Tilgungsrate: 1 %
2.359 €
Ausstattung im Überblick
• Energieeffizient mit KFW 55-Standard
• Verkehrsberuhigtes, familienfreundliches Quartier
• Zentrale Kernstadt-Lage
• Real geteilte Hausgrundstücke
• Garten mit Terrasse
• Großzügige, sonnige Dachterrasse
• Privater Stellplatz direkt vor dem Haus
Beschreibung
Das Projekt umfasst insgesamt zwei Mehrfamilienhäusern zur Vermietung, vier Mehrfamilienhäuser bestehend aus 44 Eigentumswohnungen, eine Hausgruppe mit fünf Stadthäusern sowie zwei weitere Hausgruppen mit jeweils sechs Reihenhäusern.
Das hier vorgestellte Reihenhaus liegt in südöstlicher Randlage des Quartiers - ideal für Ruhesuchende. Das Haus bietet aufgrund der Lage als Reihenendhaus zusätzliches Fensterlicht, einen größeren Gartenanteil und mehr Privatsphäre. So entstehen viereinhalb lichtdurchflutete Zimmer verteilt auf eine Wohnfläche von etwa 135 m².
Ein weiteres Highlight findet sich in der privaten Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung, die den ganzen Tag über sonnige Stunden und ein besonders helles, wohnliches Ambiente bietet.
Wie alle Gebäude des Quartiers wird auch dieses Haus als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet – für optimale Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit. Für unsere Finanzierungskunden bieten wir ein Sonderkreditprogramm, welches extra auf die speziellen Zahlungsmodalitäten bei diesem Projekt abgestimmt wurde. Natürlich erfolgt nach Möglichkeit ebenfalls die Einbindung aktueller Förderdarlehen. Sprechen Sie uns gerne an - auf Wunsch vereinbaren wir gerne einen Beratungstermin mit unseren Finanzierungsspezialisten. ...
Energienachweis
Energieausweis unterliegt nicht den GEG-Anforderungen
Wesentliche Energieträger: Keine Angabe
Weitere Infos
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Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen! ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Ludwigsgarten
Preis
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Wohnfläche
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4 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Matthias Groél - Ludwigsgarten
+49 6232 6185000
objektanfragen@vvrbank-krp.de