Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Ludwigsgarten
Bauteil 4.2 – „Zuhause im Licht des Südens. Traumwohnung in familienfreundlichem Neubau-Quartier“
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Adresse67346 Speyer / Ost
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²5.749 €
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Etage1
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche95,27 m²
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Baujahr2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis28.800 €
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ID163990668
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ObjektnummerSP1-12342-C06
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Das Projekt ist verkehrsgünstig gelegen: Der Hauptbahnhof Speyer ist nur 800 m entfernt, die Bushaltestelle "Speyer, Am Roßsprung" erreichen Sie fußläufig in 100 m. Die Autobahnauffahrt Kreuz Speyer der A 61 ist 2,5 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. So finden Sie Supermärkte wie ALDI Süd, Kaufland und REWE in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Bildung ist ebenfalls gesorgt: Eine Schule und drei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und eine Hochschule ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar.
Für Ihre Gesundheit ist mit einer Arztpraxis in der Nähe und drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, ebenfalls gesorgt. Zahlreiche weitere (Fach)Ärzte sowie 2 Kliniken finden sich im Umkreis von nur 2 km.
Insgesamt bietet das Neubauprojekt in Speyer-Ost eine Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 547.700 €Eigenkapital: 109.540 €
Tilgungsrate: 1 %
1.787 €
Ausstattung im Überblick
• Energieeffizient mit KFW 55-Standard
• Gründächer mit PV-Vorbereitung
• Barrierefreier Wohnungszugang dank rollstuhlgerechtem Personenaufzug
• Tiefgaragen-Stellplätze mit E-Ladevorbereitung
• Verkehrsberuhigtes, familienfreundliches Quartier
• Zentrale Kernstadt-Lage
• Glasfaserversorgung und CAT7-Verteilung in den Wohnungen
• Seniorengerechte Wohnungen (barrierefrei oder rollstuhlgerecht)
• Mind. 1 Balkon oder (Dach-) Terrasse zu jeder Wohnung
• Separater Kellerraum zu jeder Wohneinheit
• Fassaden teils aus wertiger, pflegeleichter Klinkeroberfläche ...
Beschreibung
Das Projekt umfasst insgesamt acht Bauteile bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern zur Vermietung, vier Mehrfamilienhäusern mit Eigentumswohnungen sowie drei Hausgruppen mit insgesamt 17 Stadthäusern.
Die hier vorgestellte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus C (Bauteil 4.2), das aus insgesamt 12 Wohneinheiten besteht. Die lichtdurchfluteten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von 28,04 bis 109,68 m² und überzeugen durch optimal durchdachte Grundrisse, die sowohl Privatsphäre als auch großzügigen Raum zum gemeinsamen Wohnen ermöglichen.
Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon – größere Einheiten sogar über zwei. Gleiches gilt für die Erdgeschosswohnungen, die neben ein bis zwei Terrassen oft auch mit einem eigenen Gartenanteil ausgestattet sind. Die Penthouse-Wohnungen erhalten eine Dachterrasse mit einzigartigem Blick auf den Dom zu Speyer.
Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, die Bewegungsflächen in den Wohnungen großzügig gestaltet. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss jeweils eine barrierefrei vorgerüstete sowie eine rollstuhlgerechte Wohneinheit.
Wie alle Gebäude des Quartiers wird auch dieses Haus als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet – für optimale Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit.
Für unsere Finanzierungskunden bieten wir ein Sonderkreditprogramm, welches extra auf die speziellen Zahlungsmodalitäten bei diesem Projekt abgestimmt wurde. Natürlich erfolgt nach Möglichkeit ebenfalls die Einbindung aktueller Förderdarlehen.
Sprechen Sie uns gerne an - wir vereinbaren gerne einen Beratungstermin mit unseren Finanzierungsspezialisten. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 55,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2035
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Ludwigsgarten
Preis
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Wohnfläche
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4,5 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Matthias Groél - Ludwigsgarten
+49 6232 6185000
objektanfragen@vvrbank-krp.de