Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Max-Kraus-Quartier in Erding
Erstbezug, bezugsfertig: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Südbalkon, Parkett und modernem Badezimmer
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AdresseMax-Kraus-Straße 23, 85435 Erding
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²7.670 €
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Etage1
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche52,02 m²
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BaujahrNicht bekannt
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ProvisionNein
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Garage/ StellplatzTiefgarage
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Etagenzahl2
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ID159156528
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ObjektnummerMAXKRAUS-WE29
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
-Ruhige Wohnlage in Erding
-250 m bis zur Bushaltestelle
-300 m zum Supermarkt (EDEKA), Getränkemarkt und weiteren Geschäften
-450 m zum Kino Cineplex
-600 m zum Bahnhof Erding (S2)
-850 m zur Stadtmitte Erding (Schrannenplatz)
-7 Autominuten zum Freizeit- und Erholungsgebiet am Kronthaler Weiher
-10 Autominuten zur Therme Erding
-15 Autominuten zum Flughafen München
-25 Autominuten zur Stadtgrenze München ...
-250 m bis zur Bushaltestelle
-300 m zum Supermarkt (EDEKA), Getränkemarkt und weiteren Geschäften
-450 m zum Kino Cineplex
-600 m zum Bahnhof Erding (S2)
-850 m zur Stadtmitte Erding (Schrannenplatz)
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 399.000 €Eigenkapital: 79.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.279 €
Ausstattung im Überblick
-Bezugsfertige Neubau-Wohnung in ruhiger Lage
-Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon
-Lichtdurchflutetes Wohnambiente
-Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
-Fenster isolierverglast
-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-Markensanitär renommierter Hersteller
-Parkett und Fußbodenheizung
-Kellerabteil
-Aufzug
-Gegensprechanlage
-Tiefgaragenstellplatz ...
-Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon
-Lichtdurchflutetes Wohnambiente
-Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
-Fenster isolierverglast
-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-Markensanitär renommierter Hersteller
-Parkett und Fußbodenheizung
-Kellerabteil
-Aufzug
-Gegensprechanlage
-Tiefgaragenstellplatz ...
Beschreibung
BEZUGSFERTIG für Selbstnutzer oder Kapitalanleger: Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des MAX-KRAUS-QUARTIERS vereint attraktive Renditeperspektiven mit überzeugenden Erwerbskonditionen. Auf ca. 52,02 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügig konzipierter Wohn-, Koch- und Essbereich, der zeitgemäße Wohnqualität auf hohem Niveau vermittelt. Das elegant ausgestattete Bad mit Badewanne, ein sonniger Südbalkon sowie erlesene Ausstattungsmerkmale wie Parkettboden, Fußbodenheizung und hochwertige Markensanitärobjekte schaffen ein attraktives Wohnambiente.
Dank KfW-55-Energieeffizienz, der gefragten Lage mit exzellenter Anbindung an Flughafen und München sowie der Projektqualität des erfahrenen bayerischen Familienunternehmens Firmengruppe Schrobenhauser, investieren Sie hier in eine Immobilie mit Substanz, Stabilität und langfristigem Wertentwicklungspotenzial.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! ...
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 49 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A
49
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
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Mittwochs von 15:00 bis 17:00 Uhr sowie samstags von 14:00 bis 16:00 Uhr bieten wir Ihnen die Gelegenheit, Ausstattung, Raumgefühl und Details in ruhiger Atmosphäre persönlich zu erleben. Bitte beachten Sie, dass die Musterwohnung an Feiertagen geschlossen ist.
Wir freuen uns darauf, Sie individuell begrüßen zu dürfen.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 399.000 €Eigenkapital: 79.800 €
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1.279 €
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Max-Kraus-Quartier in Erding
Anbieter
Ansprechpartner
Ihr Best Place Vertriebsteam München
+49 89 377998910
anfrage@bestplace-living.de