VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
Rodd28
RODD28 – Premium Wohnen in Troisdorf
Projektdetails
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AdresseRodderstr. 28, 53842 Troisdorf / Troisdorf
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WohntypWohnung
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Zimmer1 - 4 Zimmer
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Wohnfläche43,59 - 112,11 m²
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BezugsfertigFrühjahr 2028
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Einheiten12
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Verkaufsfortschritt30% verkauft
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KategorieGehoben
Merkmale
- 3-fach verglaste Fenster
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rolladen
- Fassadenbegrünung
- Flache Dachziegel
- Fussbodenheizung
- Glasfaser
- Keine Käuferprovision
- Kellerraum
- PV Anlage
- Wärmepumpe
Projektbeschreibung
Die Rodderstraße 28 steht für zeitgemäßes Wohnen auf einem neuen Niveau. Mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Darunter zwei außergewöhnliche, ebenerdige Bungalows sowie eine exklusive Penthouse-Wohnung. Hier entsteht ein Wohnensemble, das architektonische Klarheit, nachhaltige Bauqualität und gehobene Ausstattung vereint.
Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Etagen plus Dachgeschoss und wird vollständig unterkellert. Jede Wohnung erhält einen eigenen Kellerraum.
Die Wohnflächen reichen von ca. 43 m² bis ca. 114 m² und decken damit ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen ab: vom kompakten 1-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnung.
Architektur & Highlights
Die moderne Fassadengestaltung, kombiniert mit echten, lebenden Pflanzen im hochwertigen Weber-Fassadenbegrünungssystem, verleiht dem Gebäude Charakter und Natürlichkeit. Ein besonderes Merkmal sind zudem die vollständig in das Energiekonzept eingebundenen Photovoltaikanlagen auf den Dächern der beiden Bungalows. Ein echter Mehrwert in Zeiten steigender Energiekosten.
Die beiden angebundenen Bungalows sind ein Alleinstellungsmerkmal in der Umgebung: barrierearm, lichtdurchflutet, mit großzügigen Außenbereichen. Das Dachgeschoss-Penthouse bietet höchsten Wohnkomfort, einen weiten Blick und einen besonderen Rückzugsort über den Dächern von Spich.
Ausstattung
Die Wohnungen in der Rodderstraße 28 erhalten eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung, die sowohl optisch als auch technisch überzeugt. Der Fokus liegt auf Qualität, Energieeffizienz und langfristigem Wohnkomfort.
Innenausstattung
- Premium-Sanitäranlagen von Villeroy & Boch
- Großformatige Qualitätsfliesen in den Bädern
- Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen
- Moderne, bodentiefe Fensterelemente für helle Räume
- Elektrische Rollläden in allen relevanten Wohnbereichen
- 3-fach verglaste Fenster mit hervorragenden Dämmwerten
Heiz- & Energietechnik
- Effiziente Wärmepumpe als zentrale Energiequelle
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen (Einzelraumregelung)
- Moderne PV-Anlage auf den Dächern der Bungalows (Einspeisung ins Gesamtsystem)
Gebäudekonzept
- Flache Dachziegel in moderner Optik
- Voll unterkellertes Gebäude, eigener Kellerraum pro Einheit
- Nachhaltige Fassadenbegrünung mit Weber-System (echte Pflanzen)
Stellplätze & Infrastruktur
Zur Wohnanlage gehören insgesamt 12 Stellplätze, davon 8 moderne Multiparker – eine intelligente und platzsparende Lösung. Vier weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Die Lage in Troisdorf-Spich verbindet ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar.
Ob Single, Paar, Familie, Berufspendler oder Kapitalanleger – die Rodderstraße 28 bietet für jeden das passende Wohnkonzept. Hochwertige Ausführung, moderne Energietechnik und eine architektonisch beeindruckende Gestaltung machen das Gebäude sowohl wohnlich als auch wertstabil. ...
Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Etagen plus Dachgeschoss und wird vollständig unterkellert. Jede Wohnung erhält einen eigenen Kellerraum.
Die Wohnflächen reichen von ca. 43 m² bis ca. 114 m² und decken damit ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen ab: vom kompakten 1-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnung.
Architektur & Highlights
Die moderne Fassadengestaltung, kombiniert mit echten, lebenden Pflanzen im hochwertigen Weber-Fassadenbegrünungssystem, verleiht dem Gebäude Charakter und Natürlichkeit. Ein besonderes Merkmal sind zudem die vollständig in das Energiekonzept eingebundenen Photovoltaikanlagen auf den Dächern der beiden Bungalows. Ein echter Mehrwert in Zeiten steigender Energiekosten.
Die beiden angebundenen Bungalows sind ein Alleinstellungsmerkmal in der Umgebung: barrierearm, lichtdurchflutet, mit großzügigen Außenbereichen. Das Dachgeschoss-Penthouse bietet höchsten Wohnkomfort, einen weiten Blick und einen besonderen Rückzugsort über den Dächern von Spich.
Ausstattung
Die Wohnungen in der Rodderstraße 28 erhalten eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung, die sowohl optisch als auch technisch überzeugt. Der Fokus liegt auf Qualität, Energieeffizienz und langfristigem Wohnkomfort.
Innenausstattung
- Premium-Sanitäranlagen von Villeroy & Boch
- Großformatige Qualitätsfliesen in den Bädern
- Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen
- Moderne, bodentiefe Fensterelemente für helle Räume
- Elektrische Rollläden in allen relevanten Wohnbereichen
- 3-fach verglaste Fenster mit hervorragenden Dämmwerten
Heiz- & Energietechnik
- Effiziente Wärmepumpe als zentrale Energiequelle
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen (Einzelraumregelung)
- Moderne PV-Anlage auf den Dächern der Bungalows (Einspeisung ins Gesamtsystem)
Gebäudekonzept
- Flache Dachziegel in moderner Optik
- Voll unterkellertes Gebäude, eigener Kellerraum pro Einheit
- Nachhaltige Fassadenbegrünung mit Weber-System (echte Pflanzen)
Stellplätze & Infrastruktur
Zur Wohnanlage gehören insgesamt 12 Stellplätze, davon 8 moderne Multiparker – eine intelligente und platzsparende Lösung. Vier weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Die Lage in Troisdorf-Spich verbindet ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar.
Ob Single, Paar, Familie, Berufspendler oder Kapitalanleger – die Rodderstraße 28 bietet für jeden das passende Wohnkonzept. Hochwertige Ausführung, moderne Energietechnik und eine architektonisch beeindruckende Gestaltung machen das Gebäude sowohl wohnlich als auch wertstabil. ...
Ausstattung im Überblick
Die Wohnungen in der Rodderstraße 28 erhalten eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung, die sowohl optisch als auch technisch überzeugt. Der Fokus liegt auf Qualität, Energieeffizienz und langfristigem Wohnkomfort.
Innenausstattung
- Premium-Sanitäranlagen von Villeroy & Boch
- Großformatige Qualitätsfliesen in den Bädern
- Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen
- Moderne, bodentiefe Fensterelemente für helle Räume
- Elektrische Rollläden in allen relevanten Wohnbereichen
- 3-fach verglaste Fenster mit hervorragenden Dämmwerten
Heiz- & Energietechnik
- Effiziente Wärmepumpe als zentrale Energiequelle
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen (Einzelraumregelung)
- Moderne PV-Anlage auf den Dächern der Bungalows (Einspeisung ins Gesamtsystem)
Gebäudekonzept
- Flache Dachziegel in moderner Optik
- Voll unterkellertes Gebäude, eigener Kellerraum pro Einheit
- Nachhaltige Fassadenbegrünung mit Weber-System (echte Pflanzen) ...
Innenausstattung
- Premium-Sanitäranlagen von Villeroy & Boch
- Großformatige Qualitätsfliesen in den Bädern
- Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen
- Moderne, bodentiefe Fensterelemente für helle Räume
- Elektrische Rollläden in allen relevanten Wohnbereichen
- 3-fach verglaste Fenster mit hervorragenden Dämmwerten
Heiz- & Energietechnik
- Effiziente Wärmepumpe als zentrale Energiequelle
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen (Einzelraumregelung)
- Moderne PV-Anlage auf den Dächern der Bungalows (Einspeisung ins Gesamtsystem)
Gebäudekonzept
- Flache Dachziegel in moderner Optik
- Voll unterkellertes Gebäude, eigener Kellerraum pro Einheit
- Nachhaltige Fassadenbegrünung mit Weber-System (echte Pflanzen) ...
Lage
Die Rodderstraße 28 befindet sich im begehrten Troisdorfer Stadtteil Spich – einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit einer hervorragenden Nahversorgung. Kurze Wege zu Supermärkten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Ärzten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv.
Dank der zentralen Position innerhalb des Rhein-Sieg-Kreises profitieren Sie von einer schnellen Anbindung in Richtung Bonn, Köln und Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahnen A59 und A565 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die nahegelegenen Bus- und Bahnverbindungen. Für Pendler ist Sieglar damit ein idealer Wohnstandort.
Freizeit und Natur liegen praktisch vor der Haustür: Die Wahner Heide, der Rotter See und mehrere Parks und Sportangebote bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Gleichzeitig genießen Sie die angenehme Urbanität einer lebendigen Kleinstadt mit starken Vereinen, guter Gastronomie und familiärer Atmosphäre.
Die Rodderstraße selbst liegt in einer ruhigen Nebenlage – weit genug vom Durchgangsverkehr entfernt, aber nah genug, um alle wichtigen Einrichtungen schnell zu erreichen. Ein perfekter Mix aus Ruhe, Komfort und zentraler Erreichbarkeit. ...
Dank der zentralen Position innerhalb des Rhein-Sieg-Kreises profitieren Sie von einer schnellen Anbindung in Richtung Bonn, Köln und Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahnen A59 und A565 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die nahegelegenen Bus- und Bahnverbindungen. Für Pendler ist Sieglar damit ein idealer Wohnstandort.
Freizeit und Natur liegen praktisch vor der Haustür: Die Wahner Heide, der Rotter See und mehrere Parks und Sportangebote bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Gleichzeitig genießen Sie die angenehme Urbanität einer lebendigen Kleinstadt mit starken Vereinen, guter Gastronomie und familiärer Atmosphäre.
Die Rodderstraße selbst liegt in einer ruhigen Nebenlage – weit genug vom Durchgangsverkehr entfernt, aber nah genug, um alle wichtigen Einrichtungen schnell zu erreichen. Ein perfekter Mix aus Ruhe, Komfort und zentraler Erreichbarkeit. ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Angaben zu diesem Bauvorhaben werden vom jeweiligen Anbieter bereitgestellt und dienen ausschließlich Informationszwecken. Sie stellen kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Anbieter bereitgestellten Inhalte – insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Energie- und Nachhaltigkeitsmerkmalen sowie Bezugsfertigkeit – ist der jeweilige Anbieter verantwortlich. neubau kompass prüft diese Angaben nicht grundsätzlich vor Veröffentlichung und übernimmt hierfür keine Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sowie weiterführende Angaben zum Bauvorhaben sind direkt beim Anbieter zu erfragen. Hinweise auf möglicherweise unrichtige, irreführende oder rechtswidrige Inhalte können an neubau kompass gemeldet werden.
Anbieter
Ansprechpartner
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+49 2241 9998997
benjamin.westphal@vr-immobilien-brs.de
