Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens MOSBACH-GÄRTEN WIESBADEN | bezugsfertig
Penthouse mit Lift direkt in die Wohnung. Wohnen zwischen Schlosspark und Rhein.
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AdresseGaugasse 32, 65203 Wiesbaden / Biebrich
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WohntypPenthouse
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Preis965.000 €
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Preis/m²6.942 €
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Etage3
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche139 m²
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Nutzfläche40 m²
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Baujahr2025
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Bezugsfertig absofort
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis21.450 €
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ID162617253
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ObjektnummerD21
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Etagenzahl3
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
WIG, A 1.115g Whg. D21, Möbli
Lage
Das Penthouse befindet sich in dem charmanten und bereits fertiggestellten Neubau „Mosbach-Gärten“, einem Ensemble aus vier Häusern mit insgesamt 24 Wohnungen, in bevorzugter Lage seitlich der
Biebricher Allee - in guter Nachbarschaft, direkt und idyllisch am
Mosbach und doch zentral im Rhein-Main-Gebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Wiesbadener
Innenstadt ist nur etwa 4 Kilometer entfernt und somit schnell erreichbar.
Erholung und Freizeit liegen ganz nah: Der wunderschöne Biebricher Schlosspark ist in nur drei Gehminuten erreichbar, das Rheinufer lädt in etwa 15 Minuten Fußweg zum Spazieren und
Verweilen ein. Eine ideale Kombination, aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe.
Auch ohne Auto erreichen Sie nahe gelegene Kindertagesstätten und Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Discounter,
Möbelhäuser und Baumärkte. Sie sind alle samt in wenigen Minuten erreichbar: rund zwei Minuten mit dem Auto oder etwa fünf Minuten zu Fuß.
Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal:
Hier wohnen Sie nur eine Gehminute zur nächsten Haltestelle - von dort erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 37 Minuten, den Wiesbadener Hauptbahnhof in nur 8 Minuten und den Bahnhof Rüdesheim im Rheingau in etwa 27 Minuten.
Die A66 führt Sie zudem Richtung Frankfurt oder in den Rheingau, die A3 bringt Sie zügig zum Flughafen, nach Darmstadt oder Köln, und über die A643 erreichen Sie schnell Mainz und
Rheinland-Pfalz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Es ist alles da:
Apotheke, Bäcker, Lebensmittel-Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés, Kindergarten, Grundschule und
Öffentliche Verkehrsmittel.
Ob als Lebensmittelpunkt oder als nachhaltige Kapitalanlage:
Dieses Penthouse verbindet architektonische Qualität mit einer
außergewöhnlichen Ausstattung. ...
Biebricher Allee - in guter Nachbarschaft, direkt und idyllisch am
Mosbach und doch zentral im Rhein-Main-Gebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Wiesbadener
Innenstadt ist nur etwa 4 Kilometer entfernt und somit schnell erreichbar.
Erholung und Freizeit liegen ganz nah: Der wunderschöne Biebricher Schlosspark ist in nur drei Gehminuten erreichbar, das Rheinufer lädt in etwa 15 Minuten Fußweg zum Spazieren und
Verweilen ein. Eine ideale Kombination, aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe.
Auch ohne Auto erreichen Sie nahe gelegene Kindertagesstätten und Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Discounter,
Möbelhäuser und Baumärkte. Sie sind alle samt in wenigen Minuten erreichbar: rund zwei Minuten mit dem Auto oder etwa fünf Minuten zu Fuß.
Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal:
Hier wohnen Sie nur eine Gehminute zur nächsten Haltestelle - von dort erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 37 Minuten, den Wiesbadener Hauptbahnhof in nur 8 Minuten und den Bahnhof Rüdesheim im Rheingau in etwa 27 Minuten.
Die A66 führt Sie zudem Richtung Frankfurt oder in den Rheingau, die A3 bringt Sie zügig zum Flughafen, nach Darmstadt oder Köln, und über die A643 erreichen Sie schnell Mainz und
Rheinland-Pfalz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Es ist alles da:
Apotheke, Bäcker, Lebensmittel-Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés, Kindergarten, Grundschule und
Öffentliche Verkehrsmittel.
Ob als Lebensmittelpunkt oder als nachhaltige Kapitalanlage:
Dieses Penthouse verbindet architektonische Qualität mit einer
außergewöhnlichen Ausstattung. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 193.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.230 €
Ausstattung im Überblick
Highlights auf einen Blick
+ Penthouse, Erstbezug ohne Bau- oder Fertigstellungsrisiken
+ Lift direkt vom Keller und der Tiefgarage bis in die Wohnung
+ Rund 140 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern
+ Wohnbereich mit bis zu fünf Metern Deckenhöhe
+ 2 große große Dachterrassen
+ Wände mit Malervlies, weiß gestrichen
+ Echtholzparkettdielen in den Wohnräumen
+ großformatige Fliesen in den Bädern
+ bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung, schallschutz- und
einbruchhemmend für besonderen Komfort
+ Badezimmer mit Tageslicht
+ bodentiefe Duschen mit Sondermaß für mehr
Bewegungsfläche
+ hochwertige Sanitärobjekte von namhaften Herstellern
+ Abstellraum
+ Türöffner mit Video-Gegensprechanlage für Ihre Sicherheit
+ Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
+ Heizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Smarthome, modern und kinderleicht in der Anwendung
+ Tiefgarage mit 24 groß dimensionierten TG-Stellplätzen als
Einzelparker
+ Vorbereitung zur E-Ladestation auf Sonderwunsch
+ KfW-55 Standard
+ Energieeffizienzklasse A+ durch moderne Wärmepumpe und
ein Endenergieverbrauch von 25 kWh.
Ein Zuhause, das nicht nur heute passt. ...
+ Penthouse, Erstbezug ohne Bau- oder Fertigstellungsrisiken
+ Lift direkt vom Keller und der Tiefgarage bis in die Wohnung
+ Rund 140 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern
+ Wohnbereich mit bis zu fünf Metern Deckenhöhe
+ 2 große große Dachterrassen
+ Wände mit Malervlies, weiß gestrichen
+ Echtholzparkettdielen in den Wohnräumen
+ großformatige Fliesen in den Bädern
+ bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung, schallschutz- und
einbruchhemmend für besonderen Komfort
+ Badezimmer mit Tageslicht
+ bodentiefe Duschen mit Sondermaß für mehr
Bewegungsfläche
+ hochwertige Sanitärobjekte von namhaften Herstellern
+ Abstellraum
+ Türöffner mit Video-Gegensprechanlage für Ihre Sicherheit
+ Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
+ Heizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Smarthome, modern und kinderleicht in der Anwendung
+ Tiefgarage mit 24 groß dimensionierten TG-Stellplätzen als
Einzelparker
+ Vorbereitung zur E-Ladestation auf Sonderwunsch
+ KfW-55 Standard
+ Energieeffizienzklasse A+ durch moderne Wärmepumpe und
ein Endenergieverbrauch von 25 kWh.
Ein Zuhause, das nicht nur heute passt. ...
Beschreibung
Dieses Penthouse in den Mosbach-Gärten vereint modernes Design, großzügige Raumhöhen und eine Ausstattung auf hohem Niveau mit einem entscheidenden Vorteil: Wählen Sie Ihre ganz persönliche Ausstattung für Ihr zukünftiges Zuhause, welches nur vier Wochen nach Kauf bezugsfertig sein wird.
Auf rund 140 m² Wohnfläche erleben Sie Großzügigkeit und Eleganz. Der Personenaufzug führt schwellenlos vom Keller und der Tiefgarage direkt bis ins Penthouse – eine Besonderheit, die im Alltag überzeugt.
Herzstück des Penthouses ist der über 40 m² große Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu fünf Metern. Große Fenster öffnen den Raum zur rund 23 m²
großen Dachterrasse und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre.
Vier Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Master-Suite mit Ankleidebereich und Zugang zur
Dachterrasse schafft einen privaten Rückzugsort. Zwei stilvolle Tageslichtbäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, bodengleicher XXL-Dusche und freistehender Badewanne unterstreichen den hochwertigen Anspruch dieser Immobilie.
Ob als neues Zuhause für Ihre Familie, als komfortabler Wohnsitz für die kommenden Lebensjahre oder als langfristig attraktive Kapitalanlage – diese bereits fertiggestellte Neubauwohnung bietet Ihnen Sicherheit, Qualität und sofortige Verfügbarkeit. ...
Auf rund 140 m² Wohnfläche erleben Sie Großzügigkeit und Eleganz. Der Personenaufzug führt schwellenlos vom Keller und der Tiefgarage direkt bis ins Penthouse – eine Besonderheit, die im Alltag überzeugt.
Herzstück des Penthouses ist der über 40 m² große Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu fünf Metern. Große Fenster öffnen den Raum zur rund 23 m²
großen Dachterrasse und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre.
Vier Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Master-Suite mit Ankleidebereich und Zugang zur
Dachterrasse schafft einen privaten Rückzugsort. Zwei stilvolle Tageslichtbäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, bodengleicher XXL-Dusche und freistehender Badewanne unterstreichen den hochwertigen Anspruch dieser Immobilie.
Ob als neues Zuhause für Ihre Familie, als komfortabler Wohnsitz für die kommenden Lebensjahre oder als langfristig attraktive Kapitalanlage – diese bereits fertiggestellte Neubauwohnung bietet Ihnen Sicherheit, Qualität und sofortige Verfügbarkeit. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 25
Energieträger : Umweltwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
25
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Eine Immobilie lässt sich beschreiben – ihren Charakter erlebt man jedoch erst vor Ort. Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung.
Die im Exposé dargestellten Visualisierungen enthalten künstlerische Veränderungen und Sonderausstattung gegenüber der Planung. Maßgebend für die Bauausführung sind nur die genehmigten Baupläne sowie Baubeschreibungen, die Pläne und die
Wohnflächenberechnung, die dem notariellen Kaufvertrag zugrunde gelegt werden und Bestandteil desselben sind. In den Plänen gezeigte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Gleiches gilt für die Darstellung von Pflanzungen, Terrassenflächen und Dachgärten. Alle farbigen Darstellungen dienen ausschließlich der gestalterischen
Visualisierung.
Die im Exposé dargestellten Visualisierungen enthalten künstlerische Veränderungen und Sonderausstattung gegenüber der Planung. Maßgebend für die Bauausführung sind nur die genehmigten Baupläne sowie Baubeschreibungen, die Pläne und die
Wohnflächenberechnung, die dem notariellen Kaufvertrag zugrunde gelegt werden und Bestandteil desselben sind. In den Plänen gezeigte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Gleiches gilt für die Darstellung von Pflanzungen, Terrassenflächen und Dachgärten. Alle farbigen Darstellungen dienen ausschließlich der gestalterischen
Visualisierung.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
MOSBACH-GÄRTEN WIESBADEN | bezugsfertig
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Ansprechpartner
Frau Kunkel
+49 6101 50500
anfrage@mosbach-gaerten.de