Vertriebsteam Mosbach-Gärten
MOSBACH-GÄRTEN WIESBADEN | bezugsfertig
Ein Zuhause, das nicht nur heute passt.
Projektdetails
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AdresseGaugasse 34, 65203 Wiesbaden
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WohntypWohnung
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Preis449.000 € - 939.000 €
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Preis/m²ab 6,235 €
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Zimmer2 - 5 Zimmer
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Wohnfläche64 - 139 m²
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BezugsfertigJuli 2026
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Einheiten11
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Verkaufsfortschritt60% verkauft
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KategorieGehoben
Merkmale
- Auf Sonderwunsche E-Ladestation
- Bezugsfertig
- Bodengleiche Dusche mit Regendusche
- Echtholzparkett mit Sockelleistenn
- Einbauküchen inklusive
- Elektrische Rollläden
- Fliesen im Großformat 30 x 60 cm
- Fußbodenheizung
- Große Fensterflächen mit 3-fach Verglasung
- Internet / Glasfaseranschluss von der Telekom
- Kleine Mehrfamilienhäuser
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Personenaufzug in alle Etagen
- Schwellenloses Wohnen
- Smart-Home-Vorbereitung
- Tiefgaragenstellplätze
- Videogegensprechanlage
- teilw. hohe Decken
Projektbeschreibung
Bei diesem Neubau müssen Sie nicht mehr darauf vertrauen, dass er einmal gut wird. Sie können sich selbst davon überzeugen.
Die Mosbach-Gärten stehen kurz vor der Bezugsfertigkeit. Gebäude, Räume, Ausblicke und Außenanlagen sind bereits erlebbar. Sie kaufen nicht nur nach Plänen und Visualisierungen, sondern sehen, was tatsächlich entstanden ist. Das reduziert die übliche Unsicherheit eines Neubaukaufs und schafft eine belastbare Entscheidungsgrundlage.
Gleichzeitig sind Sie noch nicht zu spät: Bei ausgewählten Wohnungen und Ausstattungsdetails können eigene Vorstellungen berücksichtigt werden. Eine seltene Verbindung aus Planungssicherheit und Individualität.
Ein Zuhause, das heute passt und morgen Bestand hat.
Die noch verfügbaren Eigentumswohnungen bieten zwei bis fünf Zimmer und ca. 64 bis 139 m² Wohnfläche. Unterschiedliche Größen und Grundrisse schaffen Raum für Singles, Paare, Familien, Best Ager und Menschen, die sich verkleinern möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Weitgehend schwellenlose Hauseingänge und Aufzüge in alle Etagen ermöglichen komfortables, weitgehend barrierefreies Wohnen. Der Aufzug führt bis in die Penthousewohnungen und verbindet die Wohnebenen mit der Tiefgarage. Das erleichtert den Alltag und erhöht die langfristige Nutzbarkeit.
Teilweise bis zu fünf Meter hohe Decken öffnen die Dachgeschosse bis in den Giebel. Große Fensterflächen, Tageslicht- und en-suite-Bäder, Terrassen und private Gärten schaffen Wohnqualität, die über reine Quadratmeter hinausgeht. Viele Wohnungen besitzen einen eigenen Charakter und Grundrisse für unterschiedliche Lebenssituationen.
Das Ensemble liegt auf einem großzügigen Gartengrundstück mit altem Baumbestand und hohem Grünanteil, unmittelbar am Mosbach. Schlosspark, Rhein und die Wiesbadener Innenstadt sind schnell erreichbar. So verbindet die Lage Idylle und Natur mit kurzen Wegen in die Stadt.
Auch wirtschaftlich bietet das Projekt Perspektive.
Die Mosbach-Gärten erfüllen die Energieeffizienzklasse A+ bei einem Endenergiebedarf von nur 25 kWh/(m²·a). Der hohe energetische Standard kann laufende Kosten reduzieren und unterstützt die langfristige Attraktivität.
Kapitalanleger profitieren von zeitnaher Vermietbarkeit, moderner Bauqualität, unterschiedlichen Wohnungsgrößen und einer Lage für mehrere Zielgruppen.
Das Fertigstellungsrisiko eines frühen Neubaukaufs ist weitgehend überwunden. Die Wohnungen sind nahezu fertiggestellt und wenige Wochen nach dem Kauf verfügbar. Aus einer Projektidee ist eine konkret prüfbare Immobilie geworden.
Eine gute Immobilie überzeugt nicht erst nach dem Kauf. Sie hält einer Besichtigung stand.
Open-House-Besichtigung
Immer sonntags, 14:00 bis 15:00 Uhr
Mosbach-Gärten
Gaugasse 34b, Haus D
65203 Wiesbaden
Zugang zwischen Bleichwiesenstraße 22 und 24, links neben der Tiefgaragenzufahrt.
Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Denn wer zu spät besichtigt, kann nur noch wählen, was übrig geblieben ist. ...
Die Mosbach-Gärten stehen kurz vor der Bezugsfertigkeit. Gebäude, Räume, Ausblicke und Außenanlagen sind bereits erlebbar. Sie kaufen nicht nur nach Plänen und Visualisierungen, sondern sehen, was tatsächlich entstanden ist. Das reduziert die übliche Unsicherheit eines Neubaukaufs und schafft eine belastbare Entscheidungsgrundlage.
Gleichzeitig sind Sie noch nicht zu spät: Bei ausgewählten Wohnungen und Ausstattungsdetails können eigene Vorstellungen berücksichtigt werden. Eine seltene Verbindung aus Planungssicherheit und Individualität.
Ein Zuhause, das heute passt und morgen Bestand hat.
Die noch verfügbaren Eigentumswohnungen bieten zwei bis fünf Zimmer und ca. 64 bis 139 m² Wohnfläche. Unterschiedliche Größen und Grundrisse schaffen Raum für Singles, Paare, Familien, Best Ager und Menschen, die sich verkleinern möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Weitgehend schwellenlose Hauseingänge und Aufzüge in alle Etagen ermöglichen komfortables, weitgehend barrierefreies Wohnen. Der Aufzug führt bis in die Penthousewohnungen und verbindet die Wohnebenen mit der Tiefgarage. Das erleichtert den Alltag und erhöht die langfristige Nutzbarkeit.
Teilweise bis zu fünf Meter hohe Decken öffnen die Dachgeschosse bis in den Giebel. Große Fensterflächen, Tageslicht- und en-suite-Bäder, Terrassen und private Gärten schaffen Wohnqualität, die über reine Quadratmeter hinausgeht. Viele Wohnungen besitzen einen eigenen Charakter und Grundrisse für unterschiedliche Lebenssituationen.
Das Ensemble liegt auf einem großzügigen Gartengrundstück mit altem Baumbestand und hohem Grünanteil, unmittelbar am Mosbach. Schlosspark, Rhein und die Wiesbadener Innenstadt sind schnell erreichbar. So verbindet die Lage Idylle und Natur mit kurzen Wegen in die Stadt.
Auch wirtschaftlich bietet das Projekt Perspektive.
Die Mosbach-Gärten erfüllen die Energieeffizienzklasse A+ bei einem Endenergiebedarf von nur 25 kWh/(m²·a). Der hohe energetische Standard kann laufende Kosten reduzieren und unterstützt die langfristige Attraktivität.
Kapitalanleger profitieren von zeitnaher Vermietbarkeit, moderner Bauqualität, unterschiedlichen Wohnungsgrößen und einer Lage für mehrere Zielgruppen.
Das Fertigstellungsrisiko eines frühen Neubaukaufs ist weitgehend überwunden. Die Wohnungen sind nahezu fertiggestellt und wenige Wochen nach dem Kauf verfügbar. Aus einer Projektidee ist eine konkret prüfbare Immobilie geworden.
Eine gute Immobilie überzeugt nicht erst nach dem Kauf. Sie hält einer Besichtigung stand.
Open-House-Besichtigung
Immer sonntags, 14:00 bis 15:00 Uhr
Mosbach-Gärten
Gaugasse 34b, Haus D
65203 Wiesbaden
Zugang zwischen Bleichwiesenstraße 22 und 24, links neben der Tiefgaragenzufahrt.
Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Denn wer zu spät besichtigt, kann nur noch wählen, was übrig geblieben ist. ...
Ausstattung im Überblick
Zum hochwertigen Standard gehört hier eine Vollausstattung; über Echtholzparkett- und Fliesenböden aus Feinsteunzeug, Fußbodenheizung, Malervlies geweisst, geschmackvolle Bäder mit Tageslicht (jede Wohnung) und teilweise en-suite, bodengleiche Duschen und Badewanne. Großzügige Fensterfronten, bodentief und bringen viel Licht in die gut geschnittenen Wohnungen.
Es erwarten Sie große Terrassen, Balkone und Dachterrassen mit Ausblick. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten jeweils einen eigenen Garten (Sondernutzung). Jede Etage ist schwellenlos und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Die Penthousewohnung hat von der Wohnung aus direkten Zugang zum Aufzug.
Für die "Kleinen" gibt es einen privaten Spielplatz innerhalb der Liegenschaft.
Die Wohnungen in den Mosbachgärten werden über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen beheizt. Daher ist dieses Häuserensemble durch ein nachhaltiges und zukunftsträchtiges Energiekonzept eine wertvolle Anlage und Altersvorsorge, in der Sie bereits heute goldrichtig sind. Mit dem hohen baulichen Standard wird in diesem Neubauprojekt ein nachhaltiges Konzept realisiert. Dieses erfüllt die Energieeffizienzklasse A+ und einem Endenergiebedarf von 25*. ...
Es erwarten Sie große Terrassen, Balkone und Dachterrassen mit Ausblick. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten jeweils einen eigenen Garten (Sondernutzung). Jede Etage ist schwellenlos und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Die Penthousewohnung hat von der Wohnung aus direkten Zugang zum Aufzug.
Für die "Kleinen" gibt es einen privaten Spielplatz innerhalb der Liegenschaft.
Die Wohnungen in den Mosbachgärten werden über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen beheizt. Daher ist dieses Häuserensemble durch ein nachhaltiges und zukunftsträchtiges Energiekonzept eine wertvolle Anlage und Altersvorsorge, in der Sie bereits heute goldrichtig sind. Mit dem hohen baulichen Standard wird in diesem Neubauprojekt ein nachhaltiges Konzept realisiert. Dieses erfüllt die Energieeffizienzklasse A+ und einem Endenergiebedarf von 25*. ...
Lage
Dieses Neubauprojekt befindet sich in den charmanten „Mosbach-Gärten“, einem Ensemble aus vier Häusern mit insgesamt 24 Wohnungen, in bevorzugter Lage seitlich der Biebricher Allee - in guter Nachbarschaft, direkt und idyllisch am Mosbach und doch zentral im Rhein-Main-Gebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Wiesbadener Innenstadt ist nur etwa 4 Kilometer entfernt und somit schnell erreichbar.
Erholung und Freizeit liegen ganz nah: Der wunderschöne
Biebricher Schlosspark ist in nur drei Gehminuten erreichbar, das Rheinufer lädt in etwa 15 Minuten Fußweg zum Spazieren und Verweilen ein. Eine ideale Kombination, aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe.
Auch ohne Auto erreichen Sie nahe gelegene Kindertagesstätten und Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Discounter, Möbelhäuser und Baumärkte. Sie sind alle samt in wenigen Minuten erreichbar: rund zwei Minuten mit dem Auto oder etwa fünf Minuten zu Fuß.
Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Hier wohnen Sie nur eine Gehminute zur nächsten Haltestelle - von dort erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 37 Minuten, den Wiesbadener Hauptbahnhof in nur 8 Minuten und den Bahnhof Rüdesheim im Rheingau in etwa 27 Minuten.
Die A66 führt Sie zudem Richtung Frankfurt oder in den
Rheingau, die A3 bringt Sie zügig zum Flughafen, nach Darmstadt oder Köln, und über die A643 erreichen Sie schnell Mainz und Rheinland-Pfalz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Es ist alles da: Apotheke, Bäcker, Lebensmittel-Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés, Kindergarten, Grundschule und Öffentliche Verkehrsmittel.
Komfortables Wohnen für alle Lebensphasen - ein Zuhause, das nicht nur heute passt! ...
Erholung und Freizeit liegen ganz nah: Der wunderschöne
Biebricher Schlosspark ist in nur drei Gehminuten erreichbar, das Rheinufer lädt in etwa 15 Minuten Fußweg zum Spazieren und Verweilen ein. Eine ideale Kombination, aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe.
Auch ohne Auto erreichen Sie nahe gelegene Kindertagesstätten und Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Discounter, Möbelhäuser und Baumärkte. Sie sind alle samt in wenigen Minuten erreichbar: rund zwei Minuten mit dem Auto oder etwa fünf Minuten zu Fuß.
Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Hier wohnen Sie nur eine Gehminute zur nächsten Haltestelle - von dort erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 37 Minuten, den Wiesbadener Hauptbahnhof in nur 8 Minuten und den Bahnhof Rüdesheim im Rheingau in etwa 27 Minuten.
Die A66 führt Sie zudem Richtung Frankfurt oder in den
Rheingau, die A3 bringt Sie zügig zum Flughafen, nach Darmstadt oder Köln, und über die A643 erreichen Sie schnell Mainz und Rheinland-Pfalz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Es ist alles da: Apotheke, Bäcker, Lebensmittel-Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés, Kindergarten, Grundschule und Öffentliche Verkehrsmittel.
Komfortables Wohnen für alle Lebensphasen - ein Zuhause, das nicht nur heute passt! ...
Weitere Infos
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Ansprechpartner
Frau Kunkel
+49 6101 50500
anfrage@mosbach-gaerten.de
