Vertriebsteam Mosbach-Gärten
MOSBACH-GÄRTEN | Heimvorteil sichern
Komfortables und modernes Wohnen für alle Lebensphasen - hier bleiben wir!
Projektdetails
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AdresseGaugasse 32, 65203 Wiesbaden
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WohntypWohnung
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Preis449.000 € - 939.000 €
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Preis/m²ab 6,235 €
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Zimmer2 - 5 Zimmer
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Wohnfläche64 - 139 m²
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BezugsfertigJuli 2026
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Einheiten24
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Verkaufsfortschritt50% verkauft
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KategorieGehoben
Merkmale
- Auf Sonderwunsche E-Ladestation
- Bezugsfertig
- Bodengleiche Dusche mit Regendusche
- Echtholzparkett mit Sockelleistenn
- Einbauküchen inklusive
- Elektrische Rollläden
- Fliesen im Großformat 30 x 60 cm
- Fußbodenheizung
- Große Fensterflächen mit 3-fach Verglasung
- Internet / Glasfaseranschluss von der Telekom
- Kleine Mehrfamilienhäuser
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Personenaufzug in alle Etagen
- Schwellenloses Wohnen
- Smart-Home-Vorbereitung
- Tiefgaragenstellplätze
- Videogegensprechanlage
- teilw. hohe Decken
Projektbeschreibung
Wohnen in den Mosbach-Gärten steht für stadtnahes Wohnen im Grünen und Nähe zu Schlosspark und Rhein, für moderne und kleine überschaubare Wohneinheiten - und für Nachhaltigkeit. Mit dem hohen baulichen Standard wird in diesem Neubauprojekt ein nachhaltiges Konzept realisiert. Es erfüllt die Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von nur 25 kWh/(m²*a).
Das architektonisch anspruchsvoll gestaltete Ensemble liegt eingebettet in ein schönes Gartengrundstück mit hohem Grünanteil, altem Baumbestand und ansprechender Außenanlage - direkt am idylischen Mosbach.
Insgesamt sind hier 24 individuelle Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und mit ca. 64 m² bis ca. 139 m² Wohnfläche in vier Gebäuden entstanden, in hochwertiger Ausstattungsqualität. Ein breiter Mix an Größen und Grundrissen, viele ein echtes Unikat.
Open-House-Besichtigung Sonntag von 14-15 Uhr.
65203 Wiesbaden, seitlich der Biebricher Allee, Gaugasse 34b / Haus D / Der Zugang zu den „Mosbach-Gärten“ erfolgt zwischen den Häusern Bleichwiesenstraße 22 und 24, links neben der TG-Zufahrt. ...
Ausstattung im Überblick
Es erwarten Sie große Terrassen, Balkone und Dachterrassen mit Ausblick. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten jeweils einen eigenen Garten (Sondernutzung). Jede Etage ist schwellenlos und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Die Penthousewohnung hat von der Wohnung aus direkten Zugang zum Aufzug.
Für die "Kleinen" gibt es einen privaten Spielplatz innerhalb der Liegenschaft.
Die Wohnungen in den Mosbachgärten werden über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen beheizt. Daher ist dieses Häuserensemble durch ein nachhaltiges und zukunftsträchtiges Energiekonzept eine wertvolle Anlage und Altersvorsorge, in der Sie bereits heute goldrichtig sind. Mit dem hohen baulichen Standard wird in diesem Neubauprojekt ein nachhaltiges Konzept realisiert. Dieses erfüllt die Energieeffizienzklasse A+ und einem Endenergiebedarf von 25*. ...
Lage
Erholung und Freizeit liegen ganz nah: Der wunderschöne Biebricher Schlosspark ist in nur drei Gehminuten erreichbar, das Rheinufer lädt in etwa 15 Minuten Fußweg zum Spazieren und Verweilen ein. Eine ideale Kombination, aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe.
Auch ohne Auto erreichen Sie nahe gelegene Kindertagesstätten und Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Discounter, Möbelhäuser und Baumärkte. Sie sind alle samt in wenigen Minuten erreichbar: rund zwei Minuten mit dem Auto oder etwa fünf Minuten zu Fuß.
Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Hier wohnen Sie nur eine Gehminute zur nächsten Haltestelle - von dort erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 37 Minuten, den Wiesbadener Hauptbahnhof in nur 8 Minuten und den Bahnhof Rüdesheim im Rheingau in etwa 27 Minuten.
Die A66 führt Sie zudem Richtung Frankfurt oder in den Rheingau, die A3 bringt Sie zügig zum Flughafen, nach Darmstadt oder Köln, und über die A643 erreichen Sie schnell Mainz und Rheinland-Pfalz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Es ist alles da: Apotheke, Bäcker, Lebensmittel-Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés, Kindergarten, Grundschule und Öffentliche Verkehrsmittel.
Komfortables Wohnen für alle Lebensphasen - hier bleiben Sie! ...
Weitere Infos
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449.000 €
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Vertriebsteam Mosbach-Gärten
Parkstr. 20, 61118 Bad Vilbel
Ansprechpartner
Frau Kunkel
+49 6101 50500
anfrage@mosbach-gaerten.de
