Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens MOSBACH-GÄRTEN WIESBADEN | bezugsfertig
Ganz oben wohnen. Penthouse mit Lift bis in die Wohnung und dem Schlosspark ganz nah.
-
AdresseGaugasse 32, 65203 Wiesbaden / Biebrich
-
WohntypPenthouse
-
Preis939.000 €
-
Preis/m²7.114 €
-
Etage4
-
Zimmeranzahl5
-
Badezimmer2
-
Schlafzimmer4
-
Wohnfläche132 m²
-
Nutzfläche6 m²
-
Baujahr2025
-
Bezugsfertig absofort
-
ProvisionNein
-
Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
-
Stellplatzpreis21.450 €
-
ID144597856
-
ObjektnummerA31
-
Etagenzahl4
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
WIG, A 1.147d Whg. A31 Möblie
Lage
Die Wohnung befindet sich in dem charmanten Neubau „Mosbach-Gärten“, einem Ensemble aus vier Häusern mit insgesamt 24 Wohnungen, in bevorzugter Lage seitlich der
Biebricher Allee - in guter Nachbarschaft, direkt und idyllisch am
Mosbach und doch zentral im Rhein-Main-Gebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Wiesbadener
Innenstadt ist nur etwa 4 Kilometer entfernt und somit schnell
erreichbar.
Erholung und Freizeit liegen ganz nah: Der wunderschöne Biebricher Schlosspark ist in nur drei Gehminuten erreichbar, das Rheinufer lädt in etwa 15 Minuten Fußweg zum Spazieren und
Verweilen ein. Eine ideale Kombination, aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe.
Auch ohne Auto erreichen Sie nahe gelegene Kindertagesstätten und Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Discounter, Möbelhäuser und Baumärkte. Sie sind alle samt in wenigen Minuten erreichbar: rund zwei Minuten mit dem Auto oder etwa
fünf Minuten zu Fuß.
Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal:
Hier wohnen Sie nur eine Gehminute zur nächsten Haltestelle - von dort erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 37 Minuten, den Wiesbadener Hauptbahnhof in nur 8 Minuten und den Bahnhof Rüdesheim im Rheingau in etwa 27 Minuten.
Die A66 führt Sie zudem Richtung Frankfurt oder in den Rheingau, die A3 bringt Sie zügig zum Flughafen, nach Darmstadt oder Köln, und über die A643 erreichen Sie schnell Mainz und
Rheinland-Pfalz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Es ist alles da:
Apotheke, Bäcker, Lebensmittel-Geschäfte für den
täglichen Bedarf, Cafés, Kindergarten, Grundschule und Öffentliche Verkehrsmittel. ...
Biebricher Allee - in guter Nachbarschaft, direkt und idyllisch am
Mosbach und doch zentral im Rhein-Main-Gebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Wiesbadener
Innenstadt ist nur etwa 4 Kilometer entfernt und somit schnell
erreichbar.
Erholung und Freizeit liegen ganz nah: Der wunderschöne Biebricher Schlosspark ist in nur drei Gehminuten erreichbar, das Rheinufer lädt in etwa 15 Minuten Fußweg zum Spazieren und
Verweilen ein. Eine ideale Kombination, aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe.
Auch ohne Auto erreichen Sie nahe gelegene Kindertagesstätten und Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Discounter, Möbelhäuser und Baumärkte. Sie sind alle samt in wenigen Minuten erreichbar: rund zwei Minuten mit dem Auto oder etwa
fünf Minuten zu Fuß.
Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal:
Hier wohnen Sie nur eine Gehminute zur nächsten Haltestelle - von dort erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 37 Minuten, den Wiesbadener Hauptbahnhof in nur 8 Minuten und den Bahnhof Rüdesheim im Rheingau in etwa 27 Minuten.
Die A66 führt Sie zudem Richtung Frankfurt oder in den Rheingau, die A3 bringt Sie zügig zum Flughafen, nach Darmstadt oder Köln, und über die A643 erreichen Sie schnell Mainz und
Rheinland-Pfalz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Es ist alles da:
Apotheke, Bäcker, Lebensmittel-Geschäfte für den
täglichen Bedarf, Cafés, Kindergarten, Grundschule und Öffentliche Verkehrsmittel. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 187.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.143 €
Ausstattung im Überblick
Wählen Sie Ihre Ausstattung selbst, hochwertig und modern und
für höhere Ansprüche:
- ca. 23 m2 große Dachterrasse
- barrierefreier und schwellenloser Zugang zum Penthouse über
Personen-Lift vom Keller bis in die Wohnung
- Wände mit Malervlies, weiß gestrichen
- Echtholzparkettboden in den Wohnräumen
- großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
- bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung, schallschutz- und
einbruchhemmend für besonderen Komfort
- Badezimmer mit Tageslicht
- bodentiefe XXL-Dusche
- hochwertige Sanitärobjekte von namhaften Herstellern
(Hansgrohe)
- praktischer Abstellraum
- Türöffner mit Video-Gegensprechanlage für Ihre Sicherheit
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Heizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kellerraum
- Smarthome, steuern Sie alles bequem über Ihr Smartphone
- Spitzboden mit ca. 80 m2 zur alleinigen Nutzung
- Tiefgarage mit 24 groß dimensionierten TG-Stellplätze als
Einzelparker
- E-Ladestation inklusive
- KfW-55 Standard
- Energieeffizienzklasse A+ durch moderne Luft-Wasser-Wärme-
Pumpe
- Endenergiebedarf von 25 kWh
- Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche, Fahrradkeller
Ein Zuhause, das nicht nur heute passt. ...
für höhere Ansprüche:
- ca. 23 m2 große Dachterrasse
- barrierefreier und schwellenloser Zugang zum Penthouse über
Personen-Lift vom Keller bis in die Wohnung
- Wände mit Malervlies, weiß gestrichen
- Echtholzparkettboden in den Wohnräumen
- großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
- bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung, schallschutz- und
einbruchhemmend für besonderen Komfort
- Badezimmer mit Tageslicht
- bodentiefe XXL-Dusche
- hochwertige Sanitärobjekte von namhaften Herstellern
(Hansgrohe)
- praktischer Abstellraum
- Türöffner mit Video-Gegensprechanlage für Ihre Sicherheit
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Heizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kellerraum
- Smarthome, steuern Sie alles bequem über Ihr Smartphone
- Spitzboden mit ca. 80 m2 zur alleinigen Nutzung
- Tiefgarage mit 24 groß dimensionierten TG-Stellplätze als
Einzelparker
- E-Ladestation inklusive
- KfW-55 Standard
- Energieeffizienzklasse A+ durch moderne Luft-Wasser-Wärme-
Pumpe
- Endenergiebedarf von 25 kWh
- Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche, Fahrradkeller
Ein Zuhause, das nicht nur heute passt. ...
Beschreibung
Das spricht für dieses Penthouse:
* 5 Zimmer, eine große Dachterrasse und über 131 m² Wohnfläche – alles zusammen ideal für Familien, Homeoffice und Gäste.
* Kurz vor Bezugsfertigkeit: Sie kaufen mit Planungssicherheit und können gleichzeitig bei der Ausstattung noch eigene Entscheidungen treffen. Ziehen Sie bereits vier Wochen nach Kauf ein.
Wer viel erwartet und dafür Platz braucht, landet bei der Wohnungssuche oft automatisch beim Haus. Dieses Penthouse zeigt, dass es auch anders geht. Fünf vollwertige Zimmer, eine große Dachterrasse und ein durchdachter Grundriss schaffen Freiraum für den Alltag – ob als Familienzuhause, mit separatem Arbeitszimmer oder für regelmäßigen Besuch.
Der rund 40 m² große Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster öffnen den Raum zur ca. 23 m2 großen Dachterrasse und sorgen für viel Licht. Die über 20 m² große Schlafsuite mit Ankleide und Terrassenzugang schafft einen privaten Rückzugsort. Vier weitere Zimmer und zwei Tageslichtbäder bieten die Flexibilität, die Ihre Erwartungen an ein Zuhause stellen.
Auch in der Ausstattung wurde Wert auf Qualität und Komfort gelegt: Lift vom Hauseingang direkt bis ins Penthouse und zur Tiefgarage, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Smart Home, Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Energieeffizienzklasse A+.
Zusätzlichen Mehrwert bietet der rund 80 m² große Spitzboden zur alleinigen Nutzung – ideal als Stauraum oder mit weiterem Ausbaupotenzial.
Das Quartier Mosbach-Gärten verbindet idyllisches Wohnen mit kurzen Wegen. Der Schlosspark liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, der ÖPNV und die schnelle Anbindung nach Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und zum Flughafen.
Wenn Sie eine Alternative zum Haus suchen, lohnt sich ein Blick nach oben, in die Penthouse-Etage. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und erleben Sie selbst, wie viel Raum modernes Wohnen bieten kann. ...
* 5 Zimmer, eine große Dachterrasse und über 131 m² Wohnfläche – alles zusammen ideal für Familien, Homeoffice und Gäste.
* Kurz vor Bezugsfertigkeit: Sie kaufen mit Planungssicherheit und können gleichzeitig bei der Ausstattung noch eigene Entscheidungen treffen. Ziehen Sie bereits vier Wochen nach Kauf ein.
Wer viel erwartet und dafür Platz braucht, landet bei der Wohnungssuche oft automatisch beim Haus. Dieses Penthouse zeigt, dass es auch anders geht. Fünf vollwertige Zimmer, eine große Dachterrasse und ein durchdachter Grundriss schaffen Freiraum für den Alltag – ob als Familienzuhause, mit separatem Arbeitszimmer oder für regelmäßigen Besuch.
Der rund 40 m² große Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster öffnen den Raum zur ca. 23 m2 großen Dachterrasse und sorgen für viel Licht. Die über 20 m² große Schlafsuite mit Ankleide und Terrassenzugang schafft einen privaten Rückzugsort. Vier weitere Zimmer und zwei Tageslichtbäder bieten die Flexibilität, die Ihre Erwartungen an ein Zuhause stellen.
Auch in der Ausstattung wurde Wert auf Qualität und Komfort gelegt: Lift vom Hauseingang direkt bis ins Penthouse und zur Tiefgarage, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Smart Home, Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Energieeffizienzklasse A+.
Zusätzlichen Mehrwert bietet der rund 80 m² große Spitzboden zur alleinigen Nutzung – ideal als Stauraum oder mit weiterem Ausbaupotenzial.
Das Quartier Mosbach-Gärten verbindet idyllisches Wohnen mit kurzen Wegen. Der Schlosspark liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, der ÖPNV und die schnelle Anbindung nach Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und zum Flughafen.
Wenn Sie eine Alternative zum Haus suchen, lohnt sich ein Blick nach oben, in die Penthouse-Etage. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und erleben Sie selbst, wie viel Raum modernes Wohnen bieten kann. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 25
Energieträger : Umweltwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
25
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Besichtigen statt warten – stellen Sie jetzt Ihre Anfrage und erleben Sie Ihr neues Zuhause persönlich.
Besuchen Sie uns immer sonntags vor Ort und verabreden Sie jetzt gleich ein Treffen.
Die im Exposé dargestellten Visualisierungen enthalten künstlerische Veränderungen und Sonderausstattung gegenüber der Planung. Maßgebend für die Bauausführung sind nur die genehmigten Baupläne sowie Baubeschreibungen, die
Pläne und die Wohnflächenberechnung, die dem notariellen Kaufvertrag zugrunde gelegt werden und Bestandteil desselben sind. In den Plänen gezeigte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Gleiches gilt für die Darstellung von Pflanzungen, Terrassenflächen und Dachgärten. Alle farbigen Darstellungen dienen ausschließlich der gestalterischen
Visualisierung.
Besuchen Sie uns immer sonntags vor Ort und verabreden Sie jetzt gleich ein Treffen.
Die im Exposé dargestellten Visualisierungen enthalten künstlerische Veränderungen und Sonderausstattung gegenüber der Planung. Maßgebend für die Bauausführung sind nur die genehmigten Baupläne sowie Baubeschreibungen, die
Pläne und die Wohnflächenberechnung, die dem notariellen Kaufvertrag zugrunde gelegt werden und Bestandteil desselben sind. In den Plänen gezeigte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Gleiches gilt für die Darstellung von Pflanzungen, Terrassenflächen und Dachgärten. Alle farbigen Darstellungen dienen ausschließlich der gestalterischen
Visualisierung.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
MOSBACH-GÄRTEN WIESBADEN | bezugsfertig
Anbieter
Ansprechpartner
Frau Kunkel
+49 6101 50500
anfrage@mosbach-gaerten.de