MY HOMEBASE Herzogenaurach

Neubau von 29 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

KfW 55
Carl-von-Ossietzky-Straße 1-5, 91074 Herzogenaurach
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Penthouse
Preis 250.500 € - 570.500 €
Zimmeranzahl 2 - 4 Zimmer
Wohnfläche 59,30 m² - 125,35 m²
Bezugsfertig Oktober 2020
Einheiten 29
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 17570

Merkmale

Aufzug
Balkon
Fußbodenheizung
Terrasse
Tiefgarage
Fenster 3-fach verglast
Bodengleiche Dusche
Echtholz-Parkett
kontrollierte Wohnraumlüftung
Teilw. barrierefrei

Weitere Infos

Kaufpreise zzgl. Stellplatz - 23.000 €

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Bilder Neubau Eigentumswohnungen Carl-von-Ossietzky-Straße Herzogenaurach

My Homebase

Ihr neues Zuhause stellt sich vor

MY HOMEBASE Herzogenaurtach besteht aus einem L-förmigen Baukörper mit drei bzw. fünf Geschossen zuzüglich Tiefgarage: Auf dem Gebiet der Herzobase werden insgesamt 29 Neubauwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern realisiert – jeweils mit Terrasse plus Gartenanteil, Balkon oder Dachterrasse.

Als Parkmöglichkeit steht eine Tiefgarage mit 45 Stellplätzen zur Verfügung.

Das Objekt im Überblick:
  • 29 Eigentumswohnungen mit einer Tiefgarage
  • 1 Penthousewohnung mit Dachterrasse
  • 7 EG-Wohnungen mit Garten
  • 2-4 Zimmer-Wohnungen mit 60 bis 125 m2
  • direkter Aufzug in die Tiefgarage
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Carl-von-Ossietzky-Straße Herzogenaurach

Die Ausstattung

Unsere 15 Maximen für Ihre werthaltige Wohnausstattung

Orientiert an unserem Stiftungszweck, richten wir unseren Fokus konsequent auf klimafreundliche Energieeffizienz und komfortsteigernde, intelligente Gebäudetechnologien. Unser Ansatz hat zu einem Ausstattungsstandard geführt, der in allen unseren Wohnprojekten signifikante Mehrwerte schafft.

  • Energieeffizienz KfW 55
    Unser Wohnbauprojekt erfüllen den „KfW-Effizienzhaus-55-Standard“. Das bedeutet, dass Ihr neues Zuhause den gesetzlich zulässigen Verbrauchswert für Heizenergie um mindestens 45 % unterschreitet.
  • Hochwertige Türen
    Wohnungstür und Innentüren sind mit Edelstahlgriffen ausgestattet. Die massive Wohnungstür der Schallschutzklasse III bietet unter anderem durch ihr Zylinderschloss mit 3-fach-Verriegelung zeitgemäße Sicherheit.
  • Fußbodenheizung
    Angenehme Temperaturverteilung durch eine Warmwasser- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen, Bädern und Küchen – jeweils mit Einzelraumregelung über Raumthermostat. Im Bad kommt zusätzlich ein Handtuchwärmekörper zur Ausführung.
  • Intelligentes Lüftungssystem
    Heizkosten reduzieren, Raumklima verbessern: Das dezentrale Lüftungssystem ist mit einer Wärmerückgewinnungsfunktion ausgestattet. Integrierte Filter verhindern das Eindringen von Schmutz, Blütenstaub und Insekten. Über die Steuerung direkt am Lüftungsgerät können unterschiedliche Lüftungsstufen eingestellt werden. Die Lüftungsgeräte dienen als technische Unterstützung zur Lüftung der Wohnung und tragen somit erheblich zur Verbesserung des Wohnklimas bei.
  • Frei wählbare Fliesenauswahl
    Sehr hochwertige Fliesen gehören zur Standardausstattung unseres Angebots. Sie haben innerhalb eines großzügigen Budgetrahmens die Wahl zwischen attraktiven Varianten – ohne Aufpreis.
  • 3-Scheiben-Isolierverglasung
    3-Scheiben-Isolier- und Wärmeschutzverglasungen mit Edelgasfüllung, die sogar für Passivhäuser geeignet sind, minimieren in Kombination mit einer erhöhten Fassaden- und Dachdämmung die Wärmeverluste deutlich. Die Innenfensterbänke sind aus poliertem Granit und in jedem Raum befindet sich mindestens ein Dreh-Kipp-Fenster.
  • Sonnenschutz
    An allen Wohnungsfenstern: Schienengeführte, elektrisch betriebene Aluminium-Sonnenschutzlamellen (Raffstores) schirmen Sie gegen die Sommerhitze ab.
  • Umfangreiche Elektroausstattung
    Durch eine strukturierte EDV-Verkabelung ist Ihre Wohnung für individuelle und zukünftige Anforderungen bestens gerüstet. Anschlussdosen in allen Wohn-/Ess-, Schlaf- und Kinderzimmern sind auf den Rundfunk- und Fernsehempfang über einen Glasfaseranschluss vorbereitet und ermöglichen Telefonie (analog, ISDN) sowie Internet (DSL). In der Wohnung befindet sich eine Sprechanlage mit Monitor und Türöffner.
  • Wirksamer Schallschutz
    Schallschutz nach VDI-Norm 4100 Schallschutzstufe II zwischen den einzelnen Wohneinheiten. Massive Ausführung von Treppen, schalldämmende Scheiben und Wohnungstüren – wir achten auch bei Ihrer Abschirmung vor äußeren Lärmquellen auf die Details.
  • Design-Badausstattung
    Vom bodengleich gefliesten Duschplatz bis zur Acrylwanne – bei der Badausstattung setzen wir auf schlüssige Designkonzepte und renommierte Marken. Sie können sich auf eine elegante Formensprache und Funktionalität verlassen.
  • Keine Parkplatzsuche
    Jede Wohnung verfügt über ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze.
  • Wohngesunde Materialien
    Echtholzparkett in allen Räumen außer Küche, Bad und WC. Silikatfarbe und vieles mehr – wir achten auf den Einsatz hochwertiger und wohngesunder Baustoffe.
  • Geräumige Fahstuhlnutzung
    Schwellenfreie Zugänge von Keller bis Dach und kurze Wege vom Fahrstuhl bis zu den separaten Wohnungseingängen – Ihr zukunftssicherer Komfort hat bei unserer Gebäudeplanung Priorität.
  • Außenanlagen
    Attraktiv gestaltete Grünflächen, Hecken und Zugangswege, Fahrradstellplätze und eine Spielfläche mit Spielgerät für Kleinkinder – auch im Außenbereich bauen wir auf Qualität und Anspruch.
  • Sonderwünsche
    Ihre Wohnung soll so individuell sein wie Ihre Persönlichkeit. Unser Angebot berücksichtigt das von Anfang an. Änderungen bezüglich der Ausstattung sind daher in Abhängigkeit vom Baufortschritt selbstverständlich möglich. Wir stellen Ihnen den dadurch entstehenden Mehraufwand für Planung und Betreuung nicht in Rechnung.
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Carl-von-Ossietzky-Straße Herzogenaurach

Die Lage

Neuer Wohn- und Lebensraum auf der Herzobase

MY HOMEBASE Herzogenaurach liegt ruhig und gleichzeitig zentral im Wohngebiet der Herzo Base. Ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz und die ideale Anbindung zur Autobahn gehen Hand in Hand mit idyllischen Grünflächen. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt gegenüber und auch die Einkaufsmöglichkeiten rund um die großen Outlets sind sehr attraktiv. Es ist ein lebendiges Viertel, das sich gerade entwickelt – spannend, wenn man dies von Anfang an miterleben kann.

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Anzahl der Zimmer

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Joseph-Stiftung Kirchliches Wohnungsunternehmen

Anbieter

Joseph-Stiftung Kirchliches Wohnungsunternehmen

Über dieses Objekt

Objekt-ID 17570

81 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 07.06.2019

Internetseite des Bauvorhabens:

http://miviso-tour.com/my_homebase_we_3/...

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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