Balter Building Group
Neubauvorhaben LAIF in Solingen
Sechs Wohnungen. Ein Haus. Kein Kompromiss beim Standard - KFW40
Projektdetails
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Adresse42651 Solingen
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WohntypWohnung
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Preis519.000 € - 549.000 €
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Preis/m²ab 4,384 €
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ZimmerAuf Anfrage
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Wohnfläche113 - 122 m²
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Bezugsfertig2027
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Einheiten6
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Verkaufsfortschritt60% verkauft
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KategorieGehoben
Merkmale
- Aufzug
- Badewanne
- Balkone / Terrassen
- Batteriespeicher
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik
- Tageslichtbäder
- Tiefgarage
- Videosprechanlage mit Fernanschluss
Projektbeschreibung
Sechs Wohnungen. Ein Haus. Kein Kompromiss beim Standard.
LÁIF ist ein Neubau in Solingen-Mitte, der bewusst klein bleibt: sechs Eigentumswohnungen auf drei Geschossen, jede mit vier Zimmern, zwei Tageslichtbädern und zwei eigenen Außenbereichen. Das ergibt die Ruhe eines privaten Zuhauses – mit dem Komfort eines modernen Neubaus.
Gebaut wird im KfW-40-Standard. Das Haus braucht damit nur rund 40 Prozent der Energie eines vergleichbaren Referenzgebäudes – erreicht nicht über eine einzelne Maßnahme, sondern über das Zusammenspiel aus gedämmter Gebäudehülle, erneuerbarer Wärme und eigener Stromerzeugung. Eine zentrale Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt Heizung und Warmwasser ohne fossilen Brennstoff, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher deckt einen Teil des Strombedarfs im Haus. Für die Bewohner heißt das: dauerhaft niedrige Betriebskosten und ein Gebäude, das seinen Wert behält.
Die übrige Technik arbeitet im Hintergrund. Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum einzeln regelbar, die Wohnungslüftung läuft bedarfsgeregelt, Verbräuche werden je Wohnung getrennt erfasst. Konstruktiv Massivbau: tragende Wände aus Kalksandstein, Stahlbeton-Filigrandecken, Flachdach mit Aufdachdämmung. Substanz, die bleibt.
Die Wohnungen messen 111 bis 122 m². Kochen, Essen und Wohnen gehen ineinander über – groß genug für Besuch, ruhig genug für entspannte Abende. Dazu Q3-Spachtelung mit Malervlies, hochwertige Fliesen oder Eichenparkett, bodengleiche Duschen mit Echtglas-Trennwand, elektrische Beschattung an allen Fenstern, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren und eine Videosprechanlage mit Fernzugriff.
Alle Geschosse sind über den Aufzug barrierearm erreichbar – bis hinunter in die Tiefgarage mit sechs geräumigen Stellplätzen samt vorbereiteten Elektroanschluss. Jede Wohnung hat zusätzlich einen eigenen Kellerraum und Fahrradstellplätze stehen zur Verfügung.
Die Lage: Solingen-Mitte - Supermarkt, Schulen, Kitas und Parks liegen fußläufig, Rathaus und Innenstadt rund 500 Meter entfernt. Mittendrin – und trotzdem ruhig.
Fertigstellung: 2027.
Sechs Wohnungen mit Charakter, zentral und privat zugleich. Gern zeigen wir Ihnen LÁIF persönlich. ...
LÁIF ist ein Neubau in Solingen-Mitte, der bewusst klein bleibt: sechs Eigentumswohnungen auf drei Geschossen, jede mit vier Zimmern, zwei Tageslichtbädern und zwei eigenen Außenbereichen. Das ergibt die Ruhe eines privaten Zuhauses – mit dem Komfort eines modernen Neubaus.
Gebaut wird im KfW-40-Standard. Das Haus braucht damit nur rund 40 Prozent der Energie eines vergleichbaren Referenzgebäudes – erreicht nicht über eine einzelne Maßnahme, sondern über das Zusammenspiel aus gedämmter Gebäudehülle, erneuerbarer Wärme und eigener Stromerzeugung. Eine zentrale Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt Heizung und Warmwasser ohne fossilen Brennstoff, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher deckt einen Teil des Strombedarfs im Haus. Für die Bewohner heißt das: dauerhaft niedrige Betriebskosten und ein Gebäude, das seinen Wert behält.
Die übrige Technik arbeitet im Hintergrund. Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum einzeln regelbar, die Wohnungslüftung läuft bedarfsgeregelt, Verbräuche werden je Wohnung getrennt erfasst. Konstruktiv Massivbau: tragende Wände aus Kalksandstein, Stahlbeton-Filigrandecken, Flachdach mit Aufdachdämmung. Substanz, die bleibt.
Die Wohnungen messen 111 bis 122 m². Kochen, Essen und Wohnen gehen ineinander über – groß genug für Besuch, ruhig genug für entspannte Abende. Dazu Q3-Spachtelung mit Malervlies, hochwertige Fliesen oder Eichenparkett, bodengleiche Duschen mit Echtglas-Trennwand, elektrische Beschattung an allen Fenstern, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren und eine Videosprechanlage mit Fernzugriff.
Alle Geschosse sind über den Aufzug barrierearm erreichbar – bis hinunter in die Tiefgarage mit sechs geräumigen Stellplätzen samt vorbereiteten Elektroanschluss. Jede Wohnung hat zusätzlich einen eigenen Kellerraum und Fahrradstellplätze stehen zur Verfügung.
Die Lage: Solingen-Mitte - Supermarkt, Schulen, Kitas und Parks liegen fußläufig, Rathaus und Innenstadt rund 500 Meter entfernt. Mittendrin – und trotzdem ruhig.
Fertigstellung: 2027.
Sechs Wohnungen mit Charakter, zentral und privat zugleich. Gern zeigen wir Ihnen LÁIF persönlich. ...
Ausstattung im Überblick
Alle sechs Wohnungen sind gleich hochwertig ausgestattet – keine Sparversion in einzelnen Geschossen.
Bäder: zwei je Wohnung, beide mit Tageslicht. Bodengleiche Dusche mit Echtglas-Trennwand, Badewanne im Hauptbad, schöne Keramik, Markenarmaturen mit Regendusche und Fußbodenheizung.
Böden, Wände, Türen: hochwrtige Fliesen oder Eichenparkett in den Wohnräumen, Q3-Spachtelung mit Malervlies, Innentüren puristisch ohne sichtbares Schlüsselloch.
Technik: Luft/Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, raumweise regelbare Fußbodenheizung, bedarfsgeregelte Wohnungslüftung, Photovoltaik mit Batteriespeicher, getrennte Verbrauchsmessung je Wohnung, Unterputzinstallation mit strukturierter Netzwerkverteilung.
Fenster und Beschattung: bodentiefe Elemente in Umbragrau (RAL 7022), durchgehend mit elektrischen Rollläden.
Sicherheit und Zugang: einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz und Spion, Videosprechanlage mit Fernzugriff und Aluminium-Hauseingangstür.
Außenbereiche und Erschließung: zwei eigene Außenbereiche je Wohnung – Terrasse im Erdgeschoss, Balkone darüber, Außensteckdose und Außenleuchte. Aufzug in alle Geschosse bis hinunter in die Tiefgarage mit sechs geräumigen Stellplätzen samt Vorbereitung für Elektroanschluss. Dazu je Wohnung ein eigener Kellerraum und genügend Fahrradstellplätze. ...
Bäder: zwei je Wohnung, beide mit Tageslicht. Bodengleiche Dusche mit Echtglas-Trennwand, Badewanne im Hauptbad, schöne Keramik, Markenarmaturen mit Regendusche und Fußbodenheizung.
Böden, Wände, Türen: hochwrtige Fliesen oder Eichenparkett in den Wohnräumen, Q3-Spachtelung mit Malervlies, Innentüren puristisch ohne sichtbares Schlüsselloch.
Technik: Luft/Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, raumweise regelbare Fußbodenheizung, bedarfsgeregelte Wohnungslüftung, Photovoltaik mit Batteriespeicher, getrennte Verbrauchsmessung je Wohnung, Unterputzinstallation mit strukturierter Netzwerkverteilung.
Fenster und Beschattung: bodentiefe Elemente in Umbragrau (RAL 7022), durchgehend mit elektrischen Rollläden.
Sicherheit und Zugang: einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz und Spion, Videosprechanlage mit Fernzugriff und Aluminium-Hauseingangstür.
Außenbereiche und Erschließung: zwei eigene Außenbereiche je Wohnung – Terrasse im Erdgeschoss, Balkone darüber, Außensteckdose und Außenleuchte. Aufzug in alle Geschosse bis hinunter in die Tiefgarage mit sechs geräumigen Stellplätzen samt Vorbereitung für Elektroanschluss. Dazu je Wohnung ein eigener Kellerraum und genügend Fahrradstellplätze. ...
Lage
LÁIF entsteht in Solingen-Mitte – nah genug an der Stadt, um den Alltag zu Fuß zu erledigen, und weit genug abseits der Hauptachsen, um abends Ruhe zu haben.
In die Stadt ist es kurz: Rathaus und Walter-Scheel-Platz liegen rund 500 m entfernt, die Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Ärzten schließt direkt an. Zum Einkaufen genügen wenige Minuten – Bäckerei und Norma rund 450 bis 500 m, Lidl gut 500 m, Netto und Edeka im weiteren Umkreis. Apotheke und Hausärzte sind fußläufig.
Für Familien liegt die komplette Infrastruktur in Gehweite: mehrere Kitas ab rund 250 m, die Grundschulen Klauberg und Yorckstraße bei 650 bis 700 m, weiterführende Schulen, Gesamtschule und Berufskollegs zwischen 800 m und 1,2 km. Ein Sportplatz liegt 200 m entfernt, Bolzplatz und Pumptrack rund 550 m.
Grün ist reichlich da: Theaterpark rund 470 m, Cäcilienpark rund 680 m, dazu Kannenhof und Gustav-Coppel-Park im weiteren Umfeld. Zum Schwimmen sind es etwa 1,6 km ins Birker Bad und knapp 2 km ins Familienbad Vogelsang; die Klingenhalle liegt bei 1,3 km.
Mobilität: Die Bushaltestelle Potshaus liegt rund 100 m vor der Tür, Sudetenstraße und Stöckerberg folgen in 200 bis 300 m. Der Bahnhof Solingen Mitte ist etwa 1,7 km entfernt, der Solinger Hauptbahnhof mit Fernverkehrsanschluss über die B229 schnell erreichbar. Sechs Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind vorbereitet für Elektromobilität.
Kurze Wege im Alltag, ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld – und trotzdem Innenstadt. Genau diese Mischung ist in Solingen-Mitte selten.
Alle Entfernungen sind Luftlinie. ...
In die Stadt ist es kurz: Rathaus und Walter-Scheel-Platz liegen rund 500 m entfernt, die Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Ärzten schließt direkt an. Zum Einkaufen genügen wenige Minuten – Bäckerei und Norma rund 450 bis 500 m, Lidl gut 500 m, Netto und Edeka im weiteren Umkreis. Apotheke und Hausärzte sind fußläufig.
Für Familien liegt die komplette Infrastruktur in Gehweite: mehrere Kitas ab rund 250 m, die Grundschulen Klauberg und Yorckstraße bei 650 bis 700 m, weiterführende Schulen, Gesamtschule und Berufskollegs zwischen 800 m und 1,2 km. Ein Sportplatz liegt 200 m entfernt, Bolzplatz und Pumptrack rund 550 m.
Grün ist reichlich da: Theaterpark rund 470 m, Cäcilienpark rund 680 m, dazu Kannenhof und Gustav-Coppel-Park im weiteren Umfeld. Zum Schwimmen sind es etwa 1,6 km ins Birker Bad und knapp 2 km ins Familienbad Vogelsang; die Klingenhalle liegt bei 1,3 km.
Mobilität: Die Bushaltestelle Potshaus liegt rund 100 m vor der Tür, Sudetenstraße und Stöckerberg folgen in 200 bis 300 m. Der Bahnhof Solingen Mitte ist etwa 1,7 km entfernt, der Solinger Hauptbahnhof mit Fernverkehrsanschluss über die B229 schnell erreichbar. Sechs Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind vorbereitet für Elektromobilität.
Kurze Wege im Alltag, ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld – und trotzdem Innenstadt. Genau diese Mischung ist in Solingen-Mitte selten.
Alle Entfernungen sind Luftlinie. ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
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Ansprechpartner
Leonhard Müller
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