Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens OBEN am TANNENHOF
Lana *mit exklusivem Concierge* – Über den Wipfeln, das leise Gegenstück zur Stadt.
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AdresseHans-Bredow-Straße 14, 76530 Baden-Baden / Innenstadt
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WohntypPenthouse
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Preis990.000 €
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Preis/m²7.727 €
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Etage4
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche128,12 m²
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abab sofort
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Tiefgarage
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Stellplatzpreis30.000 €
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ID165248311
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ObjektnummerOBEN – Lana (1/1096)
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Dokumente
OBEN_Lana_6_402
Lage
GANZ OBEN - UND DOCH MITTEN IM LEBEN: WOHNEN AM TANNENHOF ÜBER BADEN-BADEN
Wer hier OBEN wohnt, blickt hinab auf eine Stadt voller Eleganz und Geschichte. Baden-Baden ist nicht laut – die Kurstadt fängt einen mit ihrem Stil. Vormittags ein Bummel durch die Altstadtgassen, nachmittags ein Konzert im Festspielhaus, abends ein Dinner im Kurhaus oder ein Glas Champagner im Casino. Zwischen Kolonnaden, Palais, Museen und Platanen lebt der Geist einer kleinen Weltstadt. Dieses Leben bekommt man nicht geschenkt, man hat es sich verdient.
Auf dem Tannenhof genießt man die Nähe zur Stadt und das Leben in der Natur. Die besondere Halbhöhenlage vereint zwei Welten: unten Kultur, Kulinarik und Lebendigkeit – oben Ruhe, Raum und Rückzug. Man muss sich nicht entscheiden. Man hat beides. Und das ist vielleicht der größte Luxus. ...
Wer hier OBEN wohnt, blickt hinab auf eine Stadt voller Eleganz und Geschichte. Baden-Baden ist nicht laut – die Kurstadt fängt einen mit ihrem Stil. Vormittags ein Bummel durch die Altstadtgassen, nachmittags ein Konzert im Festspielhaus, abends ein Dinner im Kurhaus oder ein Glas Champagner im Casino. Zwischen Kolonnaden, Palais, Museen und Platanen lebt der Geist einer kleinen Weltstadt. Dieses Leben bekommt man nicht geschenkt, man hat es sich verdient.
Auf dem Tannenhof genießt man die Nähe zur Stadt und das Leben in der Natur. Die besondere Halbhöhenlage vereint zwei Welten: unten Kultur, Kulinarik und Lebendigkeit – oben Ruhe, Raum und Rückzug. Man muss sich nicht entscheiden. Man hat beides. Und das ist vielleicht der größte Luxus. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 198.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.276 €
Ausstattung im Überblick
PENTHAUS MIT EXKLUSIVEM CONCIERGE-SERVICE
Lana öffnet sich zum Osten – zum Licht des Morgens und zur Ruhe des Walds. Der Wohnbereich ist hell und offen, zugleich wohltuend geborgen. Küche und Essen sind leicht zurückgenommen, wodurch eine Atmosphäre der Konzentration entsteht – ideal zum Arbeiten oder Lesen. Die Raumübergänge sind fließend, die Proportionen ruhig. Das Schlafzimmer wird durch eine großzügige Ankleide vorbereitet, das Bad mit Oberlicht und Badewanne lädt zum Verweilen ein. Die große Terrasse erweitert den Raum nach draußen – ein privater Rückzugsort im Grünen.
Buchen Sie Ihre persönliche Besichtigung unter 06221-971067.
FREUEN SIE SICH U.A. AUF DIESE AUSSTATTUNG:
* exklusiver Concierge-Service
* hohe Decken mit 3 m in den Wohnräumen
* große Fenster für viel Licht im Inneren
* elektrische Rollläden
* angenehme Fußbodenheizung
* Landhausdielenparkett in Eiche geölt
* bodengleich geflieste Dusche
* Aufzug
* Kellerraum
* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich
* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen
* 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage für zzgl. 30.000€
* 15 Radminuten zum Festspielhaus
* zwei Minuten zu Fuß bis in den Wald
* Verleih von TANNENHOF-E-Bikes
ENERGIEANGABEN:
* Energieträger: Umweltwärme, Erdgas
* Energietyp: KfW-55EE-Effizienzhaus
* Baujahr 2025
* B:20,7 kWh/(m²*a), A+
Weitere Informationen auf www.oben-tannenhof.de ...
Lana öffnet sich zum Osten – zum Licht des Morgens und zur Ruhe des Walds. Der Wohnbereich ist hell und offen, zugleich wohltuend geborgen. Küche und Essen sind leicht zurückgenommen, wodurch eine Atmosphäre der Konzentration entsteht – ideal zum Arbeiten oder Lesen. Die Raumübergänge sind fließend, die Proportionen ruhig. Das Schlafzimmer wird durch eine großzügige Ankleide vorbereitet, das Bad mit Oberlicht und Badewanne lädt zum Verweilen ein. Die große Terrasse erweitert den Raum nach draußen – ein privater Rückzugsort im Grünen.
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FREUEN SIE SICH U.A. AUF DIESE AUSSTATTUNG:
* exklusiver Concierge-Service
* hohe Decken mit 3 m in den Wohnräumen
* große Fenster für viel Licht im Inneren
* elektrische Rollläden
* angenehme Fußbodenheizung
* Landhausdielenparkett in Eiche geölt
* bodengleich geflieste Dusche
* Aufzug
* Kellerraum
* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich
* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen
* 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage für zzgl. 30.000€
* 15 Radminuten zum Festspielhaus
* zwei Minuten zu Fuß bis in den Wald
* Verleih von TANNENHOF-E-Bikes
ENERGIEANGABEN:
* Energieträger: Umweltwärme, Erdgas
* Energietyp: KfW-55EE-Effizienzhaus
* Baujahr 2025
* B:20,7 kWh/(m²*a), A+
Weitere Informationen auf www.oben-tannenhof.de ...
Beschreibung
INDIVIDUELLE BESICHTIGUNG: 06221-971067
Manche Orte überzeugen nicht auf den ersten Blick – sie entfalten ihre Wirkung, wenn man sie selbst erlebt.
Entdecken Sie jetzt das neue 3-Zimmer Penthaus mit einem besonderen Wohngefühl – offen, hell und mit viel Privatsphäre.
Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Beratungstermin bei Ihrem Ansprechpartner David Haltmaier unter der Telefonnummer 06221-971067.
Wir freuen uns auf Sie!
Lana ist ein Ort für Zwischentöne. Ein Penthaus für alle, die Schönheit im Stillen suchen – verträumt, sinnlich, fast poetisch. Der Blick richtet sich auf Wald und Natur. Drei Meter hohe Decken und großzügige Fensterflächen lassen die Räume lichtdurchflutet erstrahlen. Hier schwingt nichts Lautes, nichts Überflüssiges mit. Die Terrasse ist großzügig geschnitten, zugleich geschützt und einladend – eine Bühne für Gespräche oder den Blick in den Abendhimmel.
Der Privatbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und einem angrenzenden Bad unter einem Oberlicht, bietet eine Atmosphäre von Intimität und Geborgenheit. Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Bibliothek – perfekt für konzentriertes Arbeiten oder kreatives Denken. Und manchmal, wenn das Licht kippt, scheint alles für einen Moment stillzustehen.
Buchen Sie Ihre persönliche Besichtigung unter 06221-971067. ...
Manche Orte überzeugen nicht auf den ersten Blick – sie entfalten ihre Wirkung, wenn man sie selbst erlebt.
Entdecken Sie jetzt das neue 3-Zimmer Penthaus mit einem besonderen Wohngefühl – offen, hell und mit viel Privatsphäre.
Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Beratungstermin bei Ihrem Ansprechpartner David Haltmaier unter der Telefonnummer 06221-971067.
Wir freuen uns auf Sie!
Lana ist ein Ort für Zwischentöne. Ein Penthaus für alle, die Schönheit im Stillen suchen – verträumt, sinnlich, fast poetisch. Der Blick richtet sich auf Wald und Natur. Drei Meter hohe Decken und großzügige Fensterflächen lassen die Räume lichtdurchflutet erstrahlen. Hier schwingt nichts Lautes, nichts Überflüssiges mit. Die Terrasse ist großzügig geschnitten, zugleich geschützt und einladend – eine Bühne für Gespräche oder den Blick in den Abendhimmel.
Der Privatbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und einem angrenzenden Bad unter einem Oberlicht, bietet eine Atmosphäre von Intimität und Geborgenheit. Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Bibliothek – perfekt für konzentriertes Arbeiten oder kreatives Denken. Und manchmal, wenn das Licht kippt, scheint alles für einen Moment stillzustehen.
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 20,7
Energieträger : Gas
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
20.7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
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Ansprechpartner
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