Zum Hauptinhalt springen
Projektvermarktung

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Projektvermarktung

Sonniger Südbalkon, klare Linien: 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

  • Adresse
    Leopoldstraße 202a, 80804 München / Neufreimann
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis/m²
    14.764 €
  • Etage
    1
  • Zimmeranzahl
    2
  • Wohnfläche
    48,09 m²
  • Baujahr
    2028
  • Provision
    Nein
  • Etagenzahl
    4
  • ID
    166097388
  • Objektnummer
    144922_whg26

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage

Auf der Karte anzeigen

Unser Objekt befindet sich im nördlichen Abschnitt der Leopoldstraße unmittelbar am Schwabinger Tor. Dieses neu errichtete Stadtquartier wurde erst vor wenigen Jahren eingeweiht. Hier wohnen und arbeiten rund 3.000 Menschen. Das gesamte Cityquartier ist autofrei und bietet viel öffentlichen Raum sowie Grünflächen. Zusammen mit Gastronomie, Ladengeschäften, Ateliers, Start-up-Schmieden, dem Hotel Andaz by Hyatt und einem Wochenmarkt ist ein neues lebendiges Viertel entstanden, das auch auf das LEONIQ ausstrahlt. Diese Wohnlage am Schwabinger Tor ist ausgezeichnet in die Münchner Verkehrsinfrastruktur eingebunden. In direkter Nähe liegen die Tram-Haltestelle „Schwabinger Tor“ sowie eine weitere Straßenbahn- und Bushaltestelle am Parzivalplatz. Mit der U3 oder U6 sind Anwohner ab Station „Münchner Freiheit“ in wenigen Minuten in der City. Autofahrer gelangen im zügig auf den Mittleren Ring und damit auf schnellen Wegen in andere Münchner Bezirke, auf die Autobahn oder zum Flughafen. ...

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 710.000 €
Eigenkapital: 142.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.276 €

Jetzt berechnen

Ausstattung im Überblick

Hochwertige Qualitäts-Ausstattung in Wohnräumen und Badezimmern, z. B.: Elegantes Eichenholzparkett in allen Wohnräumen mit komfortabler Fußbodenheizung, in den Bädern moderne großformatige Feinsteinzeugfliesen in verschiedenen Oberflächen und Farben, Markensanitäraustattung in den Bädern, bodengleiche Duschen, Dreifach-Fensterverglasung, elektrische Rollläden, Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, Videogegensprechanlage ...

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein offenes Wohngefühl, das durch eine Deckenhöhe von mindestens 3 Metern entsteht. Auf ca. 48 m² bilden Wohnen, Kochen und Essen einen großzügigen, lichtdurchfluteten Mittelpunkt – ergänzt durch ein separates Schlafzimmer als ruhigen Rückzugsort. Der vorgelagerte, sonnige Südbalkon mit ca. 11,7 m² zieht sich über die gesamte Wohnbreite und schafft einen einladenden Freiraum direkt vor Wohn- und Schlafbereich. So entsteht ein komfortables Zuhause mit moderner Offenheit und über 3 % Rendite – eine Kapitalanlage mit echtem Wohnwert. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 47,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Umweltwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A
47.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 710.000 €
Eigenkapital: 142.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.276 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Projektvermarktung

Gartenwohnung in Schwabing: 2 Zimmer mit weitläufiger Terrasse und Anlegerwert

Preis

745.000 €

Wohnfläche

54,78 m²

Zimmer

2 Zi.

Weitsicht zahlt sich aus - großzügige Terrasse in Südausrichtung

Preis

745.000 €

Wohnfläche

52,06 m²

Zimmer

2 Zi.

Klassisch geschnitten, modern gedacht: 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche

Preis

769.000 €

Wohnfläche

48,94 m²

Zimmer

2 Zi.

Penthouse mit Dachterrasse: 2-Zimmer-Wohnung mit über 3 % Rendite

Preis

1.399.000 €

Wohnfläche

79,81 m²

Zimmer

2 Zi.

Drei Zimmer, ca. 65 m² Terrasse: Gartenwohnung in Schwabinger Bestlage

Preis

1.199.000 €

Wohnfläche

102,71 m²

Zimmer

3 Zi.

Familienwohnung mit Atem: drei Zimmer, ein Balkon, viel Himmel

Preis

1.290.000 €

Wohnfläche

85,95 m²

Zimmer

3 Zi.

Stilvoll proportioniert: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Obergeschoss

Preis

1.379.000 €

Wohnfläche

87,09 m²

Zimmer

3 Zi.

Maisonette mit zwei Dachterrassen: Wohnen über zwei Ebenen, mit Blick in alle Richtungen

Preis

1.999.000 €

Wohnfläche

115,84 m²

Zimmer

3 Zi.

Maisonette über zwei Ebenen: 4 Zimmer, 66 m² Dachterrasse, Wohnen wie im Haus

Preis

2.899.000 €

Wohnfläche

155,15 m²

Zimmer

4 Zi.

Exposé/Preisliste anfordern
Pflichtfelder *
Eigentümer:in einer Immobilie

Wir behandeln deine Daten vertraulich. Mit dem Absenden erklärst du dich mit der Verarbeitung deiner Anfrage gemäß unserer Datenschutzerklärung und AGB für Verbraucher:innen einverstanden.

Anbieter

Leo 202x202a GmbH

Ludwig-Ganghofer-Str. 6, 82031 Grünwald

Leo 202x202a GmbH
Aktuelle Projekte (1)
Impressum
Internetseite des Bauvorhabens
Ansprechpartner

Team Leoniq
+49 89 85639778
anfrage@muc.leoniq.de

Exposé/Preisliste anfordern