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Projektvermarktung

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Projektvermarktung

Apartment mit Plus: 1,5 Zimmer und weitläufiger Balkon in Schwabing

Leo 202x202a GmbH
  • Adresse
    Leopoldstraße 202a, 80804 München / Neufreimann
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    549.000 €
  • Preis/m²
    13.791 €
  • Etage
    1
  • Zimmeranzahl
    1.5
  • Wohnfläche
    39,81 m²
  • Baujahr
    2028
  • Provision
    Nein
  • ID
    166391870
  • Etagenzahl
    4

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage

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Unser Objekt befindet sich im nördlichen Abschnitt der Leopoldstraße unmittelbar am Schwabinger Tor. Dieses neu errichtete Stadtquartier wurde erst vor wenigen Jahren eingeweiht. Hier wohnen und arbeiten rund 3.000 Menschen. Das gesamte Cityquartier ist autofrei und bietet viel öffentlichen Raum sowie Grünflächen. Zusammen mit Gastronomie, Ladengeschäften, Ateliers, Start-up-Schmieden, dem Hotel Andaz by Hyatt und einem Wochenmarkt ist ein neues lebendiges Viertel entstanden, das auch auf das LEONIQ ausstrahlt. Diese Wohnlage am Schwabinger Tor ist ausgezeichnet in die Münchner Verkehrsinfrastruktur eingebunden. In direkter Nähe liegen die Tram-Haltestelle „Schwabinger Tor“ sowie eine weitere Straßenbahn- und Bushaltestelle am Parzivalplatz. Mit der U3 oder U6 sind Anwohner ab Station „Münchner Freiheit“ in wenigen Minuten in der City. Autofahrer gelangen im zügig auf den Mittleren Ring und damit auf schnellen Wegen in andere Münchner Bezirke, auf die Autobahn oder zum Flughafen. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 109.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.762 €

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Ausstattung im Überblick

Hochwertige Qualitäts-Ausstattung in Wohnräumen und Badezimmern, z. B.: Elegantes Eichenholzparkett in allen Wohnräumen mit komfortabler Fußbodenheizung, in den Bädern moderne großformatige Feinsteinzeugfliesen in verschiedenen Oberflächen und Farben, Markensanitäraustattung in den Bädern, bodengleiche Duschen, Dreifach-Fensterverglasung, elektrische Rollläden, Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, Videogegensprechanlage ...

Beschreibung

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung kombiniert anlegerfreundliche Größe mit echtem Wohnkomfort. Auf ca. 39,8 m² verteilt sich ein durchdachter Grundriss aus offenem Wohn-/Kochbereich, separatem Schlafzimmer und eigenem Bad. Die Deckenhöhe von über 3 Metern hebt die Wohnung über das übliche Maß und schafft ein Raumgefühl, das die kompakte Fläche deutlich hochwertiger wirken lässt. Der großzügige Balkon mit ca. 14,9 m² ist ein Highlight für sich – fast Terrassen-Format und vom Wohnbereich direkt zugänglich. Eine Kapitalanlage mit über 3 % Rendite, die durch ihre Proportionen herausragt. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 47,9
Energieträger : Umweltwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A
47.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Projektvermarktung

Sonniger Südbalkon, klare Linien: 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

Preis

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Preis

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Preis

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Preis

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Zimmer

4 Zi.

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Anbieter

Leo 202x202a GmbH

Ludwig-Ganghofer-Str. 6, 82031 Grünwald

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