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Projektvermarktung

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Projektvermarktung

Maisonette mit zwei Dachterrassen: Wohnen über zwei Ebenen, mit Blick in alle Richtungen

Leo 202x202a GmbH
  • Adresse
    Leopoldstraße 202a, 80804 München / Neufreimann
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    1.999.000 €
  • Preis/m²
    17.257 €
  • Etage
    2
  • Zimmeranzahl
    3
  • Wohnfläche
    115,84 m²
  • Nutzfläche
    141,06 m²
  • Baujahr
    2028
  • Provision
    Nein
  • ID
    166099569
  • Etagenzahl
    4

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage

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Unser Objekt befindet sich im nördlichen Abschnitt der Leopoldstraße unmittelbar am Schwabinger Tor. Dieses neu errichtete Stadtquartier wurde erst vor wenigen Jahren eingeweiht. Hier wohnen und arbeiten rund 3.000 Menschen. Das gesamte Cityquartier ist autofrei und bietet viel öffentlichen Raum sowie Grünflächen. Zusammen mit Gastronomie, Ladengeschäften, Ateliers, Start-up-Schmieden, dem Hotel Andaz by Hyatt und einem Wochenmarkt ist ein neues lebendiges Viertel entstanden, das auch auf das LEONIQ ausstrahlt. Diese Wohnlage am Schwabinger Tor ist ausgezeichnet in die Münchner Verkehrsinfrastruktur eingebunden. In direkter Nähe liegen die Tram-Haltestelle „Schwabinger Tor“ sowie eine weitere Straßenbahn- und Bushaltestelle am Parzivalplatz. Mit der U3 oder U6 sind Anwohner ab Station „Münchner Freiheit“ in wenigen Minuten in der City. Autofahrer gelangen im zügig auf den Mittleren Ring und damit auf schnellen Wegen in andere Münchner Bezirke, auf die Autobahn oder zum Flughafen. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 399.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
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6.475 €

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Ausstattung im Überblick

Hochwertige Qualitäts-Ausstattung in Wohnräumen und Badezimmern, z. B.: Elegantes Eichenholzparkett in allen Wohnräumen mit komfortabler Fußbodenheizung, in den Bädern moderne großformatige Feinsteinzeugfliesen in verschiedenen Oberflächen und Farben, Markensanitäraustattung in den Bädern, bodengleiche Duschen, Dreifach-Fensterverglasung, elektrische Rollläden, Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, Videogegensprechanlage ...

Beschreibung

Eine 3-Zimmer-Maisonette, die das Wohnen über zwei Ebenen zum Erlebnis macht. Auf ca. 116 m² Wohnfläche entfaltet sich ein klar gegliedertes Zuhause: im Obergeschoss das Kinderzimmer mit Bad, im Dachgeschoss der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, das Elternschlafzimmer mit zweitem Bad und separatem Gäste-WC. Drei private Außenbereiche rahmen die Wohnung: ein Balkon im Obergeschoss sowie zwei großzügige Dachterrassen (ca. 29 m² und ca. 16 m²) im Dachgeschoss – jeder Außenraum mit eigenem Charakter, vom Morgenkaffee bis zur Abendstunde. Ein Refugium für Menschen, die das Außergewöhnliche im Alltäglichen suchen. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 47,9
Energieträger : Umweltwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A
47.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Projektvermarktung

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Anbieter

Leo 202x202a GmbH

Ludwig-Ganghofer-Str. 6, 82031 Grünwald

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