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Projektvermarktung

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Projektvermarktung

Klein, hoch hinaus: 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und Anlegerstärke

Leo 202x202a GmbH
  • Adresse
    Leopoldstraße 202a, 80804 München / Neufreimann
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    369.000 €
  • Preis/m²
    13.682 €
  • Etage
    1
  • Zimmeranzahl
    1
  • Wohnfläche
    26,97 m²
  • Baujahr
    2028
  • Provision
    Nein
  • ID
    166391864
  • Etagenzahl
    4

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage

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Unser Objekt befindet sich im nördlichen Abschnitt der Leopoldstraße unmittelbar am Schwabinger Tor. Dieses neu errichtete Stadtquartier wurde erst vor wenigen Jahren eingeweiht. Hier wohnen und arbeiten rund 3.000 Menschen. Das gesamte Cityquartier ist autofrei und bietet viel öffentlichen Raum sowie Grünflächen. Zusammen mit Gastronomie, Ladengeschäften, Ateliers, Start-up-Schmieden, dem Hotel Andaz by Hyatt und einem Wochenmarkt ist ein neues lebendiges Viertel entstanden, das auch auf das LEONIQ ausstrahlt. Diese Wohnlage am Schwabinger Tor ist ausgezeichnet in die Münchner Verkehrsinfrastruktur eingebunden. In direkter Nähe liegen die Tram-Haltestelle „Schwabinger Tor“ sowie eine weitere Straßenbahn- und Bushaltestelle am Parzivalplatz. Mit der U3 oder U6 sind Anwohner ab Station „Münchner Freiheit“ in wenigen Minuten in der City. Autofahrer gelangen im zügig auf den Mittleren Ring und damit auf schnellen Wegen in andere Münchner Bezirke, auf die Autobahn oder zum Flughafen. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 73.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
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1.186 €

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Ausstattung im Überblick

Hochwertige Qualitäts-Ausstattung in Wohnräumen und Badezimmern, z. B.: Elegantes Eichenholzparkett in allen Wohnräumen mit komfortabler Fußbodenheizung, in den Bädern moderne großformatige Feinsteinzeugfliesen in verschiedenen Oberflächen und Farben, Markensanitäraustattung in den Bädern, bodengleiche Duschen, Dreifach-Fensterverglasung, elektrische Rollläden, Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, Videogegensprechanlage ...

Beschreibung

Ein 1-Zimmer-Apartment, das aus einer kompakten Grundfläche eine spürbar großzügige Wohnwelt macht. Über 3 Meter Deckenhöhe verleihen den ca. 27 m² Wohnfläche eine Weite, die man in München nicht oft findet. Der klar gezogene Grundriss verbindet Wohnen, Schlafen und Kochen zu einer effizienten Einheit, das Bad ist separat geschnitten. Der eigene Balkon mit ca. 8,5 m² erweitert den Raum nach außen und bietet zusätzlichen Komfort für den Alltag. Mit über 3 % Rendite eine Anlage, die durch ihre Qualität überzeugt – nicht durch Fläche, sondern durch Substanz. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 47,9
Energieträger : Umweltwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A
47.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Projektvermarktung

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Preis

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Anbieter

Leo 202x202a GmbH

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