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Projektvermarktung

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Projektvermarktung

Stilvoll proportioniert: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Obergeschoss

Leo 202x202a GmbH
  • Adresse
    Leopoldstraße 202a, 80804 München / Neufreimann
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    1.379.000 €
  • Preis/m²
    15.834 €
  • Etage
    2
  • Zimmeranzahl
    3
  • Wohnfläche
    87,09 m²
  • Baujahr
    2028
  • Provision
    Nein
  • ID
    166391899
  • Etagenzahl
    4

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage

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Unser Objekt befindet sich im nördlichen Abschnitt der Leopoldstraße unmittelbar am Schwabinger Tor. Dieses neu errichtete Stadtquartier wurde erst vor wenigen Jahren eingeweiht. Hier wohnen und arbeiten rund 3.000 Menschen. Das gesamte Cityquartier ist autofrei und bietet viel öffentlichen Raum sowie Grünflächen. Zusammen mit Gastronomie, Ladengeschäften, Ateliers, Start-up-Schmieden, dem Hotel Andaz by Hyatt und einem Wochenmarkt ist ein neues lebendiges Viertel entstanden, das auch auf das LEONIQ ausstrahlt. Diese Wohnlage am Schwabinger Tor ist ausgezeichnet in die Münchner Verkehrsinfrastruktur eingebunden. In direkter Nähe liegen die Tram-Haltestelle „Schwabinger Tor“ sowie eine weitere Straßenbahn- und Bushaltestelle am Parzivalplatz. Mit der U3 oder U6 sind Anwohner ab Station „Münchner Freiheit“ in wenigen Minuten in der City. Autofahrer gelangen im zügig auf den Mittleren Ring und damit auf schnellen Wegen in andere Münchner Bezirke, auf die Autobahn oder zum Flughafen. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 275.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

4.484 €

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Ausstattung im Überblick

Hochwertige Qualitäts-Ausstattung in Wohnräumen und Badezimmern, z. B.: Elegantes Eichenholzparkett in allen Wohnräumen mit komfortabler Fußbodenheizung, in den Bädern moderne großformatige Feinsteinzeugfliesen in verschiedenen Oberflächen und Farben, Markensanitäraustattung in den Bädern, bodengleiche Duschen, Dreifach-Fensterverglasung, elektrische Rollläden, Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, Videogegensprechanlage ...

Beschreibung

Eine 3-Zimmer-Wohnung von stiller Eleganz, in der klare Raumaufteilung auf modernen Anspruch trifft. Auf ca. 87 m² verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit offenem Wohn-/Kochbereich, separatem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und zusätzlichem Gäste-WC. Die Deckenhöhe von mindestens 2,65 Metern und bodentiefe Fensterelemente schaffen eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der vorgelagerte Balkon mit ca. 24,3 m² erstreckt sich über die volle Wohnungsbreite – ein luftiger Rahmen, der jedem Hauptraum den Blick ins Freie öffnet. Eine Kapitalanlage mit über 3 % Rendite und echtem Wohnwert. Barrierefrei nach Art. 48 BayBO. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 47,9
Energieträger : Umweltwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A
47.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Projektvermarktung

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Anbieter

Leo 202x202a GmbH

Ludwig-Ganghofer-Str. 6, 82031 Grünwald

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