Projektvermarktung

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Projektvermarktung

Weitsicht zahlt sich aus - großzügige Terrasse in Südausrichtung

Adresse

Leopoldstraße 202a, 80804 München / Neufreimann
Wohntyp

Terrassenwohnung
Preis

745.000 €
ab 2.389 €/Monat finanzieren
Preis/m²

14.310 €
Zimmeranzahl

2
Wohnfläche

52,06 m²
Baujahr

2027
Provision

Nein
Etagenzahl

4
ID

169748306
Objektnummer

144922_whg03

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Keller
Personenaufzug

Lage

Unser Objekt befindet sich im nördlichen Abschnitt der Leopoldstraße unmittelbar am Schwabinger Tor. Dieses neu errichtete Stadtquartier wurde erst vor wenigen Jahren eingeweiht. Hier wohnen und arbeiten rund 3.000 Menschen. Das gesamte Cityquartier ist autofrei und bietet viel öffentlichen Raum sowie Grünflächen. Zusammen mit Gastronomie, Ladengeschäften, Ateliers, Start-up-Schmieden, dem Hotel Andaz by Hyatt und einem Wochenmarkt ist ein neues lebendiges Viertel entstanden, das auch auf das LEONIQ ausstrahlt. Diese Wohnlage am Schwabinger Tor ist ausgezeichnet in die Münchner Verkehrsinfrastruktur eingebunden. In direkter Nähe liegen die Tram-Haltestelle „Schwabinger Tor“ sowie eine weitere Straßenbahn- und Bushaltestelle am Parzivalplatz. Mit der U3 oder U6 sind Anwohner ab Station „Münchner Freiheit“ in wenigen Minuten in der City. Autofahrer gelangen im zügig auf den Mittleren Ring und damit auf schnellen Wegen in andere Münchner Bezirke, auf die Autobahn oder zum Flughafen. ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 745.000 €
Eigenkapital: 149.000 €
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.389 €

Jetzt berechnen

Ausstattung im Überblick

Hochwertige Qualitäts-Ausstattung in Wohnräumen und Badezimmern, z. B.: Elegantes Eichenholzparkett in allen Wohnräumen mit komfortabler Fußbodenheizung, in den Bädern moderne großformatige Feinsteinzeugfliesen in verschiedenen Oberflächen und Farben, Markensanitäraustattung in den Bädern, bodengleiche Duschen, Dreifach-Fensterverglasung, elektrische Rollläden, Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, Videogegensprechanlage ...

Beschreibung

An einem der begehrtesten Orte Münchens entstehen mit LEONIQ Eigentumswohnungen mit ein bis fünf Zimmern. Zwischen Leopoldstraße und dem Englischen Garten verbindet sich Stadtleben mit grüner Ruhe. Ein Zuhause mit Charakter für Menschen, die mehr als nur vier Wände suchen. Ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Bleiben – mitten in Schwabing. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 47,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Umweltwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A

47.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

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Projektvermarktung

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4 Zi.

Weitsicht zahlt sich aus - großzügige Terrasse in Südausrichtung

Merkmale

Lage

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Ausstattung im Überblick

Beschreibung

Energienachweis

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Anbieter

Leo 202x202a GmbH

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