Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Regina Quartier - Lappersdorf
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Aufteilung und attraktivem KfW-Förderkredit
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AdresseRegensburger Straße 52, 93138 Lappersdorf
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis/m²6.500 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche88,83 m²
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Nutzfläche94,04 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig ab31.03.2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Tiefgarage
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Stellplatzpreis25.000 €
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Etagenzahl3
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ID171412475
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ObjektnummerW 1 BK I
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Stadtnah wohnen und die Natur vor der Tür genießen: Im Markt Lappersdorf, direkt nordwestlich von Regensburg, finden Sie beides. Hier beginnt der Tag mit frischen Semmeln aus der Bäckerei, während Geschäfte, Cafés und Restaurants für kurze Wege und einen lebendigen Alltag sorgen. Der Wochenmarkt im alten Ortskern lädt zum entspannten Einkaufen und Verweilen ein.
Nur einen Spaziergang entfernt bietet das Regenufer Raum zum Durchatmen, ob bei einer kleinen Runde nach Feierabend, einer Radtour Richtung Stadtamhof oder an einem Sommertag am Wasser. Sportvereine, Kulturangebote und das Kletterzentrum eröffnen weitere Möglichkeiten für die Freizeit. Auch Familien finden mit Kinderbetreuung, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium ein breites Angebot vor Ort.
Wenn es in die Stadt oder weiter hinaus gehen soll, sind Regensburg, die A93 und die B16 gut erreichbar. Busverbindungen ergänzen die Anbindung.
Das Regina Quartier bietet Ihnen damit ein Zuhause, in dem sich Ruhe, Natur und Stadtnähe mühelos verbinden. ...
Nur einen Spaziergang entfernt bietet das Regenufer Raum zum Durchatmen, ob bei einer kleinen Runde nach Feierabend, einer Radtour Richtung Stadtamhof oder an einem Sommertag am Wasser. Sportvereine, Kulturangebote und das Kletterzentrum eröffnen weitere Möglichkeiten für die Freizeit. Auch Familien finden mit Kinderbetreuung, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium ein breites Angebot vor Ort.
Wenn es in die Stadt oder weiter hinaus gehen soll, sind Regensburg, die A93 und die B16 gut erreichbar. Busverbindungen ergänzen die Anbindung.
Das Regina Quartier bietet Ihnen damit ein Zuhause, in dem sich Ruhe, Natur und Stadtnähe mühelos verbinden. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 577.395 €Eigenkapital: 115.479 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.851 €
Ausstattung im Überblick
• Zentrale Wohnraumlüftung
• Fußbodenheizung
• Naturholzparkett aus Eiche
• Großformatige Fliesen
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Großzügige Loggia, ca. 9,72 m²
• Tageslichtbad und separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum in der Wohnung, ca. 2,77 m²
• Eigenes Kellerabteil, ca. 9,9 m²
• Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage
• Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität
• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum ...
• Fußbodenheizung
• Naturholzparkett aus Eiche
• Großformatige Fliesen
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Großzügige Loggia, ca. 9,72 m²
• Tageslichtbad und separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum in der Wohnung, ca. 2,77 m²
• Eigenes Kellerabteil, ca. 9,9 m²
• Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage
• Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität
• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum ...
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Beschreibung
Diese Erdgeschosswohnung mit 90,91 m² Wohnfläche verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Mittelpunkt steht der 33,40 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Fenster auf zwei Seiten lassen viel Tageslicht herein; von hier aus gelangen Sie auf die 9,72 m² große Loggia zur Ostseite – ein schöner Platz für das Frühstück im Freien.
Die beiden Schlafzimmer liegen abseits des Wohnbereichs. Ein geräumiges Bad und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss machen den Alltag angenehm. Für zusätzlichen Stauraum sorgen eine 2,77 m² große Abstellkammer in der Wohnung und ein 9,09 m² großes Kellerabteil.
Naturholzparkett und großformatige Fliesen unterstreichen die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung. ...
Die beiden Schlafzimmer liegen abseits des Wohnbereichs. Ein geräumiges Bad und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss machen den Alltag angenehm. Für zusätzlichen Stauraum sorgen eine 2,77 m² große Abstellkammer in der Wohnung und ein 9,09 m² großes Kellerabteil.
Naturholzparkett und großformatige Fliesen unterstreichen die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 3,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2027
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
3.4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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- 0
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- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 577.395 €Eigenkapital: 115.479 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.851 €
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Regina Quartier - Lappersdorf
Anbieter
Ansprechpartner
Alexandra Schuppe
+49 155 696 10 696
as@zdm-studio.de