Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Regina Quartier - Lappersdorf
Licht. Luft. Leben über den Dächern – Dachterrassen-Penthouse mit 154,54 m² Wohnfläche
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AdresseRegensburger Straße 52, 93138 Lappersdorf
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WohntypPenthouse
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Preis/m²6.000 €
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Etage3
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche153,97 m²
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Nutzfläche186,51 m²
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Baujahr2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Tiefgarage
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Stellplatzpreis25.000 €
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Etagenzahl3
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ID171453332
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ObjektnummerW 6 BK II
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Stadtnah wohnen und die Natur vor der Tür genießen: Im Markt Lappersdorf, direkt nordwestlich von Regensburg, finden Sie beides. Hier beginnt der Tag mit frischen Semmeln aus der Bäckerei, während Geschäfte, Cafés und Restaurants für kurze Wege und einen lebendigen Alltag sorgen. Der Wochenmarkt im alten Ortskern lädt zum entspannten Einkaufen und Verweilen ein.
Nur einen Spaziergang entfernt bietet das Regenufer Raum zum Durchatmen, ob bei einer kleinen Runde nach Feierabend, einer Radtour Richtung Stadtamhof oder an einem Sommertag am Wasser. Sportvereine, Kulturangebote und das Kletterzentrum eröffnen weitere Möglichkeiten für die Freizeit. Auch Familien finden mit Kinderbetreuung, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium ein breites Angebot vor Ort.
Wenn es in die Stadt oder weiter hinaus gehen soll, sind Regensburg, die A93 und die B16 gut erreichbar. Busverbindungen ergänzen die Anbindung.
Das Regina Quartier bietet Ihnen damit ein Zuhause, in dem sich Ruhe, Natur und Stadtnähe mühelos verbinden. ...
Nur einen Spaziergang entfernt bietet das Regenufer Raum zum Durchatmen, ob bei einer kleinen Runde nach Feierabend, einer Radtour Richtung Stadtamhof oder an einem Sommertag am Wasser. Sportvereine, Kulturangebote und das Kletterzentrum eröffnen weitere Möglichkeiten für die Freizeit. Auch Familien finden mit Kinderbetreuung, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium ein breites Angebot vor Ort.
Wenn es in die Stadt oder weiter hinaus gehen soll, sind Regensburg, die A93 und die B16 gut erreichbar. Busverbindungen ergänzen die Anbindung.
Das Regina Quartier bietet Ihnen damit ein Zuhause, in dem sich Ruhe, Natur und Stadtnähe mühelos verbinden. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 923.820 €Eigenkapital: 184.764 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.962 €
Ausstattung im Überblick
• Zentrale Wohnraumlüftung
• Fußbodenheizung
• Naturholzparkett aus Eiche
• Großformatige Fliesen
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Großzügige Dachterrasse, ca. 63,57 m²
• Tageslichtbad und separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum in der Wohnung, ca. 3,22 m²
• Eigenes Kellerabteil, ca. 9,48 m²
• Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage
• Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität
• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum ...
• Fußbodenheizung
• Naturholzparkett aus Eiche
• Großformatige Fliesen
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Großzügige Dachterrasse, ca. 63,57 m²
• Tageslichtbad und separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum in der Wohnung, ca. 3,22 m²
• Eigenes Kellerabteil, ca. 9,48 m²
• Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage
• Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität
• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum ...
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Beschreibung
Großzügige Räume, viel Licht und eine Dachterrasse, die zum zweiten Wohnzimmer wird: Diese Dachgeschosswohnung bietet 154,54 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer.
Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 45 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier finden eine großzügige Küche mit Kochinsel, ein langer Esstisch und eine gemütliche Sitzecke ihren Platz. Große Glasflächen öffnen den Raum zur 63,57 m² großen Dachterrasse.
Ob Frühstück in der Sonne, ein Abendessen mit Freunden oder ein ruhiger Moment im Freien: Auf der Terrasse ist Platz für all das mit weitem Blick über die Dächer und die erhöhte Lage von Lappersdorf.
Die drei Schlafzimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das geräumige Tageslichtbad bietet Platz für eine Badewanne und zwei Waschbecken. Ein separates WC und der Abstellraum am Eingang mit Waschmaschinenanschluss machen den Alltag angenehm praktisch.
Zur Wohnung gehören außerdem ein 9,48 m² großer Kellerraum und zwei Stellplätze in der Tiefgarage. So verbindet diese Wohnung großzügiges Wohnen im Inneren mit einem außergewöhnlich großen Platz im Freien. ...
Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 45 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier finden eine großzügige Küche mit Kochinsel, ein langer Esstisch und eine gemütliche Sitzecke ihren Platz. Große Glasflächen öffnen den Raum zur 63,57 m² großen Dachterrasse.
Ob Frühstück in der Sonne, ein Abendessen mit Freunden oder ein ruhiger Moment im Freien: Auf der Terrasse ist Platz für all das mit weitem Blick über die Dächer und die erhöhte Lage von Lappersdorf.
Die drei Schlafzimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das geräumige Tageslichtbad bietet Platz für eine Badewanne und zwei Waschbecken. Ein separates WC und der Abstellraum am Eingang mit Waschmaschinenanschluss machen den Alltag angenehm praktisch.
Zur Wohnung gehören außerdem ein 9,48 m² großer Kellerraum und zwei Stellplätze in der Tiefgarage. So verbindet diese Wohnung großzügiges Wohnen im Inneren mit einem außergewöhnlich großen Platz im Freien. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 4,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
4.9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 923.820 €Eigenkapital: 184.764 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.962 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Regina Quartier - Lappersdorf
Anbieter
Ansprechpartner
Alexandra Schuppe
+49 155 696 10 696
as@zdm-studio.de