Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Regina Quartier - Lappersdorf
Traumhaftes Wohnen nahe Regensburg in Lappersdorf - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse
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AdresseRegensburger Straße 52, 93138 Lappersdorf
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²6.199 €
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Etage1
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche91,43 m²
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Nutzfläche106,72 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig ab31.03.2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Tiefgarage
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Stellplatzpreis25.000 €
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Etagenzahl3
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ID171423615
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ObjektnummerW 5 BK II
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Stadtnah wohnen und die Natur vor der Tür genießen: Im Markt Lappersdorf, direkt nordwestlich von Regensburg, finden Sie beides. Hier beginnt der Tag mit frischen Semmeln aus der Bäckerei, während Geschäfte, Cafés und Restaurants für kurze Wege und einen lebendigen Alltag sorgen. Der Wochenmarkt im alten Ortskern lädt zum entspannten Einkaufen und Verweilen ein.
Nur einen Spaziergang entfernt bietet das Regenufer Raum zum Durchatmen, ob bei einer kleinen Runde nach Feierabend, einer Radtour Richtung Stadtamhof oder an einem Sommertag am Wasser. Sportvereine, Kulturangebote und das Kletterzentrum eröffnen weitere Möglichkeiten für die Freizeit. Auch Familien finden mit Kinderbetreuung, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium ein breites Angebot vor Ort.
Wenn es in die Stadt oder weiter hinaus gehen soll, sind Regensburg, die A93 und die B16 gut erreichbar. Busverbindungen ergänzen die Anbindung.
Das Regina Quartier bietet Ihnen damit ein Zuhause, in dem sich Ruhe, Natur und Stadtnähe mühelos verbinden ...
Nur einen Spaziergang entfernt bietet das Regenufer Raum zum Durchatmen, ob bei einer kleinen Runde nach Feierabend, einer Radtour Richtung Stadtamhof oder an einem Sommertag am Wasser. Sportvereine, Kulturangebote und das Kletterzentrum eröffnen weitere Möglichkeiten für die Freizeit. Auch Familien finden mit Kinderbetreuung, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium ein breites Angebot vor Ort.
Wenn es in die Stadt oder weiter hinaus gehen soll, sind Regensburg, die A93 und die B16 gut erreichbar. Busverbindungen ergänzen die Anbindung.
Das Regina Quartier bietet Ihnen damit ein Zuhause, in dem sich Ruhe, Natur und Stadtnähe mühelos verbinden ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 566.804 €Eigenkapital: 113.361 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.817 €
Ausstattung im Überblick
• Zentrale Wohnraumlüftung
• Fußbodenheizung
• Naturholzparkett aus Eiche
• Großformatige Fliesen
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Großzügige Loggia, ca. 9,72 m²
• Tageslichtbad und separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum in der Wohnung, ca. 2,77 m²
• Eigenes Kellerabteil, ca. 9,9 m²
• Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage
• Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität
• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum ...
• Fußbodenheizung
• Naturholzparkett aus Eiche
• Großformatige Fliesen
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Großzügige Loggia, ca. 9,72 m²
• Tageslichtbad und separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum in der Wohnung, ca. 2,77 m²
• Eigenes Kellerabteil, ca. 9,9 m²
• Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage
• Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität
• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum ...
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau, der dem KfW-40-Standard entspricht, und vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise, großzügigen Freiflächen und praktischer Raumaufteilung.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, lichtdurchfluteten Räumen, einer großen Dachterrasse mit direktem Zugang vom Elternschlafzimmer und Wohnbereich, sowie einem Personenaufzug, der alle Etagen, einschließlich der Tiefgarage mit zwei Stellplätzen.
Schon beim Betreten der Wohnung wird die kluge Planung deutlich:
Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 28 m²:
Lichtdurchflutet, mit edlem Naturparkett und direktem Zugang zur Dachterrasse.
• Dachterrasse ca. 30,32 m²:
Ideal zum Entspannen, Essen oder für gemütliche Sommerabende, erreichbar vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer.
• Schlafzimmer ca. 16 m²:
Ruhige Lage, ebenfalls mit Terrassenzugang.
• Gästezimmer/Büro ca. 11,67 m²:
Perfekt für Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer.
• Modernes Badezimmer ca. 6,4 m²:
Stilvolle Ausstattung mit bodenebener Dusche, hochwertigen Sanitärelementen und großformatigen Fliesen.
• Waschmaschine und Trockner, direkt im Eingangsbereich. ...
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, lichtdurchfluteten Räumen, einer großen Dachterrasse mit direktem Zugang vom Elternschlafzimmer und Wohnbereich, sowie einem Personenaufzug, der alle Etagen, einschließlich der Tiefgarage mit zwei Stellplätzen.
Schon beim Betreten der Wohnung wird die kluge Planung deutlich:
Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 28 m²:
Lichtdurchflutet, mit edlem Naturparkett und direktem Zugang zur Dachterrasse.
• Dachterrasse ca. 30,32 m²:
Ideal zum Entspannen, Essen oder für gemütliche Sommerabende, erreichbar vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer.
• Schlafzimmer ca. 16 m²:
Ruhige Lage, ebenfalls mit Terrassenzugang.
• Gästezimmer/Büro ca. 11,67 m²:
Perfekt für Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer.
• Modernes Badezimmer ca. 6,4 m²:
Stilvolle Ausstattung mit bodenebener Dusche, hochwertigen Sanitärelementen und großformatigen Fliesen.
• Waschmaschine und Trockner, direkt im Eingangsbereich. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 4,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
4.9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 566.804 €Eigenkapital: 113.361 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.817 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Regina Quartier - Lappersdorf
Anbieter
Ansprechpartner
Alexandra Schuppe
+49 155 696 10 696
as@zdm-studio.de