Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Regina Quartier - Lappersdorf
Charmante Wohnung mit viel Tageslicht und schöne Balkon
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AdresseRegensburger Straße 52-54, 93138 Lappersdorf
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WohntypKeine Angabe
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Preis/m²6.250 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl1
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche58,21 m²
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Baujahr2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Tiefgarage
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Stellplatzpreis25.000 €
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Etagenzahl2
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ID171413295
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ObjektnummerW03 BK II
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Stadtnah wohnen und die Natur vor der Tür genießen: Im Markt Lappersdorf, direkt nordwestlich von Regensburg, finden Sie beides.
Hier beginnt der Tag mit frischen Semmeln aus der Bäckerei, während Geschäfte, Cafés und Restaurants für kurze Wege und einen lebendigen Alltag sorgen. Der Wochenmarkt im alten Ortskern lädt zum entspannten Einkaufen und Verweilen ein.
Nur einen Spaziergang entfernt bietet das Regenufer Raum zum Durchatmen, ob bei einer kleinen Runde nach Feierabend, einer Radtour Richtung Stadtamhof oder an einem Sommertag am Wasser. Sportvereine, Kulturangebote und das Kletterzentrum eröffnen weitere Möglichkeiten für die Freizeit. Auch Familien finden mit Kinderbetreuung, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium ein breites Angebot vor Ort.
Wenn es in die Stadt oder weiter hinaus gehen soll, sind Regensburg, die A93 und die B16 gut erreichbar. Busverbindungen ergänzen die Anbindung.
Das Regina Quartier bietet Ihnen damit ein Zuhause, in dem sich Ruhe, Natur und Stadtnähe mühelos verbinden ...
Hier beginnt der Tag mit frischen Semmeln aus der Bäckerei, während Geschäfte, Cafés und Restaurants für kurze Wege und einen lebendigen Alltag sorgen. Der Wochenmarkt im alten Ortskern lädt zum entspannten Einkaufen und Verweilen ein.
Nur einen Spaziergang entfernt bietet das Regenufer Raum zum Durchatmen, ob bei einer kleinen Runde nach Feierabend, einer Radtour Richtung Stadtamhof oder an einem Sommertag am Wasser. Sportvereine, Kulturangebote und das Kletterzentrum eröffnen weitere Möglichkeiten für die Freizeit. Auch Familien finden mit Kinderbetreuung, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium ein breites Angebot vor Ort.
Wenn es in die Stadt oder weiter hinaus gehen soll, sind Regensburg, die A93 und die B16 gut erreichbar. Busverbindungen ergänzen die Anbindung.
Das Regina Quartier bietet Ihnen damit ein Zuhause, in dem sich Ruhe, Natur und Stadtnähe mühelos verbinden ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 363.813 €Eigenkapital: 72.763 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.166 €
Ausstattung im Überblick
• KfW-40-Neubau mit QNG-Zertifizierung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
• Zentrale Wohnraumlüftung
• Fußbodenheizung
• Dreifach verglaste Fenster
• Eichenparkett und großformatige Fliesen
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Personenaufzug von der Tiefgarage zu den Wohnebenen
• Eigenes Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität
• KNX-Steuerung auf Wunsch
• Maßgefertigte Einbaumöbel auf Wunsch erhältlich ...
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
• Zentrale Wohnraumlüftung
• Fußbodenheizung
• Dreifach verglaste Fenster
• Eichenparkett und großformatige Fliesen
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Personenaufzug von der Tiefgarage zu den Wohnebenen
• Eigenes Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität
• KNX-Steuerung auf Wunsch
• Maßgefertigte Einbaumöbel auf Wunsch erhältlich ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Beschreibung
Diese moderne Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer offenen, lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Die klar strukturierte Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit Komfort und schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier finden eine moderne Küchenlösung, ein Essplatz sowie eine gemütliche Sitzecke ihren Platz. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Terrassenzugang und bietet damit einen besonderen Wohnkomfort.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Garderobe mit viel Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände. Zusätzlich bleibt ausreichend Platz für einen Schminktisch oder einen kleinen Homeoffice-Bereich. Das Schlafzimmer kann bei Bedarf mittels Schiebetür vom Wohnbereich getrennt werden.
Das moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf offene Wohnräume, ausreichend Stauraum und eine eigene Terrasse legen. Sie entsteht in einem hochwertigen Neubau nach KfW-40-Standard mit geplanter QNG-Zertifizierung. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2028 vorgesehen. ...
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier finden eine moderne Küchenlösung, ein Essplatz sowie eine gemütliche Sitzecke ihren Platz. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Terrassenzugang und bietet damit einen besonderen Wohnkomfort.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Garderobe mit viel Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände. Zusätzlich bleibt ausreichend Platz für einen Schminktisch oder einen kleinen Homeoffice-Bereich. Das Schlafzimmer kann bei Bedarf mittels Schiebetür vom Wohnbereich getrennt werden.
Das moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf offene Wohnräume, ausreichend Stauraum und eine eigene Terrasse legen. Sie entsteht in einem hochwertigen Neubau nach KfW-40-Standard mit geplanter QNG-Zertifizierung. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2028 vorgesehen. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 4,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Erdwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: Keine Angabe
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 363.813 €Eigenkapital: 72.763 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.166 €
Anbieter
Ansprechpartner
Alexandra Schuppe
+49 155 696 10 696
as@zdm-studio.de