Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Regina Quartier - Lappersdorf
Kompakt und hochwertig: 2 Zimmer mit großer Terrasse
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AdresseRegensburger Straße 54, 93138 Lappersdorf
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²6.600 €
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Etage1
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche50,2 m²
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Nutzfläche56,23 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig ab31.03.2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Außenstellplatz
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Stellplatzpreis18.000 €
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Etagenzahl3
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ID171422385
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ObjektnummerW 4 BK II
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Stadtnah wohnen und die Natur vor der Tür genießen: Im Markt Lappersdorf, direkt nordwestlich von Regensburg, finden Sie beides. Hier beginnt der Tag mit frischen Semmeln aus der Bäckerei, während Geschäfte, Cafés und Restaurants für kurze Wege und einen lebendigen Alltag sorgen. Der Wochenmarkt im alten Ortskern lädt zum entspannten Einkaufen und Verweilen ein.
Nur einen Spaziergang entfernt bietet das Regenufer Raum zum Durchatmen, ob bei einer kleinen Runde nach Feierabend, einer Radtour Richtung Stadtamhof oder an einem Sommertag am Wasser. Sportvereine, Kulturangebote und das Kletterzentrum eröffnen weitere Möglichkeiten für die Freizeit. Auch Familien finden mit Kinderbetreuung, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium ein breites Angebot vor Ort.
Wenn es in die Stadt oder weiter hinaus gehen soll, sind Regensburg, die A93 und die B16 gut erreichbar. Busverbindungen ergänzen die Anbindung.
Das Regina Quartier bietet Ihnen damit ein Zuhause, in dem sich Ruhe, Natur und Stadtnähe mühelos verbinden. ...
Nur einen Spaziergang entfernt bietet das Regenufer Raum zum Durchatmen, ob bei einer kleinen Runde nach Feierabend, einer Radtour Richtung Stadtamhof oder an einem Sommertag am Wasser. Sportvereine, Kulturangebote und das Kletterzentrum eröffnen weitere Möglichkeiten für die Freizeit. Auch Familien finden mit Kinderbetreuung, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium ein breites Angebot vor Ort.
Wenn es in die Stadt oder weiter hinaus gehen soll, sind Regensburg, die A93 und die B16 gut erreichbar. Busverbindungen ergänzen die Anbindung.
Das Regina Quartier bietet Ihnen damit ein Zuhause, in dem sich Ruhe, Natur und Stadtnähe mühelos verbinden. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 331.320 €Eigenkapital: 66.264 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.062 €
Ausstattung im Überblick
• Zentrale Wohnraumlüftung
• Fußbodenheizung
• Naturholzparkett aus Eiche
• Großformatige Fliesen
• Hochwertige Sanitärausstattung
• GroßzügigeTerrasse ca. 11,81 m²
• Abstellraum mit WM-Anschluss in der Wohnung, ca. 2,58 m²
• Eigenes Kellerabteil, ca. 5 m²
• Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage
• Außenstellplatz
• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Keller ...
• Fußbodenheizung
• Naturholzparkett aus Eiche
• Großformatige Fliesen
• Hochwertige Sanitärausstattung
• GroßzügigeTerrasse ca. 11,81 m²
• Abstellraum mit WM-Anschluss in der Wohnung, ca. 2,58 m²
• Eigenes Kellerabteil, ca. 5 m²
• Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage
• Außenstellplatz
• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Keller ...
Beschreibung
Diese Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und vielen praktischen Details.
Gleich links vom Eingang befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine Nische im Flur bietet zusätzlich Platz für einen Einbauschrank.
Auch im Schlafzimmer ist eine Schranknische vorgesehen. Das geräumige Bad misst 5,25 m². Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen: Ein eigenes Fenster bringt Licht in die Küche, während die großzügig verglaste Tür den Wohnbereich zur 11,86 m² großen Dachterrasse öffnet. Hier ist Platz für einen Esstisch im Freien und gemütliche Stunden an der frischen Luft.
Naturholzparkett, großformatige Fliesen und hochwertige Markensanitärausstattung ergänzen den gelungenen Grundriss. ...
Gleich links vom Eingang befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine Nische im Flur bietet zusätzlich Platz für einen Einbauschrank.
Auch im Schlafzimmer ist eine Schranknische vorgesehen. Das geräumige Bad misst 5,25 m². Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen: Ein eigenes Fenster bringt Licht in die Küche, während die großzügig verglaste Tür den Wohnbereich zur 11,86 m² großen Dachterrasse öffnet. Hier ist Platz für einen Esstisch im Freien und gemütliche Stunden an der frischen Luft.
Naturholzparkett, großformatige Fliesen und hochwertige Markensanitärausstattung ergänzen den gelungenen Grundriss. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 4,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
4.9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 331.320 €Eigenkapital: 66.264 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.062 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Regina Quartier - Lappersdorf
Anbieter
Ansprechpartner
Alexandra Schuppe
+49 155 696 10 696
as@zdm-studio.de