Diekmann Immobilien Bonn
RHEINLICHT 94
LEBEN AUF DER SONNENSEITE
Projektdetails
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AdresseHermannstraße 94, 53225 Bonn
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WohntypWohnung
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Zimmer2 - 3 Zimmer
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Wohnfläche67,1 - 90,3 m²
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BezugsfertigFertigstellung vsl. Mitte 2027
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Einheiten7
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Verkaufsfortschritt80% verkauft
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KategorieNormal
Projektbeschreibung
Besonders in der frühen Bauphase besteht noch die Möglichkeit, Einheiten zusammenzulegen – etwa im Erdgeschoss, wo sich durch die großzügigen Gartenflächen attraktive Wohnkonzepte mit Haus-im-Haus-Charakter realisieren lassen.
Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 67 m² und 119 m², wahlweise mit Gartenanteil, Balkon oder großzügiger Dachterrasse. Alle Einheiten überzeugen durch helle Räume, bodentiefe Fenster und eine Ausstattung, die Komfort und Ästhetik verbindet.
Ein Aufzug verbindet alle Ebenen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss – beim Penthouse öffnet er sogar direkt in die Wohnung. Ein zusätzlicher Plattformaufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zum Gebäude.
Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, Fahrradstellplätze sowie eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen. ...
Ausstattung im Überblick
- Diverse Fahrradstellplätze
- Video-Gegensprechanlage
- Raumhöhen von ca. 2,60 m
- Hochwertige Armaturen in den Bädern
- Parkettböden und großformatige Fliesen
- Effiziente Bauweise nach KfW-55 Standard
- Barrierefreier Hauseingang über Plattformlift
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen (hochwassersicher)
- Aufzug mit direktem Wohnungszugang in die Penthousewohnung
- Dezentrale Be- und Entlüftung für frische Luft und Energieeffizienz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung unterstützt mit PV
- Sicherheitsglas im Erdgeschoss und Sicherheitstüren für jede Wohnung
- Die Wohnungen werden bezugsfertig erstellt. Frühe Käufer können Ausstattungsdetails mitbestimmen. ...
Lage
Das Neubauprojekt „Rheinlicht“ entsteht in einer zentral gelegenen Wohnlage im beliebten Bonner Stadtteil Beuel – einem Ort, der auf besondere Weise Urbanität, Rhein-Nähe und Lebensqualität verbindet.
Leben zwischen Rhein und City
Nur rund 300 Meter vom Rheinufer entfernt, genießen Sie hier das Gefühl, mitten im Leben zu sein und zugleich die Natur vor der Haustür zu haben. Der Rhein mit seinen Spazier- und Radwegen ist schnell erreicht und lädt zu entspannten Nachmittagen am Wasser ein.
Dank der westlichen Ausrichtung genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden und eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen, urbanen Nachbarschaft – mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage ist ideal für Menschen, die das pulsierende Stadtleben schätzen und zugleich Wert auf Wohnqualität und moderner Architektur legen.
Zentral in Beuel – und schnell in der Bonner Innenstadt
Das Zentrum von Beuel mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Wochenmarkt, Gastronomie und Kultur ist nur wenige Minuten entfernt. Beuel gilt als einer der beliebtesten Stadtteile Bonns – lebendig, authentisch, rheinverbunden.
Über die Kennedybrücke gelangen Sie schnell in die Bonner Innenstadt – per Fahrrad, Auto oder mit den Stadtbahnlinien 62 und 66, die in der Nähe verkehren.
Auch die überregionale Anbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A59, A565 und A562 erreichen Sie in wenigen Minuten, der Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 20 Minuten entfernt.
Bildung, Freizeit & Erholung
Mehrere Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Für Kulturbegeisterte bietet Beuel mit dem Pantheon-Theater und zahlreichen Veranstaltungen ein vielseitiges Programm. Die nahegelegene Rheinaue ist eines der schönsten Naherholungsgebiete Bonns – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Picknicks am Wasser. ...
Wohnbeispiele
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Anbieter
Ansprechpartner
Manuel Diekmann
+49 228 92397323
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