Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Sophie & Charlotte
2-Zimmerwohnung mit effizienten Grundriss
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AdresseSophie-Charlotten-Straße 22A, 14059 Berlin / Charlottenburg
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²6.337 €
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Etage4
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Zimmeranzahl2
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Wohnfläche42,45 m²
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Baujahr1918
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ProvisionNein
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Etagenzahl6
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ID168207758
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ObjektnummerSOCH-WE17
Lage
Für den Arbeitsweg zählt die direkte Nähe zur S-Bahn, denn der S-Bahnhof Westend liegt schnell zu Fuß erreichbar in der Umgebung, während der U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz eine verlässliche Verbindung in verschiedene Stadtteile bietet. Diese Mischung aus schneller Mobilität und kurzen Wegen schafft einen deutlichen Vorteil im Berufsalltag. Die Atmosphäre wirkt belebt, aber nicht überlaufen, ein Umfeld, in dem man nach einem dichten Tag noch einen Spaziergang einschieben kann, ohne das Gefühl zu haben, weit fahren zu müssen.
Der nahe Park in 850 m Entfernung rundet das Gesamtbild ab und bietet Raum für eine kurze Auszeit. Gleichzeitig sorgt die Lage dafür, dass man auch am Wochenende rasch in andere Teile der Stadt gelangt und Kultur, Gastronomie oder sportliche Aktivitäten flexibel in den Alltag integrieren kann. Insgesamt entsteht eine Kombination aus strukturiertem Stadt leben und angenehmer Leichtigkeit, die den Übergang zwischen beruflichen Anforderungen und privater Erholung sehr unkompliziert macht. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 269.000 €Eigenkapital: 53.800 €
Tilgungsrate: 1 %
888 €
Ausstattung im Überblick
• Wohnküche
• Gegensprechanlage
Beschreibung
Der Wohnbereich erhält durch die hohe Deckenhöhe und die typischen Proportionen des Baujahrs 1880 eine ausgewogene Wirkung. Das separate Schlafzimmer ist funktional dimensioniert und eignet sich gut für eine klare Möblierungsstruktur. Die Küche liegt in praktikabler Nähe zu den Wohnräumen und ermöglicht eine effiziente Nutzung auch auf begrenzter Fläche. Das Badezimmer ist kompakt ausgeführt und unterstützt mit seiner schlichten Gestaltung einen zuverlässigen täglichen Gebrauch, während die wohnungsinterne Anordnung kurze Wegesicherstellt.
Das vollständige Gebäude zeigt die charakteristischen Merkmale der Gründerzeit, darunter ein geordneter Fassadenrhythmus und eine klare Erschließungsstruktur. Die Wohnung liegt auf der Straßenseite der Sophie-Charlotten-Straße, profitiert aber von der höheren Lage im Geschoss, wodurch eine angenehm abgetrennte Wohnsituation entsteht. Die Nutzung von Erdgas als energetische Grundlage sowie der dokumentierte Endenergiebedarf geben ein sachliches Bild des baulichen Zustands wieder. Die sofortige Verfügbarkeit der Einheit bietet eine unkomplizierte Übergabe und erlaubt eine zeitnahe Nutzung. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 161,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1918
Heizungsart: Etagenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: F
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 269.000 €Eigenkapital: 53.800 €
Tilgungsrate: 1 %
888 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Sophie & Charlotte
Preis
242.000 €
Wohnfläche
42,76 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
265.000 €
Wohnfläche
42,06 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
320.000 €
Wohnfläche
60,17 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
329.000 €
Wohnfläche
59,74 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
330.000 €
Wohnfläche
63,87 m²
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
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