Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Sophie & Charlotte
Charmante 2-Zimmer-Wohnung zum Selbstverwirklichen
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AdresseSophie-Charlotten-Straße 22A, 14059 Berlin / Charlottenburg
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²6.301 €
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Etage1
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Zimmeranzahl2
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Wohnfläche42,06 m²
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Baujahr1918
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ProvisionNein
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Etagenzahl6
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ID168207789
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ObjektnummerSOCH-WE12
Lage
• 150 m bis zur nächsten Bushaltestelle
• 250 m zum S-Bahnhof Westend
• 350 m zum Klausenerplatz mit Wochenmarkt, Supermarkt, Läden
• 400 m zum Centro Italia (Supermarkt)
• 500 m zum Schloss Charlottenburg (Park, Ausstellung, Gastronomie, Events)
• 800 m zur Schlosspark-Klinik Charlottenburg und zur DRK-Klinik Westend
• 15 Autominuten zum KaDeWe
• 19 Autominuten zum Hauptbahnhof ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 265.000 €Eigenkapital: 53.000 €
Tilgungsrate: 1 %
875 €
Ausstattung im Überblick
• Handtuchheizkörper
• Gegensprechanlage
Beschreibung
Die Wohnung ist sofort verfügbar und überzeugt durch eine gut geschnittene Grundfläche, die verschiedene Wohnkonzepte zulässt. Die beiden Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten, während der Zugang über das erste Obergeschoss eine angenehme Distanz zum öffentlichen Bereich herstellt. Die straßenseitige Gestaltung sorgt für natürliche Helligkeit, ohne die Privatsphäre einzuschränken. Die bauliche Substanz des Gründerzeit-Gebäudes vermittelt eine solide Basis, die bei Bedarf eine ruhige, sachliche Einrichtung unterstützt. Die kompakte Fläche ermöglicht effiziente Abläufe im Alltag und hält Wege kurz, wodurch sich ein praktischer Wohncharakter ergibt.
Das Gebäude zeigt typische Merkmale seiner Epoche, was sich in der robusten Bauweise und der klaren Fassadengliederung widerspiegelt. Die Versorgung erfolgt über Erdgas, wobei der ausgewiesene Endenergiebedarf von 161,4 kWh pro Quadratmeter und Jahr eine realistische Orientierung zur energetischen Einordnung bietet. Der Zugang über die gemeinschaftlichen Bereiche ist geradlinig organisiert und unterstützt einen störungsfreien Ablauf beim Betreten und Verlassen der Wohnung. Durch die sofortige Verfügbarkeit entsteht ein unkomplizierter Übergang in einen verlässlich nutzbaren Wohnraum, der durch seine klare Struktur und die funktionale Anlage überzeugt. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 161,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1918
Heizungsart: Etagenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: F
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 265.000 €Eigenkapital: 53.000 €
Tilgungsrate: 1 %
875 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Sophie & Charlotte
Preis
242.000 €
Wohnfläche
42,76 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
269.000 €
Wohnfläche
42,45 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
320.000 €
Wohnfläche
60,17 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
329.000 €
Wohnfläche
59,74 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
330.000 €
Wohnfläche
63,87 m²
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
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