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TRAMLIVING – 1. Bauabschnitt

Neubau von 77 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof Nürnberg (ICE)
4.5 km
Flughafen München
135.3 km
Flughafen Nürnberg
5.1 km
Nürnberg (Stadtmitte)
4.2 km
Hauptbahnhof München (ICE)
152.1 km

Projektdetails

KfW 55
Provisionsfrei
Verkaufsstart erfolgt
Beratungsmöglichkeiten in Zeiten von COVID-19 (weitere Infos):
Besichtigung
Beurkundung
Videoberatung
Adolf-Braun-Straße, 90429 Nürnberg / Muggenhof
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
239.000 € - 553.500 €
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
53 m² - 128 m²
Bezugsfertig

vsl. Sommer 2023

Einheiten
77
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
20009

Merkmale

Fußbodenheizung
Loggia
Parkettboden
PKW-Stellplätze
Terrasse
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Teilw. Gartenanteil

Weitere Infos

Verkaufsstart erfolgt

Öffnungszeiten Infocontainer vor Ort (Zugang über Fuchsstraße)
Mittwoch von 17-19 Uhr
Sonntag von 14-16 Uhr

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Das neue Projekt – mit 77 Eigentumswohnungen – an den Pegnitzauen im urbanen Stadtteil Muggenhof, entsteht in einer besonders verkehrsgünstigen Lage. Im ersten von vier geplanten Bauabschnitten wird damit die rund vier Hektar große Fläche des ehemaligen VAG Straßenbahndepots in ein modernes Wohnquartier mit insgesamt mehr als 300 Wohneinheiten umgewandelt. Im südlichen Teil des Areals hat bpd mit den „tramlofts“ bereits ein Projekt mit 78 Wohnungen realisiert und damit zur Erneuerung dieses zukunftsträchtigen Stadtteils beigetragen.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Adolf-Braun-Straße Nürnberg

Leben an den Pegnitzauen

Kurzvorstellung der Projekts

Das Mehrfamilienhaus besticht durch eine klar gegliederte Fassade und bietet auf sechs Stockwerken Platz für Wohnungen mit umfangreicher und exklusiver Ausstattung. Die teilweise barrierearmen Wohnungen sind aufgrund der verschiedenen Wohnungsgrößen für Singles, Paare und Familien geeignet. Insgesamt stehen 46 Zweizimmerwohnungen, 24 Dreizimmerwohnungen und 7 Vierzimmerwohnungen zur Verfügung.

Key Facts

  • 77 Eigentumswohnungen im ersten Bauabschnitt mit Wohnflächen zwischen ca. 54 und ca. 128 Quadratmetern
  • In drei weiteren Bauabschnitten sind zusätzlich circa 150 Wohnungen in neun Mehrfamilienhäusern geplant
  • Gebaut werden die Effizienzhäuser nach der Energieeinsparverordnung. Das Gesamtkonzept des Objektes entspricht einem KfW Energieeffizienzhaus 55.
  • Teilweise barrierearme Wohnungen
  • Exklusive Ausstattung mit u.a. Parkettböden, Fußbodenheizung und sanitärer Ausstattung von Markenherstellern
  • Großzügige Loggien oder Terrassen mit Garten (je nach Geschoss)
  • Oberirdische Stellplätze
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Adolf-Braun-Straße Nürnberg

Tramliving

Außenanlagen

Auf dem nördlichen Teil des ehemaligen VAG Straßenbahndepots entsteht ein neues Stadtquartier mit mehr als 230 Eigentumswohnungen. Die klar gegliederte Fassade des modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 77 Wohnungen wird kontrastreich durch Baumpflanzungen ergänzt. Die Flächen der oberirdischen Kfz-Stellplätze werden damit umgrünt und zum Gebäude hin abgegrenzt. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich großzügig angelegte Gartenplateaus, die den Erdgeschosswohnungen als private Grünbereiche zugeordnet werden. Insgesamt entsteht ein modernes Stadtquartier mit ruhigen Innenhöfen, die hochwertig gestaltet und vielseitig bepflanzt werden.

Innenausstattung

Es sind oft die kleinen Dinge, die das Leben angenehm machen: Das wohlige Gefühl, barfuß auf einem warmen Parkettfußboden zu laufen. In der eigenen Wohnung sich barrierearm bewegen zu können. Oder an einem warmen Sommerabend in der Loggia oder auf der Terrasse sitzen zu können. Das sind nur drei der vielen Annehmlichkeiten, die die umfangreiche und auf praktischen Komfort ausgerichtete Ausstattung der Wohnungen des Bauprojekts TRAMLIVING bieten.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Adolf-Braun-Straße Nürnberg
Ausstattungshighlights
  • Parkettböden und Fußbodenheizung
  • Weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Rollläden
  • Je nach Lage mit Loggia oder Terrasse mit Privatgarten
  • Teilweise barrierearme Wohnungen
  • Moderne, sanitäre Ausstattung von Markenherstellern, z.B. Grohe
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Adolf-Braun-Straße Nürnberg

Wie Phoenix aus der Asche

Nürnberg-Muggenhof

Vor wenigen Jahren war der Westen von Nürnberg von leerstehenden Industrieflächen geprägt. Alte Industrien und Dienstleistungen brachen weg und Neues war nicht in Sicht. Das hat sich inzwischen sichtbar geändert und mit dem aktuellen Bauprojekt trägt die BPD Immobilienentwicklung GmbH zum weiteren Wandel des Stadtteils bei. In Muggendorf siedeln sich wieder Forschungs- und Bildungsstätten an und aus Gewerbeflächen werden bunte Stadtquartiere mit viel Platz für Wohnen und Kultur. Mit dem Umbau des ehemaligen Straßenbahndepots zu den „tramlofts“ haben wir gezeigt, wie schön dieser Wandel aussehen kann.

Der westliche Teil von Nürnberg soll im Rahmen eines ehrgeizigen Stadtentwicklungskonzepts zum Aushängeschild werden. Der Energie Campus Nürnberg, ein unabhängiges Energieforschungszentrum von sieben Forschungsinstitutionen aus Wie Phoenix aus der Asche: Nürnberg-Muggenhof der Metropolregion Nürnberg, ist bereits hier. Außerdem sind in den letzten Jahren Niederlassungen der AEG-Mutter Electrolux und Siemens, Hochschuleinrichtungen sowie ein breites Angebot an Kunst, Kultur und Gastronomie hinzugekommen. So finden sich zahlreiche Restaurants, Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf entlang der Muggenhofer und der parallel dazu verlaufenden Fürther Straße.

In Sachen Lebensqualität muss sich Muggenhof ebenfalls nicht verstecken: Dank der nahegelegenen Pegnitzauen sind Fahrradfahrer, Jogger und Spaziergänger schnell im Grünen. Mit weiteren geplanten Wohnquartieren und attraktiven Gewerbeangeboten entlang der Fürther Straße ist der Nürnberger Westen auf dem Weg, zu einem der beliebtesten Wohnquartiere Nürnbergs aufzusteigen.

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  • nuernberg@bpd-de.de

Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 20009
  • 5.323 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 20.10.2020

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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