Wallenstein

Aufregung und Anstrengung haben wir in der Welt da draußen genug. Und je bewegter die Zeiten sind, desto mehr brauchen wir einen ganz persönlichen, sicheren Ort für uns selbst und unsere Liebsten. Unser Zuhause. Ein bisschen wie früher soll sich das anfühlen: nicht zu groß, lieber überschaubar und mit Nachbarn, die man kennt. Sicher für ­ Kinder und ruhig für alle. Grün und mit Platz zum Draußensein, zum Spielen oder Genießen. Komfortabel und gut versorgt – ­ geerdet und frei zugleich.

Denn wenn wir eines gelernt haben, dann doch dies: Eine entspannte Normalität ist so wertvoll – und die beste Voraussetzung für die schönsten Momente unseres Lebens!

Architektur: Klassisch Modern.

Der Architekt Peter Höldrich plant WALLENSTEIN als Refugium der Ruhe. Das Ziel ist ein besonderer Rückzugsort im urbanen Kontext, geprägt durch einen abgeschirmten Hofgarten, mitten in der Stadt und dennoch fern des Straßenlärms.

Dabei folgt der Entwurfsgedanke einer klassischen Gebäudeanordnung: Die beiden ­parallelen Baukörper in Nord-Süd­ ausrichtung mit ihrer interessanten Dachausbildung ­fügen sich ideal und unaufgeregt in das von viel Grün geprägte Umfeld ein, ohne dabei ­dominant wirken zu wollen.

Charakteristisch ist u. a. die repräsenta­tive Treppenhausgestaltung: Großzügige Glas­flächen und lichtdurchflutete Lufträume ­eröffnen bereits beim Betreten der Häuser ein Gefühl von Weite und ­ Eleganz – ein ­eindrucksvoller Auftakt zu ­Ihrem neuen ­Zuhause.

Bewährte Formen neu interpretiert.

Die außergewöhnliche Dachform mit wohlgesetzten Einschnitten schafft nicht nur eine ausdrucksstarke Silhouette, sondern auch geschützte Loggien und überdachte Außenbereiche von hohem ­ in­di­viduellem Nutzen.

Die großzügigen Balkone der darunterliegenden Geschosse erweitern die Wohnräume nach draußen und bieten Sonne, Luft und Blick ins Grüne.

Im Erdgeschoss ­ genießen die Bewohner zudem private Terrassen mit direktem Zugang zu den gärtnerisch gestalteten Innenhöfen – Orte zum Entspannen, Spielen und Verweilen.

Wohnungen mit Charakter

Die Grundrisse der Wohnungen sind modern zoniert und funktional durchdacht:

• Zentrale, großzügige Wohn- und Essbereiche als Herzstück – offen und lichtdurchflutet
• Ruhige, wohlproportionierte Räume für Rückzug und Geborgenheit
• Fließende Bewegungsabläufe und natürliche Blickachsen für ein angenehmes Raumgefühl

Willkommen unterm Münchner Himmel.

Ein besonderes Highlight sind die Dachgeschosswohnungen. Hier verbinden sich Behaglichkeit, architektonischer Reiz und Individualität auf einzigartige Weise.

Die steil geneigten Dächer mit 70 Grad Neigung eröffnen beeindruckende Räume und schaffen ein unverwechselbares Wohnerlebnis.

Großzügige Dachflächenfenster und Loggien bringen viel Licht und Luft ins Innere und bieten traumhafte Ausblicke in die Baumkronen des Innenhofes und darüber hinaus.

Wallenstein ist der Ort, an dem du beides findest: Freiheit und ­ Geborgenheit.

Ist es nicht immer so? Begehrenswert ist, was man gerade nicht hat. Wer auf dem Land wohnt, vermisst die Vielfalt des Stadtle­ bens – und wer in der Stadt wohnt, sehnt sich nach freier Natur. Dabei gibt es ein Quartier, in dem du ganz leicht beides haben kannst: Im ­ WALLENSTEIN wohnst du wunderbar geschützt im Grünen und bist doch in ein paar Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad an deinem Arbeitsplatz, beim ­ Einkaufen oder auch beim Sport in ­ München.

Ob Supermarkt oder Kindergarten, Fitnessstudio oder Lieblingsitaliener – kurze Wege bedeuten hohe Lebensqualität.

Grüne Lunge und vielfältige Erlebniswelt: Der Olympiapark ist zu jeder Zeit ein lohnenswertes – und besonders schnell erreichbares – Naherholungsziel.

Es ist die Nähe zum Leben, die den Alltag in der Stadt so einfach macht.

Wie in jeder Großstadt gibt es auch in München die angesagten Viertel und hippen Wohnlagen, die jedem Neu- und Nicht-Münchner spontan einfallen. Und wie in jeder Großstadt gibt es auch in München die anderen Viertel. Die oft gleich ums Eck liegen und in denen Menschen wie du und ich ein echtes ­ Zuhause finden können. So wie in Milberts­hofen – mit Schwabing gleich nebenan.

Energieausweis

Die Bauweise entspricht der energetischen Einordnung des Gebäudes als KfW-Effizienzhaus-Standard 55.

Die Gebäude erfüllen das zum Zeitpunkt der Bauantragstellung gültige Gebäudeenergiegesetz (GEG) und werden nach diesem Gesetz geplant, gebaut und übergeben.

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf (heizbezogen): 32,1kWh (/m²a)
Westentlicher Energieträger: Fernwärme SWM
Baujahr des Gebäudes: 2026
Energieeffizienzklasse: A