Werftquartier

Aktion: Wir übernehmen Ihre Notarkosten!

An dieser Stelle befindet sich Ihre Eigentumswohnung.

Modern gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche

Durch die bodentiefen Fenster blicken Sie direkt auf den Rhein

Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein

Moderne Eigentumswohnungen direkt am Rhein

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Werftquartier

Nachhaltiges Wohnen dank energieeffizienter Wärmeversorgung

Baubeginn erfolgt
Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Adresse

Werftstraße 8, 76726 Germersheim
Wohntyp

Apartment
Preis

309.900 €
Etage

2. OG
Zimmeranzahl

2
Schlafzimmer

1
Wohnfläche

63,29 m²
Balkon-Terrassen-Fläche

7 m²
Baujahr

2027
Bezugsfertig ab

Sommer 2027
ID

271248
Anbieter Objekt-ID

132861856#Z1AxyZ

Merkmale

Balkon
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Keller
Neubau
Personenaufzug

Lage

Ein morgendlicher Spaziergang entlang der Rheinpromenade oder zum malerischen Schwanenweiher werden hier schnell zum Alltag. Aber nicht nur der direkte Zugang zum Rhein, auch die Galerie und Museen um die Ecke oder der Bahnhof in nur 500 Metern machen diese Lage so besonders.

Ausstattung

- Balkon
- bodentiefe Fenster
- offener Wohn- und Küchenbereich
- bodengleiche Dusche
- Abstellraum
- Designboden
- Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
- Neubau als Effizienzhaus 55
- Verzicht auf fossile Brennstoffe
- Blick und Zugang direkt zum Rhein
- Stellplätze zum Teil schon mit Wallbox

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit einem einladenden Südbalkon und durchdachtem Grundriss.

Treten Sie ein in den hellen Flur, der Sie in das Herzstück der Wohnung führt. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der großzügige Wohnbereich Platz für gemütliche Abende bietet. Ein Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer begeistert mit ausreichend Raum und direkten Zugang zum großen Balkon. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum und ein eigener Keller bieten zusätzlichen Stauraum.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Wohnungen im Werftquartier überzeugen nicht nur durch hohen Komfort, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten. Aufzüge, Spielplätze, Grillbereiche und großzügige Grünflächen mit barrierefreiem Zugang und direktem Blick auf den Rhein schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zudem steht Nachhaltigkeit im Mittelpunkt, unterstützt durch den Einsatz effizienter Luft-Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen.

Energienachweis

Energieträger: Wärmepumpe

Sonstiges

Aktion bis zum 30.06.2026: Wir übernehmen Ihre Notarkosten

Beim Kauf einer Wohnung im Werftquartier übernehmen wir jetzt für kurze Zeit die Notarkosten für Sie. Das spart Ihnen mehrere Tausend Euro und erleichtert den Einstieg ins Wohneigentum. Unser Angebot gilt bei einem Beurkundungstermin im Aktionszeitraum vom 18.02.2026 bis 30.06.2026.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 61.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.032 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Werftquartier

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Sonniger Rückzugsort im neuen Wohlfühlzuhause

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77,59 m²

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Nachhaltiges Wohnen dank energieeffizienter Wärmeversorgung

Merkmale

Lage

Ausstattung

Beschreibung

Energienachweis

Sonstiges

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

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Anbieter

Bonava Deutschland

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