Werftquartier
Aktion: Wir übernehmen Ihre Notarkosten!
Rollstuhlgerechter und komfortabler Grundriss
Lage der Eigentumswohnung im Quartier
An dieser Stelle befindet sich Ihre Eigentumswohnung.
Modern gefliestes und barrierefreies Badezimmer
Heller Wohnbereich mit Rollstuhl Bewegungs- und Abstellflächen
Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein
Moderne Eigentumswohnungen direkt am Rhein

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Werftquartier

Rollstuhlgerechtes Wohnen: Komfortabel und modern

  • Baubeginn erfolgt
  • Effizienzhaus 55
  • Provisionsfrei
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Werftstraße 8, 76726 Germersheim
  • Wohntyp
    Apartment
  • Preis
    199.900 €
  • Etage
    2. OG
  • Zimmeranzahl
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    45,83 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    4 m2
  • Baujahr
    2027
  • Bezugsfertig ab
    Sommer 2027
  • ID
    281137
  • Anbieter Objekt-ID
    132862119#Z1AxyZ

Merkmale

  • Balkon
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht

Lage

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Ein morgendlicher Spaziergang entlang der Rheinpromenade oder zum malerischen Schwanenweiher werden hier schnell zum Alltag. Aber nicht nur der direkte Zugang zum Rhein, auch die Galerie und Museen um die Ecke oder der Bahnhof in nur 500 Metern machen diese Lage so besonders.

Ausstattung

- Balkon
- rollstuhlgerecht
- bodentiefe Fenster
- offener Wohn- und Küchenbereich
- extrabreite bodengleiche Dusche 150 cm x 150 cm
- Sanitärkeramik ist barrierefrei zugänglich
- Rollstuhl Bewegungs- und Abstellflächen
- Video-Gegensprechanlage
- Designboden
- Rollläden
- Neubau als Effizienzhaus 55
- Keller durch Aufzug erreichbar
- Fußbodenheizung
- barrierefreier Zugang direkt zum Rhein
- Stellplätze zum Teil schon mit Wallbox

Beschreibung

Rollstuhlgerechtes Wohnen: Komfortabel und modern

Diese Wohnung bietet durchdachte Details und optimale Erreichbarkeit, ideal für ein komfortables Leben im Rollstuhl.

Schon beim Ankommen zeigt sich, wie bequem Wohnen hier gedacht ist: Der Aufzug bringt Sie direkt bis in die Tiefgarage, eine Rampe führt Sie entspannt in den Eingangsbereich. Die Räume sind so gestaltet, dass Sie sich ungehindert bewegen können und ausreichend Platz für Ihre täglichen Abläufe haben. Auch im Bad erleben Sie eine Ausstattung, die Sie unterstützt. Die großzügige Dusche und die angepasste Einrichtung sorgen dafür, dass Sie sich sicher und komfortabel versorgen können. Im Flur finden Sie zudem einen praktischen Platz für Ihren Rollstuhl inklusive Stromanschluss. Genießen Sie Ihre Auszeiten im Freien: Der Balkon sowie die Außenbereiche sind bequem erreichbar und laden dazu ein, frische Luft zu genießen. Ob ein ruhiger Moment am Wasser oder Zeit im Grünen – hier setzen sich die durchdachten Wege nahtlos fort.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Wohnungen im Werftquartier überzeugen nicht nur durch hohen Komfort, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten. Aufzüge, Spielplätze, Grillbereiche und großzügige Grünflächen mit barrierefreiem Zugang und direktem Blick auf den Rhein schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zudem steht Nachhaltigkeit im Mittelpunkt, unterstützt durch den Einsatz effizienter Luft-Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen.

Energienachweis

Energieträger: Wärmepumpe

Sonstiges

Aktion bis zum 30.06.2026: Wir übernehmen Ihre Notarkosten

Beim Kauf einer Wohnung im Werftquartier übernehmen wir jetzt für kurze Zeit die Notarkosten für Sie. Das spart Ihnen mehrere Tausend Euro und erleichtert den Einstieg ins Wohneigentum. Unser Angebot gilt bei einem Beurkundungstermin im Aktionszeitraum vom 18.02.2026 bis 30.06.2026.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 39.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

708 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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